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【購入体験記】破格の中古物件を購入。安いんだから割り切る、という気持ちで買いました。

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まとめると

時期的に不動産市況が動いていないタイミングで、割安で買えたという経験をされた方の体験記です。 また、そういった割安価格で買ったからには、細かい不具合にたいしては想定しておく、という心構えで住み替えをされたようですね。 つい何かあると大声で文句を言いたくなりますが、ある程度築年数が経った物件であれば、設備については何かあると思っておくことは良いことだと思います。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2011年3月頃に中古物件を購入

②エリア → 宮崎県延岡市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

住金で焦げ付いた物件だったらしく破格だったので安く買えて満足している。

一部だがきれいにリフォームされていたのも良かった。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

震災後で、経済が委縮へ向かう時期で、世間は不動産に興味を無くしていた様に見える時期だったので、「なかなか売れないから」と言われた。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

1970万を1500万に、更に1450万に。

サービスの満足の理由を教えて下さい

値段の下げ方が良かった。

一部、登記面積に間違いがあったり、固定資産税の見積もりに不備があったが、その不満を差し引いても満足だった。

不動産購入の総合レビュー

まず、震災日当日が内覧会イベントの当日だったので、見に行った人が少なかったと聞いた。

その時点で、交渉の余地があると思ったし、売り主が地元の不動産ではなく、住宅ローン関係の不動産だと分かったので、地元にある程度、下げ幅の裁量があるのでは?と思った。つまり、地元ならではの相場はその地元にいる不動産ならではなので。それで交渉の仕方を「いくらなら買う。」と言うやり方でアプローチした。

今後取引をされる方へのアドバイス

中古を購入したので、それに対してどれくらい期待しているかは人それぞれだが、ある程度泣いても得を取る感覚が大事な部分もあると思う。



「買い」の物件なら多少の不備は目をつむる、という割り切りも大事だと思う。

購入物件は半年以上、人が住んでなかったので水回りはほとんど壊れた。

残念だが、よくある事。いちいちクレームつけず、違う事で補ってもらう、くらいに考えたらよいのでは?

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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