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【購入体験記】気になる物件はとにかく見に行く!そして、不動産会社には買う意思が強いアピール!

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まとめると

不動産購入成功のポイントは、気になった物件は見に行ってみること、そして、不動産会社の営業マンをうまく使うこと、というお話です。 1件目に見た物件を購入しました!という方は本当に少ないと思います。ほとんどの方が比較検討します。比較材料となる母数は、多ければ多いほど良いというものではもちろんありません。自分でどんな条件を最優先とするか、ということを考えながら情報サイトやチラシから情報収集し、これは良さそうだ、と思う物件を吟味して見に行ってみましょう。 良いと思って見に行ったのにここがダメだった、そんなに期待していなかったけど、ここが好印象だった、という現地見学から得る知見が、最終的に購入を決定するにあたって大いに役立ちます。また、物件に問い合わせるたびにいろいろな不動産会社の担当者と知り合い、話を聞くことが出来るため、自分では考えもしなかったようなアドバイスをもらえたりします。住宅ローンや税金のことやライフプランなども含めてです。 そういった情報をどれだけ集めて精査できるかが成功の秘訣ですので、是非面倒だと言わずにいろいろな物件を見に行ってみてください!

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2015年5月に中古マンションを購入

②エリア → 東京都新宿区

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

この物件は、築20年以上たっているが人気があり、同じ広さの部屋でも坪単価220万円以上する物件が多いです。その中で坪単価210万円を切っての成約価格でしたので満足しています。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

この物件は新築当初のオリジナルな内装で、いっさいリフォームされておりませんでした。壁紙も破れた箇所があり、キッチン、トイレ、お風呂も古くリフォームしなくてはいけなかったので、その点を理由にして価格交渉をしました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

提示価格5500万円に対する100万円を引いた交渉をしました。

サービスの満足の理由を教えて下さい

物件の内覧の時から、日程調整もすぐしてくれたり、些細な質問も詳しく調べて答えてくれ、とても真摯な対応をして頂けました。その後の価格交渉、ローン会社の手続き、リフォーム会社の紹介等取引会社を紹介してくれて、スムーズに手続きが行われました。

不動産購入の総合レビュー

去年までは、中古マンションもそれ程値段が上がっていなかったと思いますが、都心のマンションは例え中古であっても、価格が急激に上がってきています。そんな中、希望するエリアのマンションが他の物件より安く購入できたのでは、気になる物件はとにかく内覧して、その際に仲介業者(不動産会社)の担当の方にしっかりとした「買う意志」を示し、いち早く物件情報を教えていただいたからだと思います。

折込チラシの情報を待つのでは、良い物件は見つからなかったと思います。そして、その物件の落ち度(古さ、壁紙の破れ、器具の故障等)を把握し価格交渉をしたため、安く購入できたのだと思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

先ずは、気になる物件は躊躇せず内覧をするべきだと思います。1件目で購入を決める方は少ないと思います。様々な物件を見ることにより、だんだん物件の選ぶポイントがわかってくるはずです。また、自分がどうしても譲れない物件に対する条件もはっきりしてきます。その作業を行いながら、知り合った仲介業者(不動産会社)と密に連絡をとり、こちらの要望を詳しく伝えれば、新着物件をいち早く教えてもらえます。価格の交渉も理由をはっきり伝えれば、相手にも理解してもらいやすいです。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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