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マンガで学ぶ不動産取引

『購入スケジュール』

『物件購入!で、いつから住めるの?』

根気強く希望に合う物件を探して、ようやく購入に踏み切ろうというところまで来ました。そうなるともうあとは早く住み替えたいという心理がはたらくのは当然です。では、実際に住むのはいつになるの?というところが、意外とわからないものです。

なので、今回はごく一般的な例を用いて、とてもスムーズに短期間で契約から引き渡しまでが進んだというお話をします。買主の立場として、何をすれば良いのかを理解して下さい。

※作画 佐々木 慧
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扇谷さんは、ついに「これだ!」という物件に巡り会いました。
築2年でリフォームの必要など無いピカピカのお部屋です。どうしてもこのマンションが良い。これまで数ヶ月間、多数物件を見て回り、いろいろ検討してきました。その中で、これしかないというところまでモチベーションを上げてくれる物件に出会うことが、非常に難しいことであるのは十分理解しています。しかも金額も考えていた予算よりもずいぶん安いし、相場にも詳しくなっていた扇谷さん自身、お買い得感を覚えるほどの値段で、値引き交渉すらする気にならない物件でした。


扇谷「建野さん、この物件にします。申し込みさせて下さい。」
建野さんというのは、これまでいろいろとお世話をしてくれている某仲介業者の担当営業マンです。

建野「そうですか!これまでいろいろと物件をお見せして参りましたが、私もこの物件が売りに出された瞬間にまずは扇谷様の顔が浮かんで、即ご紹介したんですよ!気に行ってもらえて嬉しいですよ!」

扇谷「これまでは見せてもらっては見送っての繰り返しでしたからね。建野さんには根気強く付き合ってもらってますから、こちらとしても申し訳なく思っていたんです。」

建野「いやいや、お気遣いには及びませんから!こちらこそ良い物件をご紹介出来るまで時間がかかってしまって申し訳ございませんでした。」

申し込み書には販売価格である3980万円にてサインをし、今後のスケジュールの確認に話は移ります。一言で購入といっても、要するに何をすれば良いのかがいまいちわかりません。

関東マンションランキング

神奈川県の偏差値ランキング

所在地 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1番
交 通 JR南武線鹿島田駅より 徒歩4分
JR横須賀線新川崎駅より 徒歩3分
所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番
交 通 東急目黒線武蔵小杉駅より 徒歩1分
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276番1号
交 通 JR南武線武蔵小杉駅より 徒歩4分

埼玉県の騰落率ランキング

所在地 埼玉県和光市本町6番1号
交 通 東京メトロ有楽町線和光市駅より 徒歩2分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2番1号
交 通 JR宇都宮線浦和駅より 徒歩2分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26番1号
交 通 JR京浜東北線浦和駅より 徒歩4分

近畿マンションランキング

滋賀県の偏差値ランキング

所在地 滋賀県大津市春日町14番
交 通 JR東海道本線大津駅より 徒歩2分
京阪京津線上栄町駅より 徒歩6分
ザ草津タワー 偏差値 70
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目2番26号
交 通 JR草津線草津駅より 徒歩2分
所在地 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番25号
交 通 JR湖西線大津京駅より 徒歩1分
京阪石山坂本線京阪大津京駅より 徒歩5分

京都府の騰落率ランキング

所在地 京都府京都市中京区松下町135番3号
交 通 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅より 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅より 徒歩2分
所在地 京都府京都市中京区橋東詰町2番
交 通 阪急京都本線烏丸駅より 徒歩15分
阪急京都本線大宮駅より 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線四条駅より 徒歩15分
京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅より 徒歩9分
京都市営地下鉄東西線二条城前駅より 徒歩5分
ネバーランド御所南 騰落率 +66.7 %
所在地 京都府京都市中京区俵屋町181番1号
交 通 京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅より 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅より 徒歩8分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
JR函館本線札幌駅より 徒歩15分
所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩2分

山形県の偏差値ランキング

所在地 山形県山形市十日町1丁目2番30号
交 通 JR奥羽本線山形駅より 徒歩8分
所在地 山形県山形市七日町1丁目4番47号
交 通 JR奥羽本線山形駅より 徒歩20分
山交バス七日町バス停より 徒歩1分
アイエ小白川 偏差値 60
所在地 山形県山形市小白川町2丁目34番8号
交 通 JR奥羽本線山形駅より 徒歩1分

中部・中国マンションランキング

愛知県の偏差値ランキング

所在地 愛知県名古屋市中区栄1丁目6番
交 通 名古屋市営地下鉄東山線伏見駅より 徒歩1分
所在地 愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63番25号
交 通 名古屋市営地下鉄東山線池下駅より 徒歩1分
所在地 愛知県名古屋市中区栄1丁目212
交 通 名古屋市営地下鉄東山線伏見駅より 徒歩6分

島根県の偏差値ランキング

所在地 島根県松江市中原町52番
交 通 一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅より 徒歩1分
所在地 島根県松江市内中原町21番
交 通 一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅より 徒歩4分
所在地 島根県松江市西茶町26番
交 通 一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅より 徒歩6分

四国・九州・沖縄マンションランキング

徳島県の偏差値ランキング

所在地 徳島県徳島市北佐古一番町6番20号
交 通 JR高徳線佐古駅より 徒歩1分
所在地 徳島県徳島市かちどき橋1丁目37番1号
交 通 JR牟岐線阿波富田駅より 徒歩1分
所在地 徳島県徳島市北佐古一番町3番30号
交 通 JR徳島線佐古駅より 徒歩6分

福岡県の偏差値ランキング

所在地 福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号
交 通 JR鹿児島本線千早駅より 徒歩3分
西鉄貝塚線西鉄千早駅より 徒歩3分
所在地 福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62
交 通 福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅より 徒歩4分
小倉DCタワー 偏差値 72
所在地 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9番1号
交 通 JR鹿児島本線西小倉駅より 徒歩2分

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不動産購入体験記

※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)