マンションレビュー

マンガで学ぶ不動産取引

『マンション購入 最短スケジュール』

マンションの購入を検討し始めてから、根気強く希望に合う物件を探して、ようやく購入したいマンションが見つかりました。

そうなるともうあとは早く住み替えたいという心理がはたらくのは当然です。
しかし、実際に引っ越して住み始めるのはいつになるの?というところが、意外とわからないものです。

今回はごく一般的な例を用いて、とてもスムーズに、最短とも思われるほど短期間で契約から引き渡しまでが進んだというお話をします。買主の立場として、何をすれば良いのかを理解して下さい。
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扇谷さんは、ついに「これだ!」という物件に巡り会いました。
築2年でリフォームの必要など無いピカピカのお部屋です。どうしてもこのマンションが良い。これまで数ヶ月間、多数物件を見て回り、いろいろ検討してきました。その中で、これしかないというところまでモチベーションを上げてくれる物件に出会うことが、非常に難しいことであるのは十分理解しています。しかも金額も考えていた予算よりもずいぶん安いし、相場にも詳しくなっていた扇谷さん自身、お買い得感を覚えるほどの値段で、値引き交渉すらする気にならない物件でした。


扇谷「建野さん、この物件にします。申し込みさせて下さい。」
建野さんというのは、これまでいろいろとお世話をしてくれている某仲介業者の担当営業マンです。

建野「そうですか!これまでいろいろと物件をお見せして参りましたが、私もこの物件が売りに出された瞬間にまずは扇谷様の顔が浮かんで、即ご紹介したんですよ!気に行ってもらえて嬉しいですよ!」

扇谷「これまでは見せてもらっては見送っての繰り返しでしたからね。建野さんには根気強く付き合ってもらってますから、こちらとしても申し訳なく思っていたんです。」

建野「いやいや、お気遣いには及びませんから!こちらこそ良い物件をご紹介出来るまで時間がかかってしまって申し訳ございませんでした。」

申し込み書には販売価格である3980万円にてサインをし、今後のスケジュールの確認に話は移ります。一言で購入といっても、要するに何をすれば良いのかがいまいちわかりません。

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