【購入体験記】販売開始後少々期間が空いた新築マンションは安く買えるチャンスかもという話

新築マンションは一遍に全住戸を販売するわけではありません。少しずつ小出しにして、様子を見ながら販売していきます。 人気が集中して抽選になるような物件だと別ですが、若干売れ残り感があるような物件だと、販売開始初期に買った方よりも割安な金額で購入出来ることがあります。 正直そこを狙ってだと機を逃してしまうこともあるので、是非売れ残りを狙いましょうとは言えませんが、気になる物件の販売が長引いてそうだったら、話を聞きにいくくらいしてみてもいいかもしれませんね。

①購入時期・種別　→　2014年1月に新築マンションを購入

②エリア　→　神奈川県川崎市

③今回の購入は失敗？成功？　→　成功

④成約価格は満足？不満？　→　満足
　
⑤価格交渉の有無　→　あった

⑥不動産会社のサービスに満足した？不満だった？　→　満足

当初から決めていた、月のローン支払金額内で、頭金も含めて無理せず支払える予算金額におさまったところ。

残り数部屋であったため、こちらから言い出さなくても、購入初期費用代金に代わる金額の値引き提案があった。

購入初期費用代金をまとめた、約200万円についてそのまま値引きをするという交渉内容でした。登録費用代など。

設備などの疑問点があった場合、電話でもメールでも問い合わせを何回か行ったが、即返信があったところがよかった。

当初から購入を決めていたマンションであったが、他のお客さんより手続きが出遅れたため、残っている部屋数が少なかったこともあり、不動産会社の方から値引き提案などのサービス提案が多く、お得に感じることができた。ただ残っている部屋数が少なかったので他の方の手続きの方が早くなった場合、購入できないリスクもあり、その点は緊張した。

部屋数が少なくなると、値下げの提案やモデルルームで使用した家具が一式ついてくるなどのお得なこともありますが、購入する意思が決まっている場合はよいのですが、焦って妥協して購入を決めてしまうことのないようにした方がよいと思います。購入する意思が決まっている場合は、他にも悩んでいる物件等具体的に提示すると、不動産担当者からさらなる値引き提案を引き出すことができます。