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マンガで学ぶ不動産取引

『中古住宅の保証』

今日は、中古マンションを購入したときの保証ってどうなってるの?というところの疑問を出来るだけ解りやすくお話したいと思います。

仲介会社が事前に説明する義務がありますし、お客さんにも十分理解をしてもらってから契約は行っているはずなのですが、大きな買い物なので、説明事項が多岐に渡ります。その中の設備保証の1項目を誰もがきちんと正確に覚えていられるわけはないので、ここで予備知識として吸収し、引き出しに入れておいて下さい。

※大手仲介会社が利用するFRK((社)不動産流通経営協会)書式の条文に則った内容です。それ以外の契約書の内容については、各案件毎にご確認下さい。

※作画:佐々木 慧
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福田さんはあるマンションを購入しました。もちろん重要事項の説明を受け、納得したうえで購入しています。売主さんとも円満な雰囲気の中で引き渡しを受けました。
その後引っ越しも済ませ、暮らし始めて三日目の昼間の出来事です。

福田さんの奥さんから電話がありました。

福田「実は引っ越して今3日目なんですけど。洗面台の下のパイプのところから水が漏れちゃってるみたいなんですよ。どうしようかなーと思ってとりあえず建野さんにお電話したんですけど。」

建野「え!?本当ですか!それは大変ですね!引き渡し前に確認したときは特にそんなこと無かったんですけどねぇ。。。わかりました。私がいますぐどうこう出来るときうわけではないんですが、とりあえずご自宅に伺って、不具合箇所の確認だけさせて下さい。その後対応策を考えますので。今は奥様はご在宅ですね?」

福田「ええ、おります。」

建野「ではすぐに伺います。後ほどご連絡させて頂きます。」

関東マンションランキング

群馬県の偏差値ランキング

所在地 群馬県高崎市東町9丁目5番5号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩3分
上信電鉄南高崎駅より 徒歩20分
所在地 群馬県高崎市栄町16番11号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩1分
所在地 群馬県高崎市栄町5番17号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩4分

千葉県の騰落率ランキング

所在地 千葉県成田市花崎町828番12号
交 通 JR成田線成田駅より 徒歩1分
プラウドタワー船橋 騰落率 +42.2 %
所在地 千葉県船橋市本町5丁目4番5号
交 通 JR中央・総武線船橋駅より 徒歩1分
所在地 千葉県成田市公津の杜4丁目6番8号
交 通 京成本線公津の杜駅より 徒歩3分

近畿マンションランキング

京都府の偏差値ランキング

所在地 京都府京都市南区久世高田町373番1号
交 通 JR東海道本線桂川駅より 徒歩2分
阪急京都本線洛西口駅より 徒歩7分
所在地 京都府宇治市六地蔵町並38番1号
交 通 JR奈良線六地蔵駅より 徒歩3分
京都市営地下鉄東西線六地蔵駅より 徒歩4分
京阪宇治線六地蔵駅より 徒歩8分
所在地 京都府向日市寺戸町寺田50番1
交 通 JR東海道本線桂川駅より 徒歩7分
阪急京都本線洛西口駅より 徒歩9分

三重県の騰落率ランキング

所在地 三重県津市新町1丁目5番33号
交 通 近鉄名古屋線津新町駅より 徒歩1分
所在地 三重県桑名市桑栄町1番1号
交 通 近鉄名古屋線桑名駅より 徒歩2分
プレイズ四日市 騰落率 +9.9 %
所在地 三重県四日市市諏訪栄町1番2号
交 通 近鉄名古屋線近鉄四日市駅より 徒歩4分
JR関西本線四日市駅より 徒歩11分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩2分
所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
JR函館本線札幌駅より 徒歩15分

福島県の偏差値ランキング

所在地 福島県郡山市駅前2丁目13番13号
交 通 JR東北本線郡山駅より 徒歩4分
所在地 福島県郡山市駅前1丁目1番17号
交 通 JR磐越西線郡山駅より 徒歩4分
所在地 福島県福島市中町7番18号
交 通 福島交通飯坂線福島駅より 徒歩7分

中部・中国マンションランキング

石川県の偏差値ランキング

所在地 石川県金沢市高柳町13の1-15
交 通 JR北陸本線東金沢駅より 徒歩2分
所在地 石川県金沢市広岡1丁目904番
交 通 JR北陸本線金沢駅より 徒歩1分
北陸鉄道浅野川線北鉄金沢駅より 徒歩4分
所在地 石川県金沢市高柳町13の1-19
交 通 JR北陸本線東金沢駅より 徒歩3分

鳥取県の偏差値ランキング

所在地 鳥取県鳥取市幸町1丁目2番
交 通 JR山陰本線鳥取駅より 徒歩4分
所在地 鳥取県米子市米原4丁目5番21号
交 通 JR境線後藤駅より 徒歩6分
だんだんバス「米原入口」バス停より 徒歩2分
所在地 鳥取県鳥取市吉方温泉1丁目561番2号
交 通 JR山陰本線鳥取駅より 徒歩10分

四国・九州・沖縄マンションランキング

香川県の偏差値ランキング

所在地 香川県高松市桜町1丁目16番8号
交 通 琴電琴平線栗林公園駅より 徒歩2分
所在地 香川県高松市錦町1丁目21番4号
交 通 JR高徳線高松駅より 徒歩3分
所在地 香川県高松市桜町1丁目
交 通 JR高徳線栗林駅より 徒歩1分

沖縄県の偏差値ランキング

所在地 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番1号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)おもろまち駅より 徒歩6分
所在地 沖縄県那覇市牧志3丁目15番37号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)牧志駅より 徒歩1分
所在地 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番25号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)おもろまち駅より 徒歩6分

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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