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マンガで学ぶ不動産取引

『中古住宅の保証』

今日は、中古マンションを購入したときの保証ってどうなってるの?というところの疑問を出来るだけ解りやすくお話したいと思います。

仲介会社が事前に説明する義務がありますし、お客さんにも十分理解をしてもらってから契約は行っているはずなのですが、大きな買い物なので、説明事項が多岐に渡ります。その中の設備保証の1項目を誰もがきちんと正確に覚えていられるわけはないので、ここで予備知識として吸収し、引き出しに入れておいて下さい。

※大手仲介会社が利用するFRK((社)不動産流通経営協会)書式の条文に則った内容です。それ以外の契約書の内容については、各案件毎にご確認下さい。

※作画:佐々木 慧
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福田さんはあるマンションを購入しました。もちろん重要事項の説明を受け、納得したうえで購入しています。売主さんとも円満な雰囲気の中で引き渡しを受けました。
その後引っ越しも済ませ、暮らし始めて三日目の昼間の出来事です。

福田さんの奥さんから電話がありました。

福田「実は引っ越して今3日目なんですけど。洗面台の下のパイプのところから水が漏れちゃってるみたいなんですよ。どうしようかなーと思ってとりあえず建野さんにお電話したんですけど。」

建野「え!?本当ですか!それは大変ですね!引き渡し前に確認したときは特にそんなこと無かったんですけどねぇ。。。わかりました。私がいますぐどうこう出来るときうわけではないんですが、とりあえずご自宅に伺って、不具合箇所の確認だけさせて下さい。その後対応策を考えますので。今は奥様はご在宅ですね?」

福田「ええ、おります。」

建野「ではすぐに伺います。後ほどご連絡させて頂きます。」

関東マンションランキング

東京都の偏差値ランキング

所在地 東京都中央区月島1丁目5番1号
交 通 東京メトロ有楽町線月島駅より 徒歩1分
JR東海道本線東京駅より バス15分
所在地 東京都品川区上大崎3丁目1番
交 通 JR山手線目黒駅より 徒歩1分
所在地 東京都品川区上大崎3丁目1番
交 通 JR山手線目黒駅より 徒歩1分

茨城県の騰落率ランキング

所在地 茨城県つくば市研究学園5丁目11番1号
交 通 つくばエクスプレス研究学園駅より 徒歩1分
つくばエクスプレスつくば駅より 徒歩1分
所在地 茨城県水戸市宮町2丁目4番
交 通 JR常磐線水戸駅より 徒歩4分
所在地 茨城県つくば市竹園1丁目5番3号
交 通 つくばエクスプレスつくば駅より 徒歩4分

近畿マンションランキング

奈良県の偏差値ランキング

所在地 奈良県奈良市三条本町5番27号
交 通 JR関西本線奈良駅より 徒歩5分
所在地 奈良県宇陀市榛原高萩台75番
交 通 近鉄大阪線榛原駅より 徒歩1分
所在地 奈良県宇陀市榛原高萩台78番
交 通 近鉄大阪線榛原駅より 徒歩1分

和歌山県の騰落率ランキング

所在地 和歌山県和歌山市中575番1号
交 通 南海本線和歌山大学前駅より 徒歩1分
所在地 和歌山県和歌山市雑賀屋町3番
交 通 南海本線和歌山市駅より 徒歩13分
所在地 和歌山県和歌山市太田1丁目11番5号
交 通 JR阪和線和歌山駅より 徒歩3分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
JR函館本線札幌駅より 徒歩15分
所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩2分

山形県の偏差値ランキング

所在地 山形県山形市十日町1丁目2番30号
交 通 JR奥羽本線山形駅より 徒歩8分
所在地 山形県山形市七日町1丁目4番47号
交 通 JR奥羽本線山形駅より 徒歩20分
山交バス七日町バス停より 徒歩1分
アイエ小白川 偏差値 60
所在地 山形県山形市小白川町2丁目34番8号
交 通 JR奥羽本線山形駅より 徒歩1分

中部・中国マンションランキング

富山県の偏差値ランキング

所在地 富山県富山市堤町通り1丁目1番28号
交 通 富山地鉄市内線西町駅より 徒歩1分
所在地 富山県富山市桜町1丁目5番15号
交 通 JR北陸本線富山駅より 徒歩5分
富山地鉄市内線電鉄富山駅・エスタ前駅より 徒歩2分
富山地鉄市内線地鉄ビル前駅より 徒歩3分
富山地鉄本線電鉄富山駅より 徒歩4分
富山ライトレール富山駅北駅より 徒歩8分
プレミスト西町 偏差値 63
所在地 富山県富山市三番町1番23号
交 通 富山地鉄富山都心線西町駅より 徒歩2分

広島県の偏差値ランキング

所在地 広島県広島市中区上八丁堀8番20号
交 通 広電白島線女学院前駅より 徒歩3分
所在地 広島県広島市南区松原町88
交 通 広電宇品線広島駅駅より 徒歩3分
広電己斐線広島駅前駅より 徒歩3分
広電宇品線猿猴橋町駅より 徒歩3分
所在地 広島県広島市中区舟入本町14番2号(地番)
交 通 広電江波線舟入本町駅より 徒歩2分

四国・九州・沖縄マンションランキング

愛媛県の偏差値ランキング

所在地 愛媛県松山市本町2丁目5番1号
交 通 伊予鉄道6系統本町三丁目駅より 徒歩1分
所在地 愛媛県松山市三番町5番19号
交 通 伊予鉄道高浜線松山市駅より 徒歩4分
所在地 愛媛県松山市勝山町2丁目12番3号
交 通 伊予鉄道6系統警察署前駅より 徒歩1分

沖縄県の偏差値ランキング

所在地 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番1号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)おもろまち駅より 徒歩6分
所在地 沖縄県那覇市牧志3丁目15番37号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)牧志駅より 徒歩1分
所在地 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6番18号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)おもろまち駅より 徒歩14分

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不動産購入体験記

※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)