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マンガで学ぶ不動産取引

『駐車場が絶対欲しい!!』

今回は管理規約や共用部分に関わる話。

都心部では土地の広さが限られた中で、マンションを建築するため、駐車場の空きが無いマンションも多くあります。
周辺で探すのも一苦労で、利用するときに駐車場まで歩くのも面倒くさい。

車のオーナーにとっては、何とも嬉しいマンション敷地内の駐車場。

でも確認を怠ると想定外の事態に!
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佃さんは中古マンションの購入を検討中、
先日不動産屋さんに相談に行き、希望条件等の打ち合わせをしてきました。


条件はいろいろとありますが、一つの希望としてあるのは、駐車場が使えるマンション。


佃さんは仕事柄、夜遅くなることも多いうえ、足が悪く、車で通勤しており、敷地内に駐車場が欲しいと思っていました。
他にも、5階以上の眺めの良い部屋が良い、家の中に段差が無い、築10年以内等色々な条件がありましたが、駐車場は、毎日のことなので、どうしてもと思っていました。


担当する営業マンの小川さんも、佃さんの希望を叶えようと、駐車場の空いている物件も頭に入れ物件を紹介していきました。


資料が届く日々が続いたころ、担当営業マンの小川さんから、
「佃様、今日新しく入った情報で、都心のマンションで、東京タワーが見える部屋の情報が入りました。ご希望より、部屋はせまくなってしまうんですけど、今週末にでも物件を見に行きませんか?他にも希望に合いそうな物件もセットしますので!」
という連絡がありました。


その週の土曜日、待ち合わせをして、都心のマンションを小川さんの車で案内してもらいました。

1件目・・・1階の物件じゃないか。。眺望が良い部屋って言っておいたのになぁ・・・
      お勧めというから見てみたけど、イマイチだ。。。

2件目・・・うーん、確かに眺めは良いけど、予算を大幅に超えてるなぁ。。小川さん大丈夫かな。

3件目・・・おいおい、築後35年って俺の希望ほんとに聞いてたのかな?こりゃあ次も期待できないかな。

4件目・・・おぉ!この眺めはすごいな!!
確かにちょっと狭いし、築20年経ってるけど、この眺めがあれば、広さは妥協できる。
管理もよさそうだし、古臭い感じがしないから築20年でも気にならないな。
確か昭和56年の建築基準法改正後の新耐震の物件なら安心だって、友達も言ってたし。
値段も予算内だし、これは良い物件だ!

それにしても小川さん、前の3つの物件はなんだったんだろ・・。完全にこの物件を良く見せるためのだけな気が。。。。こうゆう営業も、もう少し上手くやってくれるといいんだけどなぁ(笑)

関東マンションランキング

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所在地 群馬県高崎市東町9丁目5番5号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩3分
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所在地 群馬県高崎市栄町16番11号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩1分
所在地 群馬県高崎市栄町5番17号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩4分

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所在地 千葉県成田市花崎町828番12号
交 通 JR成田線成田駅より 徒歩1分
プラウドタワー船橋 騰落率 +42.2 %
所在地 千葉県船橋市本町5丁目4番5号
交 通 JR中央・総武線船橋駅より 徒歩1分
所在地 千葉県成田市公津の杜4丁目6番8号
交 通 京成本線公津の杜駅より 徒歩3分

近畿マンションランキング

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所在地 京都府京都市南区久世高田町373番1号
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所在地 京都府宇治市六地蔵町並38番1号
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京阪宇治線六地蔵駅より 徒歩8分
所在地 京都府向日市寺戸町寺田50番1
交 通 JR東海道本線桂川駅より 徒歩7分
阪急京都本線洛西口駅より 徒歩9分

三重県の騰落率ランキング

所在地 三重県津市新町1丁目5番33号
交 通 近鉄名古屋線津新町駅より 徒歩1分
所在地 三重県桑名市桑栄町1番1号
交 通 近鉄名古屋線桑名駅より 徒歩2分
プレイズ四日市 騰落率 +9.9 %
所在地 三重県四日市市諏訪栄町1番2号
交 通 近鉄名古屋線近鉄四日市駅より 徒歩4分
JR関西本線四日市駅より 徒歩11分

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北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
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所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
JR函館本線札幌駅より 徒歩15分

福島県の偏差値ランキング

所在地 福島県郡山市駅前2丁目13番13号
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所在地 福島県郡山市駅前1丁目1番17号
交 通 JR磐越西線郡山駅より 徒歩4分
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交 通 福島交通飯坂線福島駅より 徒歩7分

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所在地 石川県金沢市高柳町13の1-15
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所在地 石川県金沢市広岡1丁目904番
交 通 JR北陸本線金沢駅より 徒歩1分
北陸鉄道浅野川線北鉄金沢駅より 徒歩4分
所在地 石川県金沢市高柳町13の1-19
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所在地 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番25号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)おもろまち駅より 徒歩6分

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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