マンガで学ぶ不動産取引

『持分は正確に・・・・』

今日は、2人以上で不動産を買った場合に、決めなければいけない持分についての話です。

簡単に言うと、不動産の持ち分は、資金を出した割合によって決めます。

例えば、5000万円(諸費用込)の物件を夫が3000万円、妻が2000万円で買った場合は、夫の持分は3/5で、妻が2/5と登記をします。

「なんだ、簡単なことじゃないか。」と思われると思いますが、しっかりと登記をしないとこんなことも・・・・・。

※作画 佐々木 慧
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河原さんはマンションの契約も無事に済み、あと1週間後には、物件の残金決済、引き渡しという予定になっています。
そんな時に、マンション購入の仲介をしてもらっている、仲介会社の営業マン建野さんから連絡が

建野「河原様、ようやくあと1週間後に、物件の引き渡しですね。今回の物件は奥様と共有名義で購入されていると思うんですけど、持分はいかがなさいますか?」

河原「持分は2分の1ずつでお願いします。」

建野「不動産の持分は、資金を出した割合で決めるのですが、半々でよろしいのでしょうか?」

河原「えぇ、大丈夫です。」

建野「分かりました。では、そのように書類の準備を進めていきます」

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