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【購入体験記】まずは予算の上限を決定 物件に求める優先順位決めが成功の決め手だった話

  • 2017年01月26日更新
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まとめると

不動産購入において、希望条件の優先順位付けは非常に大切ですというお話です。 当購入体験記コンテンツ内にも、多数同様の意見が寄せられているため、ユーザーの皆様の実感値や経験として確かなことであると考えられます。 実際に、ぼんやりとした購入条件しかもっていないと、あのとき逃した物件は実はかなり良かったのでは!?と後悔してしまう可能性もあります。 そうならないために、計画性を持ち、しっかりと条件を整理し、不動産探しを行いましょう!

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2003年2月に戸建を購入

②エリア → 兵庫県神戸市北区上津台5丁目

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

中古とはいえ築浅(築年数約2年)の物件で新築の価格と比較しても3割以上安い価格で購入することができたから。

価格交渉をしなかった理由を教えて下さい。

売主がこれ以上値段を下げることは出来ない、そこまでして売却する必要がない、という意見だったのと自分もその価格で納得したから

サービスが満足だった理由を教えて下さい

元々要望は多々あったのですが、それに加えて異なる物件も多数提案してもらい選択肢の幅を広げてくれたから

不動産購入の総合レビュー

自分は予算の上限を決めるところからスタートし、そこから立地(学校が近いか、静かなところか、普段の買物が出来る店が町内にあるか、妻の実家から遠くないか)、最寄り駅までの距離、アクセスの利便性と優先順位を決めて家探しをしました。その為、高買いすることなく購入できました。もちろん、全ての条件を満たした訳ではなく、駅から遠くバスの本数も少ないですが、新築では購入できない場所の物件を築浅で比較的リーズナブルに購入できたので大成功だと思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

まず第一に、優先順位を決めて最優先事項に関しては妥協しないで下さい。自分は予算でしたが予算オーバーしていたら心のどこかでずっと引っかかっていたと思います。一生に一度あるかないかの大きな買い物ですから絶対に妥協はしないで下さい。

第二に、物件は数多く見学し、不動産屋も何社か回ってみて下さい。色々な間取りや特徴を見学することで感じられると思いますし、不動産屋によっては店頭で広告を出してないような掘り出しものの物件に巡り会えるかもしれないからです。

いい物件に巡り会えることをお祈りしております。

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