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【購入体験記】新築マンションは建物完成前に購入!完成後気づいて後悔・・・の話

  • 2017年01月26日更新
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まとめると

新築マンション購入の際には、多くの場合建物完成前に契約します。モデルルームでイメージは膨らませるわけですが、実際に住む住戸の最終確認は建物が完成して初めて出来るものです。 その時に、後悔したくありませんよね。 後悔しないためには、周辺の物件と仕様を比較しておくこと、似たような条件の中古物件を見に行くこと、周辺環境をくまなくチェックしておくこと、音の問題などは人によって異なるのでより具体的なイメージが出来るよう確認すること、など、多岐に渡る項目を確認しておく必要があります。 そのうえで、後悔しない生活が送れたら最高ですね。 今回の方は、残念ながら後悔してしまったケースのようです。

①購入時期/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期 → 2005年3月頃に新築マンションを購入

②エリア → 大阪府高槻市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 不満
 
⑤価格交渉の有無 → なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 不満

成約価格が不満だった理由

新築マンションだったので、実際の物件を確認したのが出来あがってからでした。

想像よりも床も壁も薄く購入価格に見合わないと思いました。

価格交渉をしなかった理由を教えて下さい

購入を決めたのが最後の一軒ということもあり、駅からはさほど離れていなくて

南向きで日当たりも良好であったため。

サービスが不満だった理由を教えて下さい

購入時にトラブルがあり、購入をやめる旨を伝えたところ、

菓子折りをもって頭を下げにきて、値引きはできないがオプションを無料で

付けてくれると言い、購入至ったが、購入が決まったとたん携帯にも出てくれなくなった。

不動産会社はただ売れればなんでも良いという姿勢が伝わり、とても不愉快でした。

あと、建築会社は長谷川コーポレーションでしたが、

内覧会の時も、床がボコボコするからやり直して欲しいと言ったが、

クッション床なのでこんなものだとやり直してくれなかった。(明らかにおかしかった)

不動産、建築会社ともにはずれでした。

不動産購入の総合レビュー

新築マンション購入の際は、実際、想像していたものと違うということもあり、

住んでから、購入価格に見合っていないということに気が付きました。

不動産会社が誠実を装い、菓子折りを持って謝罪に来た時に、オプションなんかで購入を決めず、

もう少し、粘り強く価格交渉を続けていれば、もっと安く購入できたのではないかと思いました。

今後取引をされる方へのアドバイス

新築マンションを購入を考えている人は、実際、出来あがらない事には

現物を確認することができませんし、左右上下階の家族構成を知ることも大切です。

あまりに好条件すぎる物件は要注意です。例えば今回私が失敗したように、

駅から徒歩15分、日当たり良好にもかかわらず3000万を切っているような物件は

(都道府県にもよりますが)マンションの壁や床が薄かったりして、騒音に悩まされます。

不動産会社は売れればそれで良いと思っていますので、簡単な交渉にのらないで、

粘り強く価格交渉をしてみてください。そして、良い不動産会社を見つけてください。

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