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マンガで学ぶ不動産取引

『相談に行く前に自分で資金計画』

不動産屋さんに行くと、いろいろと質問されます。
その中で、絶対に聞かれるのが、ご予算はどのくらいでお考えですか?という内容だと思います。
そのときには何と答えれば良いでしょうか?「3000万円前後で・・・」「うーん、4000万円以内かな・・・」等物件の価格をイメージして答えるケースも多いでしょう。
では、その根拠はどこにあるのかというところを今回は見て行きましょう。

※作画 佐々木 慧
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小宮山さんは不動産屋さんに相談に行く前に、自分はいくらくらいの物件を購入できるかが知りたいと思い、友達の建野さんにメールを送ってみました。


小宮山さんから送信
件名【中古マンション買おうと思ってます。】本文【お疲れです。建野って不動産関係だったよね?ちょっと教えて欲しいんだけど、いわゆる資金計画って何すればいいの?とりあえず自分がいくらくらいの物件が買えるか理解してから不動産屋に行けみたいなコラム読んだことがあって、どうすればわかるのかなーと思って。お手すきで返事下さい。】


建野さんより返信
件名【Re.中古マンション買おうと思ってます。】本文【久しぶり!このご時世に思いきったね!言ってなかっけ?俺転職しちゃって今は不動産屋じゃないんだけど、一応その程度のことなら答えられるんで教えるね。まず、住宅ローンを組むなら、月々の支払額がいくらまでならOKなのかを検討することだね!マンションだから、管理費、修繕積立金、駐車場代、その他組合費やら通信費やらのランニングコストも含めて、総額の月々の支払い額の上限を切っておくこと!で、不動産屋さんにその金額を伝えて、お前の勤め先、勤続年数、年収とかを教えてあげれば、ローンの借り入れが可能かどうかとか、いろいろとアドバイスももらえるし、予算に合った物件紹介してくれるでしょ!】


小宮山さん送信
件名【Re.Re.中古マンション買おうと思ってます。】本文【おお、辞めて何してるかは今度聞かせてくれ!なるほどね~。まだ誰にも言ってないんだけど、子供が出来たから家でも買おうって感じなんだよね。実は俺も転職間もないんだけど、ひょっとして転職したてとかだとローン厳しかったりする?】


建野さんより返信
件名【Re.Re.Re.中古マンション買おうと思ってます。】本文【おお!またまためでたい話だね!その話も今度ゆっくり!うーん、、、転職したてだと銀行によってって感じだな!お前の転職は人伝えで聞いたけど、勤め先聞いた限りでは、ある程度融通効くとおもうんだよなー!まあそれは相談してみてだね!】

関東マンションランキング

茨城県の偏差値ランキング

所在地 茨城県つくば市研究学園5丁目11番
交 通 つくばエクスプレス研究学園駅より 徒歩3分
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所在地 茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
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所在地 茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号
交 通 つくばエクスプレス研究学園駅より 徒歩3分
つくばエクスプレスつくば駅より 徒歩36分

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所在地 茨城県つくば市竹園1丁目5番3号
交 通 つくばエクスプレスつくば駅より 徒歩4分
所在地 茨城県つくば市吾妻1丁目13番4号
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所在地 茨城県つくば市研究学園5丁目11番1号
交 通 つくばエクスプレス研究学園駅より 徒歩1分
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和歌山県の偏差値ランキング

所在地 和歌山県田辺市東陽14番
交 通 JR紀勢本線紀伊田辺駅より 徒歩7分
所在地 和歌山県和歌山市毛見1508番4号
交 通 JR紀勢本線海南駅より バス12分
所在地 和歌山県和歌山市美園町3丁目35番
交 通 JR阪和線和歌山駅より 徒歩5分

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所在地 和歌山県和歌山市雑賀屋町3番
交 通 南海本線和歌山市駅より 徒歩13分
所在地 和歌山県和歌山市太田1丁目11番5号
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グランノーブル吉田 騰落率 100.4%
所在地 和歌山県和歌山市吉田332番
交 通 JR阪和線和歌山駅より 徒歩7分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
JR函館本線札幌駅より 徒歩15分
所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩2分

秋田県の偏差値ランキング

所在地 秋田県秋田市中通6丁目13番2号
交 通 JR奥羽本線秋田駅より 徒歩8分
所在地 秋田県秋田市中通7丁目1番11号
交 通 JR奥羽本線秋田駅より 徒歩7分
所在地 秋田県秋田市中通1丁目1番33号
交 通 JR奥羽本線秋田駅より 徒歩10分

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長野県の偏差値ランキング

所在地 長野県松本市中央2丁目1番29号
交 通 JR篠ノ井線松本駅より 徒歩5分
所在地 長野県長野市三輪1313番10号
交 通 長野電鉄長野線権堂駅より 徒歩2分
JR信越本線長野駅より 徒歩2分
所在地 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東26番1号
交 通 JR北陸新幹線軽井沢駅より 徒歩5分

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所在地 広島県広島市中区上八丁堀8番20号
交 通 広電白島線女学院前駅より 徒歩3分
所在地 広島県広島市南区松原町88
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広電己斐線広島駅前駅より 徒歩3分
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所在地 愛媛県松山市本町2丁目5番1号
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所在地 福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号
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所在地 福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号
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所在地 福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号
交 通 西鉄貝塚線西鉄千早駅より 徒歩2分

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