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【購入体験記】価格交渉の失敗 交渉の時にもっと出来ることがあったのでは?という話

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まとめると

土地を購入する際に、価格交渉を行って全く受け入れてもらえなかったパターンの購入体験記です。 こちらの体験記を読む限り、不動産会社売り主で、会社として利益を出さなければならない最低ラインの金額だったのではないか、というところや、他の検討者がいたという事情を鑑みれば仕方ないかとも思いますが、ご本人ではなくご主人も積極的に交渉して欲しかった、というところでしょうか。 押してダメなら引く、自分がダメなら自分じゃない人が交渉する、言うだけじゃダメなら価格交渉の根拠となる交渉材料を準備するなど、高額な買い物になりますので、どうせ買うならやれることを全部やって少しでも安く買えた方がいいですよね。

①購入時期/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期 → 2006年12月頃に土地を購入

②エリア → 長野県北佐久郡御代田町

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 不満
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が不満だった理由

購入したときは気に入った土地でしたので、少し予算オーバーでも仕方ないと思っていました。しかし購入後、二年程で周りの売り土地がもっと安くなったので、もう少し安くできたのではないかと少し後悔が残ります。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

予算オーバーなのでもう少しだけでもお願いします。と交渉しました。しかし駅や学校が近く、不動産屋さんが購入したときはもっと高かったとのことで値引きしてもらえませんでした。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

一坪10万を5000値引いて9万5000円から交渉して、最終的に9万8000円とお願いしましたがだめでした。

サービスが満足だった理由を教えて下さい

値下げはありませんでしたが、登記簿や初めてでわからないことを誠意を持って相談に乗ってくれたのでさすが地域にねづいた会社だと思いました。また、昔の土地の状況を知っていたので、安心して購入できました。

不動産購入の総合レビュー

条件の良い土地で他に交渉をしたいとの依頼があると聞き、早く決めなければと値段交渉にあまり力を入れられませんでした。もしかしたら、不動産会社の交渉術だったのかもしれません。ちょうど地価が下がっていた時で、もうこれ以上は下がらないだろうとまわりに言われていた事もありそのまま断念してしまいました。女性より男性が強く交渉した方が効果がある気がしますが、主人は交渉が苦手でだめでした。

今後取引をされる方へのアドバイス

最初から思い切った額を男性が交渉するのが良いと思います。初めに周りの家を建ててる方がどれくらいの価格で購入したかを知っておくのも大事だと思います。

購入後損をしないように、その土地の過去の状態も近所に古くから住んでいる方に聞いてみると、埋立地や大雨が降ると水が集まる等、内容によって交渉に使えることもあるので良いと思います。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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