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【購入体験記】ハウスメーカーが手掛ける建売は質良し値段良し?→はい、そうでしたね。

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まとめると

建売物件はいわゆるパワービルダー系の会社さんが販売しているケースが多いですが、地元の工務店、不動産会社などが手掛けている場合や、大手のハウスメーカーが販売している現場もあります。 今回は大手ハウスメーカーの建売物件を買った、という方の購入体験記です。 メーカーさんの建売は物は良いけど、お値段が、、、そんなイメージを持っている方も少なくないと思いますが、実際に見に行ってみると意外と手が届くなんてことも有ります。是非、あきらめないで探してみてください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2007年11月にハウスメーカーの建売住宅を購入

②エリア → 岐阜県多治見市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

●社の建売分譲住宅を購入しましたが、元々の売値価格は4000万円でした。

しかし、交渉の結果、諸経費込みで3500万におさめる事ができ満足です。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

同じような建売物件が複数あった中で、価格が高いという理由で一軒だけ残っていたので、●社側が早く売りたいようでした。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

はじめは、諸経費なしの4000万円の物件でしたが、交渉ののちに、諸経費込みの3500万円にしてもらいました。

サービスの満足の理由を教えて下さい

営業の方がとても親切で、住宅ローンも一番、利率が安くお得なものを探してきてくれたりしました。

必要な書類もわざわざ、当方まで取りに来てくれたり、様々なおうちに対するアドバイスもしてくれて満足です。

不動産購入の総合レビュー

おうちは一生モノのですので、信頼できる大手メーカーのものを購入したいと思っていました。

しかし、大手メーカのものは、建物自体が高く、我が家の予算に合わず、なかなか購入に至りませんでした。しかし、たまたま見に行った物件が、メーカー側が早期に売りたい意志があり、我が家の希望の金額を提示したことで、何回かの交渉ののち、無効が折れるかたちで安く購入できてよかったです。

今後取引をされる方へのアドバイス

とにかく、休みの度に、何軒かの物件を見に行き、他の物件を掛け合いに出すことで、相手のメーカーも値下げ交渉に応じてきやすいと感じました。

また、検討している地域以外の、物件も見に行き、だいたいの土地の相場や建物の価格を把握しておくことをお勧めします。

こちらの駆け引きが値段交渉には重要で、あくまで、希望の金額を譲らないいように、粘り強く交渉していくことで金額は下がっていきます。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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