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マンガで学ぶ不動産取引【2ページ目】

『不動産売買 契約解除で仲介手数料はどうなる？』

不動産を購入、または売却する場合、不動産仲介会社が間に入ることが99％以上だと思います。そこで当然発生するのが、「仲介手数料」です。

契約業務、物件調査、交渉、決済までの業務、ローンの仲介等、業務をこなした仲介会社に支払う対価が仲介手数料です。しかし、場合によっては、「え？こんな場合でも仲介手数料って払わなきゃならないの！？」という場面に遭遇することもあるようです。

今回の主人公は売買契約を解除することになったようですが、仲介手数料はどうなるのでしょうか？

※作画　佐々木　慧
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建野「はい、その場合はもうすでに手付解約も不可能な時期ですので、売主様の違約という形になり、平沼様が売主様にお支払い頂いている手付金がまずご返却されます。さらに、ご契約時に定めた違約金の金額、売買代金3500万円の10％、350万円がＡ様に支払われます。なので、平沼様に金銭的なご負担がかかるというお話ではありません。」

平沼「ああ、そうでしたね。思い出しました。そいうことでしたら、まあ特に何か引き渡し前に先だって進めていたことも無いですし、問題は無いですけど。でも今回のマンションは長い時間をかけて探しあてた物件なので、これまでの時間的な苦労も考えると、やはり説得して頂きたいところですねぇ。」

建野「はい、もちろん平沼様のお気持ちはもっともだと思いますので、こちらとしても何とか説得しようと思っております。少し時間を下さい。またご連絡させて頂きます。」

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