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【購入体験記】購入価格は安かったが物件や不動産会社への不満が残った取引の話

  • 2017年01月26日更新
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まとめると

価格的には相場より割安で買えたとしても、購入時の不動産会社の説明と実際の状況が異なっていたり、不動産購入価格以外の面のコストが良そうより割高になってしまったりで、トータル的に不満の残る取引になってしまった、というケースの不動産購入体験記です。 音については、感じ方に個人差がありますので、不動産会社がうそをついたという訳ではないかもしれませんし、修繕積立金や管理費の上昇は、マンション購入の注意点などを事前に調べておけば回避できるものだったりします。 購入後のシミュレーションを十分に行って、納得して購入すれば結果満足度の高い取引が可能になる、というものですので、是非購入の際の注意点などをよく学んでからトライしてみてください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2008年3月に新築マンションを購入

②エリア → 福岡県福岡市早良区昭代

③今回の購入は失敗?成功? → 失敗

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 不満

成約価格が満足だった理由

少しだけ成約の時期が遅かったため、思っていたより値引きができました。上階で下階程の値段で買えました。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

発売より時期が少し経っていたため、売れ残っている部屋の中から選ぶことになり、値引きの時期に入っていた。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

3800万のところ250万程減額された

サービスの満足の理由を教えて下さい

騒音について、成約前に確認し、上下の足音等全く聞こえないと聞いていましたが、現在上階の走り回る音が毎日響いています。嘘は言わないでほしかったです。

不動産購入の総合レビュー

安く買えた要因は、発売時期を少し過ぎてからの購入だからだと思います。マンションの場合、住宅の購入価格はもちろんですが、修繕積立費用の上り幅もチェックしておく必要があると思います。いくつかのマンションを比較しましたが、全く違うので、そこをチェックしておかないと、初期の購入価格は安く済んでも、予算より多くかかってしまう場合があると思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

住宅ローン減税のことを考え、買い時だと思って購入しましたが、今思えば大きな買い物なので、もう少し慎重に色々と検討すればよかったと少し後悔をしています。住宅購入は初めてのことなので、よくわからず相手の言うことをそのまま受け入れてしまいましたが、後々知識がついてきたときに、言っていることが少し違うなと感じることもありました。長い目で探していく方が失敗がないのではと思います。

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