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マンガで学ぶ不動産取引【2ページ目】

『不動産売却 価格の決め方』

不動産取引は人生で幾度も無い大きな節目です。
特にマンションなどの不動産売却については、初めての方も多いのではないでしょうか。

まずは不動産会社に売却査定をしてもらうケースが多いですが、
売却時には、誰でも「出来るだけ高値で売却したい!」というのが本音です。
しかし、その強い気持ちが裏目に出るケースもあるようで…。

もしかしたらこんな方は損しているかもしれません、という一例を今回はご紹介いたします。


※作画 佐々木 慧
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半年後、正式に辞令が出て、転勤が決定しました。早速半年前に査定を依頼した仲介会社に連絡し、売りたい旨を伝え、自宅に招きました。5200万円で売りに出したいと申し出たところ、意外な答えが返ってきました。

建野「松木様。あれは半年前の査定金額です。この半年、リーマンショックの影響もあり、不動産の価格は急落しています。今はとてもじゃないですが、その金額では取引成就は難しいでしょう。ラインとしては4500万円。それすらも下回る可能性もあると思います。ですから、4500万円をスタートとして、売りに出してみましょう。」

と言われてしまいました。景気の悪化は理解できるが、半年で500万以上の差が本当に生じるのかと疑問に思い、ほかの仲介会社にも聞いて回ったところ、一番高く提示してきた業者でも4700万円
程度、後は4500万を下限ラインとした似たり寄ったりな金額の提示しかありませんでした。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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