マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。

マンガで学ぶ不動産取引

『持分は正確に・・・・』

今日は、2人以上で不動産を買った場合に、決めなければいけない持分についての話です。

簡単に言うと、不動産の持ち分は、資金を出した割合によって決めます。

例えば、5000万円(諸費用込)の物件を夫が3000万円、妻が2000万円で買った場合は、夫の持分は3/5で、妻が2/5と登記をします。

「なんだ、簡単なことじゃないか。」と思われると思いますが、しっかりと登記をしないとこんなことも・・・・・。

※作画 佐々木 慧
  次のページへ
河原さんはマンションの契約も無事に済み、あと1週間後には、物件の残金決済、引き渡しという予定になっています。
そんな時に、マンション購入の仲介をしてもらっている、仲介会社の営業マン建野さんから連絡が

建野「河原様、ようやくあと1週間後に、物件の引き渡しですね。今回の物件は奥様と共有名義で購入されていると思うんですけど、持分はいかがなさいますか?」

河原「持分は2分の1ずつでお願いします。」

建野「不動産の持分は、資金を出した割合で決めるのですが、半々でよろしいのでしょうか?」

河原「えぇ、大丈夫です。」

建野「分かりました。では、そのように書類の準備を進めていきます」

あわせて読みたい

関東マンションランキング

茨城県の偏差値ランキング

所在地 茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交 通 つくばエクスプレス守谷駅より 徒歩7分
所在地 茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号
交 通 つくばエクスプレス研究学園駅より 徒歩3分
つくばエクスプレスつくば駅より 徒歩36分
所在地 茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号
交 通 つくばエクスプレス研究学園駅より 徒歩3分
つくばエクスプレスつくば駅より 徒歩36分

群馬県の騰落率ランキング

所在地 群馬県高崎市八島町149番3号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩1分
ヒューニティ高崎 騰落率 +40.9 %
所在地 群馬県高崎市連雀町41番2号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩7分
レジデンス高崎 騰落率 +34.4 %
所在地 群馬県高崎市八島町82番11号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩4分

近畿マンションランキング

大阪府の偏差値ランキング

所在地 大阪府大阪市中央区北浜2丁目2番21号
交 通 京阪本線北浜駅より 徒歩1分
京阪本線淀屋橋駅より 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市北区中之島6丁目1番38号
交 通 京阪中之島線中之島駅より 徒歩2分
JR東西線新福島駅より 徒歩9分
所在地 大阪府八尾市龍華町1丁目4番1号
交 通 JR関西本線久宝寺駅より 徒歩1分

兵庫県の騰落率ランキング

所在地 兵庫県西宮市東町1丁目13番5号
交 通 阪急今津線今津駅より 徒歩13分
JR東海道本線西宮駅より 徒歩15分
阪神本線西宮駅より 徒歩17分
プラウドタワー明石 騰落率 +53.4 %
所在地 兵庫県明石市大明石町1丁目6番
交 通 JR山陽本線明石駅より 徒歩2分
山陽電鉄本線山陽明石駅より 徒歩2分
ジオウェリス西宮北口 騰落率 +49.8 %
所在地 兵庫県西宮市両度町5番27号
交 通 阪急神戸本線西宮北口駅より 徒歩4分
JR東海道本線西宮駅より 徒歩11分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩2分
所在地 北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩5分

山形県の偏差値ランキング

所在地 山形県山形市十日町1丁目2番30号
交 通 JR奥羽本線山形駅より 徒歩8分
所在地 山形県山形市双葉町1丁目3番15号
交 通 JR奥羽本線山形駅より 徒歩4分
所在地 山形県山形市七日町1丁目4番47号
交 通 JR奥羽本線山形駅より 徒歩20分
山交バス七日町バス停より 徒歩1分

中部・中国マンションランキング

愛知県の偏差値ランキング

所在地 愛知県名古屋市中区栄1丁目6番
交 通 名古屋市営地下鉄東山線伏見駅より 徒歩1分
所在地 愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63番25号
交 通 名古屋市営地下鉄東山線池下駅より 徒歩1分
所在地 愛知県名古屋市中区栄1丁目2番3号
交 通 名古屋市営地下鉄東山線伏見駅より 徒歩6分

山口県の偏差値ランキング

所在地 山口県下松市栄町1丁目1番
交 通 JR山陽本線下松駅より 徒歩3分
所在地 山口県下関市竹崎町4丁目4番2号
交 通 JR山陽本線下関駅より 徒歩3分
所在地 山口県下松市北斗町7丁目16番
交 通 JR山陽本線下松駅より 徒歩2分

四国・九州・沖縄マンションランキング

愛媛県の偏差値ランキング

所在地 愛媛県松山市本町2丁目5番1号
交 通 伊予鉄道本町線本町三丁目駅より 徒歩1分
所在地 愛媛県松山市南持田町53番
交 通 伊予鉄道環状線勝山町駅より 徒歩4分
所在地 愛媛県松山市三番町5番19号
交 通 伊予鉄道高浜線松山市駅より 徒歩4分

大分県の偏差値ランキング

所在地 大分県別府市田の湯町7番
交 通 JR日豊本線別府駅より 徒歩2分
所在地 大分県大分市金池南1丁目2番37号
交 通 JR日豊本線大分駅より 徒歩1分
所在地 大分県大分市要町1番4号
交 通 JR日豊本線大分駅より 徒歩3分
大分バス「大分駅北口」バス停より 徒歩3分

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

マンガで学ぶ不動産取引『持分は正確に・・・・』 TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記