マンションレビュー

マンガで学ぶ不動産取引

『築浅マンション購入の注意点』

新築ではなく、中古マンションを買うということは、新品ではなく誰かが住んだ物件を買うということです。

築年数が経っていないとは言っても、どんな風に売主が住んでいたかによって、当然、傷や汚れ、設備の故障等が出てきます。「築浅だから大丈夫」というわけにはいかないのです。

マンガの室田さんも「築浅」の文字で安心し過ぎてしまったようです……。

※作画:佐々木 慧
  次のページへ
家探しをスタートした室田さん。
物件をいくつか見ていく中で、ようやく気に入った物件が見つかりました。


その物件は、駅からも近く、築後5年、環境も良好。10階部分で眺めもよく、室田さん夫婦の理想に近い物件でした。
売主が、まだ居住中で、荷物も多い部屋で、部屋にはカーペットが敷いてあります。


室田さんは、売主に悪いと思い、クローゼットや棚の中を見ることをお願いすることもなく、また実際の部屋もサラーっと見ただけで、感じを簡単に掴んだだけで、案内を終えてしまいました。


『もうちょっと見とけば良かったかな。でも、売主さんに悪いし、まだ築5年だから綺麗だろう』と室田さんは思っていました。


迷う理由もなく、室田さんは早速、購入申し込みをしました。
販売価格4500万円に対し、満額の4500万円で申し込み。
引き渡しの時期も売主の都合に合わせるという、売主にとっては、文句のない条件です。


『人気物件ぽいし、まだ築5年で綺麗だから特にリフォームも必要ないだろう。この金額なら問題ない』と室田さんは思っていました。

あわせて読みたい

関東マンションランキング

神奈川県の偏差値ランキング

偏差値 80

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57番

  • 交 通

    みなとみらい線馬車道駅より 徒歩1分

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番

  • 交 通

    東急東横線武蔵小杉駅より 徒歩2分

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号

  • 交 通

    JR南武線武蔵小杉駅より 徒歩4分

神奈川県の騰落率ランキング

  • 所在地

    神奈川県横浜市西区高島2丁目7番1号

  • 交 通

    JR東海道本線横浜駅より 徒歩4分

騰落率 +69.8%

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区堀川町72番

  • 交 通

    JR東海道本線川崎駅より 徒歩3分

騰落率 +67%
  • 所在地

    神奈川県横浜市神奈川区台町18番4号

  • 交 通

    JR横須賀線横浜駅より 徒歩8分

近畿マンションランキング

大阪府の偏差値ランキング

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    大阪府大阪市北区豊崎3丁目16番16号

  • 交 通

    大阪メトロ御堂筋線中津駅より 徒歩1分

  • 所在地

    大阪府八尾市龍華町1丁目4番3号

  • 交 通

    JRおおさか東線久宝寺駅より 徒歩1分

偏差値 78

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区北浜2丁目2番21号

  • 交 通

    京阪本線北浜駅より 徒歩1分

滋賀県の騰落率ランキング

騰落率 +45.4%

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    滋賀県大津市春日町14番

  • 交 通

    JR東海道本線大津駅より 徒歩2分

騰落率 +39.7%

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    滋賀県草津市南草津1丁目1番2号

  • 交 通

    JR東海道本線南草津駅より 徒歩1分

騰落率 +39.6%
  • 所在地

    滋賀県草津市南草津2丁目2番4号

  • 交 通

    JR東海道本線南草津駅より 徒歩2分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    北海道札幌市東区北五条東10丁目16番4号

  • 交 通

    JR函館本線苗穂駅より 徒歩1分

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    北海道札幌市北区北八条西3丁目32番

  • 交 通

    JR函館本線札幌駅より 徒歩2分

偏差値 71

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    北海道札幌市中央区北四条東1丁目1番1号

  • 交 通

    札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅より 徒歩3分

山形県の偏差値ランキング

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    山形県山形市十日町1丁目2番30号

  • 交 通

    JR奥羽本線山形駅より 徒歩8分

  • 所在地

    山形県山形市十日町2丁目2番5号

  • 交 通

    JR山形新幹線山形駅より 徒歩11分

  • 所在地

    山形県山形市双葉町1丁目3番15号

  • 交 通

    JR奥羽本線山形駅より 徒歩4分

中部・中国マンションランキング

富山県の偏差値ランキング

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    富山県富山市総曲輪3丁目4番26号

  • 交 通

    富山地鉄富山市内軌道線1系統中町(西町北)駅より 徒歩1分

  • 所在地

    富山県高岡市下関町137-20

  • 交 通

    あいの風とやま鉄道高岡駅より 徒歩3分

偏差値 66

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    富山県富山市神通本町1丁目4番

  • 交 通

    JR高山本線富山駅より 徒歩5分

島根県の偏差値ランキング

  • 所在地

    島根県松江市浜乃木2丁目15番29号

  • 交 通

    JR山陰本線乃木駅より 徒歩2分

  • 所在地

    島根県松江市中原町52番

  • 交 通

    一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅より 徒歩1分

  • 所在地

    島根県益田市駅前町27番1号

  • 交 通

    JR山陰本線益田駅より 徒歩2分

四国・九州・沖縄マンションランキング

徳島県の偏差値ランキング

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    徳島県徳島市寺島本町西2丁目10番

  • 交 通

    JR高徳線徳島駅より 徒歩5分

  • 所在地

    徳島県徳島市北佐古一番町6番20号

  • 交 通

    JR高徳線佐古駅より 徒歩1分

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    徳島県徳島市かちどき橋1丁目37番1号

  • 交 通

    JR牟岐線阿波富田駅より 徒歩1分

鹿児島県の偏差値ランキング

※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

  • 所在地

    鹿児島県鹿児島市中央町19番40

  • 交 通

    JR九州新幹線鹿児島中央駅より 徒歩1分

偏差値 65
  • 所在地

    鹿児島県鹿児島市照国町17番4(地番)

  • 交 通

    鹿児島市電2系統天文館通駅より 徒歩6分

  • 所在地

    鹿児島県鹿児島市上荒田町18番22号

  • 交 通

    鹿児島市電2系統中洲通駅より 徒歩4分

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

マンガで学ぶ不動産取引『築浅マンション購入の注意点』 TOPへ戻る

マンションレビュー公式Twitter

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます