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マンガで学ぶ不動産取引

『中古住宅の保証』

今日は、中古マンションを購入したときの保証ってどうなってるの?というところの疑問を出来るだけ解りやすくお話したいと思います。

仲介会社が事前に説明する義務がありますし、お客さんにも十分理解をしてもらってから契約は行っているはずなのですが、大きな買い物なので、説明事項が多岐に渡ります。その中の設備保証の1項目を誰もがきちんと正確に覚えていられるわけはないので、ここで予備知識として吸収し、引き出しに入れておいて下さい。

※大手仲介会社が利用するFRK((社)不動産流通経営協会)書式の条文に則った内容です。それ以外の契約書の内容については、各案件毎にご確認下さい。

※作画:佐々木 慧
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福田さんはあるマンションを購入しました。もちろん重要事項の説明を受け、納得したうえで購入しています。売主さんとも円満な雰囲気の中で引き渡しを受けました。
その後引っ越しも済ませ、暮らし始めて三日目の昼間の出来事です。

福田さんの奥さんから電話がありました。

福田「実は引っ越して今3日目なんですけど。洗面台の下のパイプのところから水が漏れちゃってるみたいなんですよ。どうしようかなーと思ってとりあえず建野さんにお電話したんですけど。」

建野「え!?本当ですか!それは大変ですね!引き渡し前に確認したときは特にそんなこと無かったんですけどねぇ。。。わかりました。私がいますぐどうこう出来るときうわけではないんですが、とりあえずご自宅に伺って、不具合箇所の確認だけさせて下さい。その後対応策を考えますので。今は奥様はご在宅ですね?」

福田「ええ、おります。」

建野「ではすぐに伺います。後ほどご連絡させて頂きます。」

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