【購入体験記】不動産購入での価格交渉は具体的な材料を提示 ツボを押えて安く買えた話
- 6160 views
中古物件の購入を具体的に進めるにあたり、いくらなら買いたい、ということで価格交渉をすることと思います。 その値下げの根拠について、単純に安くしてほしい、とだけ伝えるのか、具体的にリフォームやクリーニングで購入後のいくらの費用が掛かるから値引いてほしいと伝えるのかで、売主の印象は異なります。 具体的な交渉の理由があれば、売主も「それなら仕方ないか」となってくれたり、「安くは出来ないけどそこは治してから引き渡します」と言ってくれたり、話がまとまりやすくなります。 値引きの交渉が、こちらのわがまま、と相手に映らないようにうまく交渉して理想の住まいを理想の価格で手に入れましょう！
成約価格に満足した理由はなんですか？
満足な点は
価格を３００万円以上抑えることができ、付近の情報を収集してくれたりと対応も早かったことです。
値引きの理由は何でしたか？
価格交渉は不動産各部分を確認し。①押入れのシミ②床の汚れ凹・・・を確認していたので、その部分で値引きを交渉していまして値引き理由とされたようです。
提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか？
提示価格の650万に対し700万の交渉が段階的に進みました。
不動産会社のサービスに満足した理由はなんですか？
価格面ではかなり思い切って下げていただきましたし。その後の駐車場などの情報を探していた時も、地元の担当者が助けてくれましたし良かったです。
不動産購入の総合レビューを教えてください。
安く買えた要因の基本は、やはり物件をよくみて確認するところでしょう。私の場合は①タンス内の油汚れ②床の汚れ凹み③駐車場の支柱のまがりなど購入後の修理にどれほどの経費が掛かるかを交渉の材料としました。また、周辺の立地条件も思ったほか厳しいなどの心情や他の物件も当たっているなど情報がある事をしめし積極的に提案したのがよかったかと思います。
今後取引をされる方へのアドバイスはありますか？
アドバイスとしては、あわてないで情報を集める事や相場感を養う事だと思います。まずは
①不動産の確認をしっかりして負の情報をつかんでおくこと
②周辺の立地条件なども付近を歩くなどして調べ不便なところや公衆衛生上良くない状況はないか
調べる事も必要だと思います。
後は、他に複数の仲介業者どうしと交渉し競争させるのがよいと思います。
※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。
「中古＋リノベーション」でお得に、理想の家を手に入れる
【住まいの購入で、新築・中古以外の選択肢、ご存じですか？】
「中古＋リノベーション」なら、新築購入より約1,000万円もお得になるケースも。マンション、戸建て問わず、リノベーション向きの物件やリノベ済みの物件を掲載中。おしゃれなリノベ事例、お得なローンの組み方、成功ノウハウなど多数公開しています。リノベが気になる方は、一度ご確認ください。
価格交渉の人気ノウハウ
マンガで学ぶ不動産取引
-
『不動産売却 価格の決め方』
不動産取引は人生で幾度も無い大きな節目です。 特にマンションなどの不動産売却につ...
-
『どっちがいい？ 変動金利・固定金利の違い』
不動産を購入する際に、住宅ローンの検討はつきものです。金融機関の商品を見ていると...
-
『マンション購入 最短スケジュール』
マンションの購入を検討し始めてから、根気強く希望に合う物件を探して、ようやく購入...
-
『マンション共用施設 いる？いらない？』
最近のマンションには、宅配ロッカーはもちろんのこと、ゲストルーム、キッズルーム、...
-
『中古マンション購入 内見マナー』
今回は中古物件で、購入前に物件を見学する内覧を実施する際のマナーのお話です。 ...
マンションレビュー無料会員登録
会員登録するとマンションデータを閲覧できます。
過去7日間で1,829人の方が会員登録しました！
