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マンガで学ぶ不動産取引

『マンション購入 入口は資金計画』

マンションに限らず不動産購入はまず資金計画です。
むしろすべての買い物には必ず資金計画の基に成り立っています。

「勤め先から年収までなんでそんなこと初対面のあなたに言わなければならないの?」
と思うかもしれません。
でも教えなければ不動産購入はスムーズにいきません。

今回は資金計画を最初にしなかったらどうなるかのケーススタディです。

※作画 佐々木 慧
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木俣さんはマンション購入を具体的に考え始め、某大手不動産仲介会社に来店中です。
担当させて頂きますと名刺を渡してきた営業マンの建野さんと話をしています。

会話の中から、探しているエリアやら、希望の間取り、今までネットで見てきた物件の話し、今の住まいがどこでどんなところに不満があるか、営業マンからは購入に係る諸費用の案内等々、話込んで1時間近く経ちました。

建野「それで木俣様、資金面のご計画は如何お考えですか?具体的なご予算はお決めになられていますか?」


木俣「まあ、漠然と・・・」


建野「どのようなイメージですか?」


木俣「まぁ、4000万ローン組んで現金500万くらいを購入資金として充当するイメージなんですよね。それ以上は出せないと思います。」


建野「住宅ローンに関しては事前にどちらかの金融機関でご相談されたのでしょうか?もしそうでないなら、お勤め先や前年度の年収でより具体的な資金計画プランをお作りしますよ。」


木俣「めんどくさいんでいいですよ。とりあえず物件紹介してもらえませんか?」


建野「なるほど。それでは、イメージされている金額でまずは物件をお探ししてご紹介させて頂きます。」

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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