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マンガで学ぶ不動産取引

『住宅ローンで一苦労』

今回は、住宅購入には、切っても切り離せない、住宅ローンに関するお話を。

一般的な住宅ローンで借り入れをすると、通常、団体信用生命保険という保険に加入することが必須の条件となります。(団信と省略して言われることが多い。)

団体信用生命保険とは、万が一、住宅ローンを借りた後に、債務者が死亡してしまった場合、残りの元本を保険で支払い、残された家族が債務を負わないようにすることが目的の保険です。

当然、過去や現在の病歴を告知するのですが、そのことでこんな苦労があったり・・・・・。

今日はその住宅ローン、団体信用生命保険で起こった、こんな話。
※作画 佐々木 慧
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谷口「いやぁ建野さんがためるから、否認されたのかと思ってドキドキしたじゃないですか!!脅かさないで下さいよ!!まぁこれで、資金面も固まったので、良かったです。今週末の契約までに、案内された手付金等用意しておきますね。」



建野「はい、では、週末よろしくお願い致します。」

谷口(ニュースでは、銀行の貸し渋りとか言ってるし、自営業はローンは通りづらいとか聞くから心配してたけど、良かった良かった。俺もついにマイホームか。。富士山が見えるなんて、日本人としては嬉しすぎるよ。)


そして、週末の契約も無事に終わり、建野さんから、
建野「谷口様、ご契約おめでとうございます。ここまでかなりスムーズに進んでますね。では、住宅ローンの本審査を進めて頂ければと思いますので、こちらの2つの申し込み書に記入をお願いします。こちらは実印で、ご捺印が必要になってきます。こちらは、本審査の申込書で、こちらは、団体信用生命保険の申込書になります。」


谷口「あれ、建野さん、住宅ローンでお金借りるのに、保険って入らなきゃいけないの?もう、生命保険入ってるから特に入る必要ないんだけどな。」


建野「ご説明が足りず申し訳ございません。民間の金融機関の住宅ローンは、この団体信用生命保険に加入することが借り入れの必須の条件になっておりますので、こちらは加入いただく必要があるんですよ。加入すれば、もし、谷口様に万が一のことがあって、お亡くなりになられたときに、残りの元本を保険で返済できますので、残されたご家族様も安心なんです。
ちょっと斜めに見ると、銀行は貸し倒れを防げて、保険会社も新たな契約が取れるという、銀行も保険会社も得をする話なんですけどね。ただし、特に、別途保険料がかかるわけではございませんので、谷口様に新たな金銭的な負担は発生致しません。元々、その保険料も含んだ金利を当然、銀行も設定しているんですが。」

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