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【購入体験記】不動産の購入は将来を具体的に見据えて!未来の資産価値を想像して購入した話

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まとめると

不動産を買う際に、少なからず将来のことは考えると思いますが、より具体的に検討してどんなライフプランを実現したいかということを見据えた決断をすることをおすすめします。 今回の購入体験記はまさにその視点で成功した方のようですね。 将来の資産価値はどうか。 数年で売却するために底値で買うべきか。 家族はどこまで増える想定か。 親との同居はあり得るか。 近隣の建築計画は調べたか。 など、少し考えただけで将来のことを予測すべきポイントがすぐに出てきます。 それらを検討して問題ないと判断出来て初めて購入すべきですね。そうでないと、後悔が訪れることになるかもしれません。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2009年7月に新築マンションを購入

②エリア → 東京都文京区

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 不満

成約価格が満足だった理由

新築で購入したが、6年たっても不動産価値が下がっておらず、賃貸に出してもローン以上の収入が見込めるから

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

建設が終わってからの現地見学ができたのだが、購入した部屋が商談ルームになっていたこともあり、多少床などに傷がついていたのでそれを理由に値引き交渉した。

また、内覧時に、換気扇の取り付けに不備があることが発覚したため、それも値引きの理由にした。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

6500万円に対して、500万円の値引き交渉をした。結局、300万円引きで着地。

サービスへの不満の理由を教えて下さい

上記の換気扇取り付けに関しては、値引きではなく再取り付けを要求したが、大がかりな工事になるため拒否された。その際に営業さんが業者さんと口裏を合わせていたのが聞こえてしまったため、心象が悪かった。

不動産購入の総合レビュー

購入したマンションの値段が高いか安いかに関しては、そもそもの物件価値と購入者の価値観によるところが大きい。購入時の金額よりも、その部屋の価値に対して、将来的にペイできるという判断が出来るかどうかのほうが重要であり、私の場合は、若干の不備はあったものの、立地、ブランド、築年など鑑みて不動産価値はそこまで下がらないと判断出来たため、結果としてお得な買い物になったと思っている。

今後取引をされる方へのアドバイス

内覧をするときは、目につきやすい傷や汚れは後からどうにでもなります。それよりもむしろ構造上の問題があとから発覚すると大事なので、埋め込みの家具・家電、設備を優先的にチェックすることをオススメします。

また、その不動産に何年住むのか?その間にどんなライフイベント(結婚、出産、同居、転勤など)があるのかをある程度予想した上で、不動産という資産を持つのか持たないのかという判断軸で購入を決めるべきです。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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