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マンガで学ぶ不動産取引

『購入スケジュール』

『物件購入!で、いつから住めるの?』

根気強く希望に合う物件を探して、ようやく購入に踏み切ろうというところまで来ました。そうなるともうあとは早く住み替えたいという心理がはたらくのは当然です。では、実際に住むのはいつになるの?というところが、意外とわからないものです。

なので、今回はごく一般的な例を用いて、とてもスムーズに短期間で契約から引き渡しまでが進んだというお話をします。買主の立場として、何をすれば良いのかを理解して下さい。

※作画 佐々木 慧
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扇谷さんは、ついに「これだ!」という物件に巡り会いました。
築2年でリフォームの必要など無いピカピカのお部屋です。どうしてもこのマンションが良い。これまで数ヶ月間、多数物件を見て回り、いろいろ検討してきました。その中で、これしかないというところまでモチベーションを上げてくれる物件に出会うことが、非常に難しいことであるのは十分理解しています。しかも金額も考えていた予算よりもずいぶん安いし、相場にも詳しくなっていた扇谷さん自身、お買い得感を覚えるほどの値段で、値引き交渉すらする気にならない物件でした。


扇谷「建野さん、この物件にします。申し込みさせて下さい。」
建野さんというのは、これまでいろいろとお世話をしてくれている某仲介業者の担当営業マンです。

建野「そうですか!これまでいろいろと物件をお見せして参りましたが、私もこの物件が売りに出された瞬間にまずは扇谷様の顔が浮かんで、即ご紹介したんですよ!気に行ってもらえて嬉しいですよ!」

扇谷「これまでは見せてもらっては見送っての繰り返しでしたからね。建野さんには根気強く付き合ってもらってますから、こちらとしても申し訳なく思っていたんです。」

建野「いやいや、お気遣いには及びませんから!こちらこそ良い物件をご紹介出来るまで時間がかかってしまって申し訳ございませんでした。」

申し込み書には販売価格である3980万円にてサインをし、今後のスケジュールの確認に話は移ります。一言で購入といっても、要するに何をすれば良いのかがいまいちわかりません。

関東マンションランキング

神奈川県の偏差値ランキング

所在地 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1番
交 通 JR南武線鹿島田駅より 徒歩4分
JR横須賀線新川崎駅より 徒歩3分
所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番
交 通 東急目黒線武蔵小杉駅より 徒歩1分
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番2号
交 通 JR南武線武蔵小杉駅より 徒歩4分

群馬県の騰落率ランキング

レジデンス高崎 騰落率 122.5%
所在地 群馬県高崎市八島町82番11号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩4分
所在地 群馬県高崎市日光町3番
交 通 JR両毛線高崎問屋町駅より 徒歩13分
所在地 群馬県高崎市栄町5番17号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩4分

近畿マンションランキング

兵庫県の偏差値ランキング

所在地 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1番
交 通 阪急神戸本線三宮駅より 徒歩3分
JR東海道本線三ノ宮駅より 徒歩4分
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4号
交 通 JR東海道本線住吉駅より 徒歩9分
阪急神戸本線御影駅より 徒歩1分
阪神本線御影駅より 徒歩1分
JR東海道本線神戸駅より 徒歩12分
所在地 兵庫県明石市大明石町1丁目2001号
交 通 JR山陽本線明石駅より 徒歩2分
山陽電鉄本線山陽明石駅より 徒歩2分

和歌山県の騰落率ランキング

所在地 和歌山県和歌山市雑賀屋町
交 通 南海本線和歌山市駅より 徒歩13分
所在地 和歌山県和歌山市太田1丁目11番5号
交 通 JR阪和線和歌山駅より 徒歩3分
グランノーブル吉田 騰落率 100.4%
所在地 和歌山県和歌山市吉田
交 通 JR阪和線和歌山駅より 徒歩7分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
JR函館本線札幌駅より 徒歩15分
所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩2分

岩手県の偏差値ランキング

所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通2番10号
交 通 JR東北本線盛岡駅より 徒歩2分
所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通2番30号
交 通 JR田沢湖線盛岡駅より 徒歩2分
所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通2番20号
交 通 JR東北本線盛岡駅より 徒歩2分

中部・中国マンションランキング

富山県の偏差値ランキング

所在地 富山県富山市堤町通り1丁目1番28号
交 通 富山地鉄市内線西町駅より 徒歩1分
所在地 富山県高岡市駅南3丁目12番13号
交 通 JR北陸本線高岡駅より 徒歩7分
プレミスト西町 偏差値 62
所在地 富山県富山市三番町1番23号
交 通 富山地鉄富山都心線西町駅より 徒歩2分

岡山県の偏差値ランキング

所在地 岡山県岡山市北区表町1丁目1番8号
交 通 岡山電軌東山本線城下駅より 徒歩1分
岡山電軌清輝橋線岡山駅前駅より 徒歩13分
所在地 岡山県岡山市北区国体町4番30号
交 通 JR山陽本線岡山駅より 徒歩12分
所在地 岡山県岡山市北区桑田町37番2号
交 通 JR山陽本線岡山駅より 徒歩10分

四国・九州・沖縄マンションランキング

徳島県の偏差値ランキング

所在地 徳島県徳島市北佐古一番町6番20号
交 通 JR高徳線佐古駅より 徒歩1分
所在地 徳島県徳島市かちどき橋1丁目37番1号
交 通 JR牟岐線阿波富田駅より 徒歩1分
所在地 徳島県徳島市北佐古一番町3番30号
交 通 JR徳島線佐古駅より 徒歩6分

佐賀県の偏差値ランキング

所在地 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19番
交 通 JR鹿児島本線弥生が丘駅より 徒歩4分
所在地 佐賀県鳥栖市本鳥栖町633番10号
交 通 JR鹿児島本線鳥栖駅より 徒歩5分
所在地 佐賀県三養基郡基山町けやき台3丁目25番
交 通 JR鹿児島本線けやき台駅より 徒歩5分

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