不動産ディベロッパーや、マンション分譲事業も手掛ける大手企業などが、もともと所有していた広大な敷地をマンションにして販売する、というケースがあり、そういった場合土地の仕入れコストが安く住んでいることか... すべて読む

不動産は安い時期に買って高い時に売れるような想定で買うのがベストです。 但し、そうは言っても実需のところで買わないといけないタイミングがあると思います。 安いときならどれを買っても安いです... すべて読む

中古物件に問い合わせをする、あるいは内覧する際に、売主さんの売却事情をチェックしていますか？ 事情によっては、売却をあせっているのか、時期的に、資金的にひっ迫している状況ではないか、というところ... すべて読む

予算内で、物件も気に入って、あとは少しでも安く買えたらうれしい、というタイミングがあるかと思います。そのとき、不動産会社の営業マンはこう言うと思います。 「非常に引き合いの強い物件なので、明日に... すべて読む

新築マンションを購入された方の購入体験記です。 大手2社が共同で分譲（いわゆるジョイントベンチャー・通称ＪＶ）した物件で、非常に人気が有る物件を抽選で購入出来、満足いっているという羨ましい体験を... すべて読む

前々から欲しいと思っていたマンション、戸建、土地の売り情報が出ると、やはり飛びついてしまいます。それが自分が想定している予算内であれば即決してしまう、ということもあるでしょう。 しかし、予算内だ... すべて読む

価格交渉の話ですが、是非自分の希望をぶつけてみてください。どうせ無理だろうな、と思うのは勿体ないですよ。言うだけ言ってみて5万円でも10万円でも下がったらラッキーですよね？ 売主も当然売りたがっ... すべて読む

営業マンは、不動産の特性をちゃんと理解して伝えてくれます。良い面、悪い面、あなたにとってはここが良くてここが悪い、でもトータル的にはメリットの方が大きい、今売りに出ている物件の中では明らかに買った方が... すべて読む

時期的に不動産市況が動いていないタイミングで、割安で買えたという経験をされた方の体験記です。 また、そういった割安価格で買ったからには、細かい不具合にたいしては想定しておく、という心構えで住み替... すべて読む

土地を買ってマイホーム。憧れますよね。 でも建物に掛けるお金のことも考えたら、土地は少しでも安くしておきたい、と皆さん思うはずです。ただでさえ安い物件だと言われても、粘って交渉することでさらに安... すべて読む

優秀な営業マン、自分にとって最適な提案をくれる営業マン、自分のために労力を惜しまない営業マンに担当してもらえると、なんでもスムーズにいくものです。自分が考えもしなかった住替えプランをくれたり、無理だと... すべて読む

不動産会社選び、担当者選びは不動産購入の入り口であり、住替え成功における重要なファクターです。 お客さんの要望をはいはいって聞いてあげるのが営業マンではありません。お客さんの数ある要望の中から本... すべて読む

不動産購入では、売主さんの売却事情によって取得価格に影響が出ます。今回の体験者様もそういった事情に助けられ、割安で購入出来たようです。買い替え等で、いつまでに売らなければならない、という事情を抱えた売... すべて読む

複数の区画が同時に売られている建売の現場をご購入された方の体験記です。売れ残っていた区画の購入を決めたあと、土地の値引きは受けなかったものの、その後の建物のところで色々サービスを受けることが出来、満足... すべて読む

物件のメリットデメリットの説明はもちろん、物件のどこを見るべきか、近隣の相場はどうか、購入後は何に注意すべきか、税制についての的確なアドバイスはくれるか、その他、こちらが気付かないようなアドバイス、提... すべて読む

大手の仲介会社にて、不動産購入の相談をして、優秀な信頼できる営業マンにより不動産購入価格も満足のいくものになり、他にも声をかけていた不動産会社の仲介手数料割引の話を引き合いに、仲介手数料も引いてもらっ... すべて読む

考える予算で家は買えるのか、注文住宅は建てられるのか、土地は探せるのか、などのお悩みは、具体的な資金計画や物件の流通状況により、答えは変わってきます。 自分で考えた結果が正解かどうかを判断する場合や... すべて読む

仲介会社にとっては、売主も買主も大事な顧客です。仲介手数料を双方からもらう両手仲介の場合は、どちらかに偏った取引にならないよう注意して進める必要があります。 にも拘わらず売主の意見ばかりが通るような... すべて読む

不動産に詳しい人は周りに居ませんか？大きな買物です。周りに詳しい人がいるなら是非協力要請を出してみてください。自分では考えもしない質問をバンバン不動産会社さんに投げかけて、良い面も悪い面も引き出してく... すべて読む

不動産購入を考え始めたら、自分にとって何が最優先の条件なのかを明確にし、不動産会社さんに相談しに行くという形で納得のいく取引が出来た方の購入体験記です。 どの希望を最優先として物件を探すか、とい... すべて読む