最短・最楽、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > マンガで学ぶ不動産取引 > 住宅ローン > 『住宅ローンで注意! 団体信用生命保険とは?』

マンガで学ぶ不動産取引

『住宅ローンで注意! 団体信用生命保険とは?』

不動産・マンション購入には、切っても切り離せない住宅ローン。
一般的な住宅ローンで借り入れをすると、通常、団体信用生命保険(通称:団信)という保険に加入することが必須の条件となります。

団体信用生命保険とは、万が一、住宅ローンを借りた後に債務者が死亡してしまった場合、残りの元本を保険で支払い、残された家族が債務を負わないようにすることが目的の保険です。

マンガ主人公の谷口さんは、住宅ローンの事前審査が通り安心していたものの、団信でつまづいてしまったようです。一体、何があったのでしょうか?


※作画 佐々木 慧
  • マンション購入のため住宅ローンで事前審査が承認
  • 住宅ローンでは団体信用生命保険に加入することが必須なことが多い
  • 持病があり、団信には加入できなかった
  • 団体信用生命保険が不要なフラット35に申込み

『住宅ローンで注意! 団体信用生命保険とは?』

不動産売買仲介営業職出身者による解説
マンションレビュー運営事務局

『住宅ローンで注意! 団体信用生命保険とは?』


不動産やマンション購入の場合、契約前に住宅ローンの事前審査を行うケースが多く、借り入れ可能かを確認してから契約するようになってきています。一方、団体信用生命保険(通称:団信)については、契約後にその存在を知るというケースが多く見受けられます。


団信に関しては、審査基準が公開されていないこともあり、審査をしてみないと承認されるか否認されるか分からないという現実があるのですが、事前審査と同じように、契約前に団信のみの審査もすることは出来ます。


ただ、保険会社によって審査基準が違うので、ある保険会社で承認されても、別の保険会社では否認されることもあり、借り入れをする金融機関が決まっていないとあまり意味がありません。


また、虚偽告知については、様々な情報や憶測がありますが、虚偽の告知をして、保険が下りないということが起きないように、やはり正確に告知をする必要があります。
フラット35は、団信加入が任意なので、既に充分な保険に加入されている場合や、持病を持っている方には、お勧めが出来ると言えます。また、フラット35は単純な年収と借入額の返済率で審査をするので、自営業者には有利と言えます。(平成25年8月現在)


今回のケースは、持病があることを契約後に伝えたために少しバタバタしてしまいました。


購入の申し込みをするタイミングで伝えていたら、バタバタせずに余裕を持って、進められたと思います。

また、自己資金を20%以上入れると金利が安くなる等、各銀行によって、色々な優遇を用意していますので、住宅ローンの情報収集を進めていくことも契約が見えてきたら必要になってきます。


※ストーリーはフィクションです。ご了承ください。

※作画:佐々木慧

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

マンガで学ぶ不動産取引『住宅ローンで注意! 団体信用生命保険とは?』 TOPへ戻る

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

最新ニュース&トピックスキャンペーン
情報更新中!

マンションレビューとは?

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

物件検索 都道府県から探す

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます