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【購入体験記】アメリカ版!細かい情報収集と自らの足で物件を見つけて成功した話

  • 2017年01月17日更新
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まとめると

不動産は情報勝負です。今はインターネットで情報が簡単に取得できますので、自ら足を使って情報を取りに行く努力をみなさんあまりしたがりません。 しかし、ネットに落ちていない物件情報の多数あります。そんな物件情報を見つけて、しっかり情報を精査してお得に買えた、という方の購入体験記です。 今回は、アメリカでのお話だそうです。

①購入時期/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期 → 2013年3月頃に購入

②エリア → アメリカ・メイン州モンマス市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

家の価値に加えて、立地がたいへんよく、見晴らしもよいので、価格相当、あるいはそれ以上の価値があると思います。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

屋根の修繕や、配管等、多少の修理が必要な状態であった。 同等の価値のありそうな別の物件がもう少し安価である。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

提示価格、日本円にして約2000万に対して約1800万から交渉を始めました。

サービスが満足だった理由を教えて下さい

ミーティングのスケジュールや他の家の見学のスケジュールなど、たいへん柔軟に対応してもらえた。 購入後もフォローアップのコミュニケーションをしてもらえた。

不動産購入の総合レビュー

妥協せずに、たくさんの不動産に実際足を運び、納得がいくまで何カ月も熟考した。 不動産購入経験のある知人から参考情報をたくさんもらった。 物件を一本に絞った後も、家の価値を計算するプロの方を呼んで、交渉する際のキーとなる不具合などを事前に検討してもらった。 不動産担当者とのコミュニケーションを怠らなかった。 

今後取引をされる方へのアドバイス

意外なところに希望の物件があるかもしれません。 根気よく、たくさんの物件を見て、実際に足を運んでみることをおすすめします。 私の購入した物件は、たくさんのインターネット情報や不動産からの情報があったにもかかわらず、最終的には偶然ドライブ中に通りかかった「売り家」看板のかかった家が希望に一番沿う物件でした。 どこで何に出会うか分かりませんので、常に目を光らせて情報を集めるとよいと思います。

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