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『借地権のマンションってどうなの?』

所有権のマンションを所有する概念を分かり易く言うと、

部屋は自分だけが所有。
土地はマンションの所有者全員で共有で所有し、持分を分け合う。

という権利形態になっています。

一方で、土地の部分が借地(普通賃借権、普通地上権、定期借地権等)のマンションもあります。

結局、所有権と借地権ってどう違うの?

※作画 佐々木 慧
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建野「あとは、平成39年に訪れる、期間が満了した時に期間を延長する際の更新料と、今回のように第三者に借地権を譲渡する場合の譲渡承諾料。こちらをご案内致しますね。更新料は、35万円、譲渡承諾料は、30万円となっています。」


三峰「そういったことも確認する必要があるんですね。分かりました。1日考えて、結論を出しますね。」


建野「分かりました。借地権のマンションは、所有権のマンションよりも割安となっています。そのあたりも踏まえ総合的に、ご判断頂ければと思います。」


翌日、三峰さんは、このマンションに購入を申し込みました。
色々なことを考えたうえでも、物件に割安感を感じたことが決め手になったようです。

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