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マンガで学ぶ不動産取引

『仲介手数料の支払い義務』

流通不動産を購入、または売却する場合、これまでお話してきたとおり、仲介会社が間に入ることが99%以上だと思います。そこで当然発生するのが、「仲介手数料」です。契約業務、物件調査、交渉、決済までの業務、ローンの仲介等、業務をこなした仲介会社に支払う対価が仲介手数料です。そこで、ケースによっては、
え?こんな場合でも仲介手数料って払わなきゃならないの!?
という場面に巡り会うこともあると思います。今日はその一例をご紹介致します。

※作画 佐々木 慧
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平沼さんは先日マンションを購入するということで、仲介会社にて売買契約を結んできました。現在引き渡しまであと少しというところまで来ています。

そんな時期で、もうそろそろ銀行と金消契約を銀行としなければというタイミングでしたが、仲介会社の建野さんより連絡が入りました。

建野「平沼様、緊急でご連絡差し上げなければならない状況でございまして、今お電話宜しいですか?」

平沼「え?何ですか!?」

建野「実は今回の売主様が、事情が変わってやっぱり売却をやめると言いだしております。でもそれだけは避けたいですので今何とか説得しているところなのです。それで、平沼様は確か明日銀行との金消契約を結ばれるご予定だったと思ったので、それをひとまず中止して欲しいというお願いのご連絡でございます。」

平沼「ええ!?ホントですか!?何とか説得して下さいよ!でも、万が一どうしても売りたくないってなっちゃったらどうなるんでしたっけ?」

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