マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。

マンガで学ぶ不動産取引

『相談に行く前に自分で資金計画』

不動産屋さんに行くと、いろいろと質問されます。
その中で、絶対に聞かれるのが、ご予算はどのくらいでお考えですか?という内容だと思います。
そのときには何と答えれば良いでしょうか?「3000万円前後で・・・」「うーん、4000万円以内かな・・・」等物件の価格をイメージして答えるケースも多いでしょう。
では、その根拠はどこにあるのかというところを今回は見て行きましょう。

※作画 佐々木 慧
  次のページへ
小宮山さんは不動産屋さんに相談に行く前に、自分はいくらくらいの物件を購入できるかが知りたいと思い、友達の建野さんにメールを送ってみました。


小宮山さんから送信
件名【中古マンション買おうと思ってます。】本文【お疲れです。建野って不動産関係だったよね?ちょっと教えて欲しいんだけど、いわゆる資金計画って何すればいいの?とりあえず自分がいくらくらいの物件が買えるか理解してから不動産屋に行けみたいなコラム読んだことがあって、どうすればわかるのかなーと思って。お手すきで返事下さい。】


建野さんより返信
件名【Re.中古マンション買おうと思ってます。】本文【久しぶり!このご時世に思いきったね!言ってなかっけ?俺転職しちゃって今は不動産屋じゃないんだけど、一応その程度のことなら答えられるんで教えるね。まず、住宅ローンを組むなら、月々の支払額がいくらまでならOKなのかを検討することだね!マンションだから、管理費、修繕積立金、駐車場代、その他組合費やら通信費やらのランニングコストも含めて、総額の月々の支払い額の上限を切っておくこと!で、不動産屋さんにその金額を伝えて、お前の勤め先、勤続年数、年収とかを教えてあげれば、ローンの借り入れが可能かどうかとか、いろいろとアドバイスももらえるし、予算に合った物件紹介してくれるでしょ!】


小宮山さん送信
件名【Re.Re.中古マンション買おうと思ってます。】本文【おお、辞めて何してるかは今度聞かせてくれ!なるほどね~。まだ誰にも言ってないんだけど、子供が出来たから家でも買おうって感じなんだよね。実は俺も転職間もないんだけど、ひょっとして転職したてとかだとローン厳しかったりする?】


建野さんより返信
件名【Re.Re.Re.中古マンション買おうと思ってます。】本文【おお!またまためでたい話だね!その話も今度ゆっくり!うーん、、、転職したてだと銀行によってって感じだな!お前の転職は人伝えで聞いたけど、勤め先聞いた限りでは、ある程度融通効くとおもうんだよなー!まあそれは相談してみてだね!】

あわせて読みたい

関東マンションランキング

神奈川県の偏差値ランキング

所在地 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1番5号
交 通 JR南武線鹿島田駅より 徒歩4分
JR横須賀線新川崎駅より 徒歩3分
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号
交 通 JR南武線武蔵小杉駅より 徒歩4分
所在地 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1号
交 通 相鉄本線二俣川駅より 徒歩2分

栃木県の騰落率ランキング

所在地 栃木県小山市城山町3丁目1993番10号
交 通 JR宇都宮線小山駅より 徒歩3分
所在地 栃木県宇都宮市本町10番7号
交 通 東武宇都宮線東武宇都宮駅より 徒歩8分
シティタワー宇都宮 騰落率 +3.1 %
所在地 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1番1号
交 通 JR宇都宮線宇都宮駅より 徒歩16分
東武宇都宮線東武宇都宮駅より 徒歩9分

近畿マンションランキング

大阪府の偏差値ランキング

所在地 大阪府大阪市中央区北浜2丁目
交 通 京阪本線淀屋橋駅より 徒歩6分
京阪本線北浜駅より 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市北区中之島6丁目1番38号
交 通 京阪中之島線中之島駅より 徒歩2分
JR東西線新福島駅より 徒歩9分
所在地 大阪府八尾市龍華町1丁目4番1号
交 通 JR関西本線久宝寺駅より 徒歩1分

大阪府の騰落率ランキング

所在地 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10番35号
交 通 大阪メトロ千日前線野田阪神駅より 徒歩4分
JR大阪環状線野田駅より 徒歩5分
JR東西線海老江駅より 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市北区大深町3番40号
交 通 大阪メトロ四つ橋線西梅田駅より 徒歩12分
大阪メトロ谷町線東梅田駅より 徒歩13分
JR東海道本線大阪駅より 徒歩6分
JR東西線北新地駅より 徒歩14分
阪急神戸本線中津駅より 徒歩6分
阪急神戸本線梅田駅より 徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅より 徒歩12分
クロスタワー大阪ベイ 騰落率 +53.6 %
所在地 大阪府大阪市港区弁天1丁目3番13号
交 通 JR大阪環状線弁天町駅より 徒歩1分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩2分
所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
JR函館本線札幌駅より 徒歩15分

福島県の偏差値ランキング

所在地 福島県郡山市駅前2丁目13番13号
交 通 JR東北本線郡山駅より 徒歩4分
所在地 福島県郡山市駅前1丁目1番17号
交 通 JR磐越西線郡山駅より 徒歩4分
所在地 福島県福島市中町7番18号
交 通 福島交通飯坂線福島駅より 徒歩7分

中部・中国マンションランキング

長野県の偏差値ランキング

所在地 長野県長野市三輪武井1297-20
交 通 長野電鉄長野線善光寺下駅より 徒歩2分
JR信越本線長野駅より 徒歩22分
エーワンシティ 偏差値 61
所在地 長野県長野市南長野南石堂町1971
交 通 JR信越本線長野駅より 徒歩1分
所在地 長野県長野市南千歳2丁目21番
交 通 長野電鉄長野線市役所前駅より 徒歩2分
JR信越本線長野駅より 徒歩7分

広島県の偏差値ランキング

所在地 広島県広島市中区上八丁堀8番20号
交 通 広電白島線女学院前駅より 徒歩3分
所在地 広島県広島市南区松原町3番2号
交 通 広電宇品線広島駅駅より 徒歩3分
広電己斐線広島駅前駅より 徒歩3分
広電宇品線猿猴橋町駅より 徒歩3分
所在地 広島県広島市中区舟入本町14番2号
交 通 広電江波線舟入本町駅より 徒歩2分

四国・九州・沖縄マンションランキング

徳島県の偏差値ランキング

所在地 徳島県徳島市寺島本町西2丁目10番
交 通 JR高徳線徳島駅より 徒歩5分
所在地 徳島県徳島市北佐古一番町6番20号
交 通 JR高徳線佐古駅より 徒歩1分
所在地 徳島県徳島市佐古一番町8番
交 通 JR高徳線佐古駅より 徒歩6分
JR牟岐線徳島駅より 徒歩15分
「佐古一番町」バス停より 徒歩1分

鹿児島県の偏差値ランキング

MJR唐湊 偏差値 63
所在地 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目10番12号
交 通 鹿児島市電2系統神田駅より 徒歩5分
所在地 鹿児島県鹿児島市照国町1丁目12番
交 通 鹿児島市電1系統高見馬場駅より 徒歩5分
所在地 鹿児島県鹿児島市易居町5番1号
交 通 鹿児島市電1系統市役所前駅より 徒歩2分

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

マンガで学ぶ不動産取引『相談に行く前に自分で資金計画』 TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記