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マンガで学ぶ不動産取引

『住宅ローンで注意! 団体信用生命保険とは?』

不動産・マンション購入には、切っても切り離せない住宅ローン。
一般的な住宅ローンで借り入れをすると、通常、団体信用生命保険(通称:団信)という保険に加入することが必須の条件となります。

団体信用生命保険とは、万が一、住宅ローンを借りた後に債務者が死亡してしまった場合、残りの元本を保険で支払い、残された家族が債務を負わないようにすることが目的の保険です。

マンガ主人公の谷口さんは、住宅ローンの事前審査が通り安心していたものの、団信でつまづいてしまったようです。一体、何があったのでしょうか?


※作画 佐々木 慧
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谷口さんはマンションの購入を検討中。
毎週末、モデルルームに行ったり、中古マンションを見たりと、理想の物件を探していました。


そんな日々が続いていたある週末に、ようやく「これだ!!」という物件に出会いました。

理想としていた、川沿いの物件で、窓からは富士山が見えます。
自分たちには、手が届かないかなと思っていたタワーマンションが、少し狭い部屋ながら、割安な価格で売りに出されたのです。


内見後、すぐに申込をしました。その後の交渉もスムーズに進み、契約の予定となりました。


そんな時に、担当の仲介会社の担当者建野さんから、
建野「谷口様、契約の前に、銀行に住宅ローンの事前審査をして、資金計画を固めておきましょう。自営業の谷口様なら、このC銀行が条件が良いと思います。」


住宅ローンのシュミレーションはしていましたが、実際の審査はしたことが無かった谷口さん。
年収から計算したら大丈夫だろうという気持ちもありましたが、自営業ということもあり、多少心配なところもありました。
C銀行に住宅ローン審査の申込書、源泉徴収票、免許証等の身分証明書を提出し、審査の結果を待つことになりました。


その翌日、仲介業者の建野から連絡があり、
「谷口様、今日の午前中に、銀行の担当者に書類を提出しておきました。明後日には、審査の結果が出るそうです。契約は、今週末の予定なので、契約前には結果が分かりますので、ご安心ください。」


そして二日後。


仲介業者の建野さんから連絡があり、
建野「谷口様、C銀行の担当者から先程、連絡がありました。審査の結果が出たのですが、・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・無事承認されました。」

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