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マンガで学ぶ不動産取引

『契約をすれば安心??』

不動産は、高額な商品なので、キャッシュで全額を用意することよりも、住宅ローンを組んで、購入するというケースがほとんどです。

不動産の契約は、
契約 → 住宅ローンの申込・審査 → 残金決済・引き渡し 
というようなステップで進んでいきます。
当然、契約後の住宅ローンで躓いてしまうと・・・・・・・。

今日はそのお話を・・・・・・。

※作画 佐々木 慧
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買い替えを計画している宇佐美さん。


買った当時は最新だった部屋の設備も、最近遊びに行った友人宅(新築マンション)と比較すると、古さと物足りなさを感じていました。


宇佐美さん『ねぇ、買い替えをした方が良いのかなと考えているんだけど。どう思う?』

由利『あら、実は私も考えていたのよ。 多分、このままこの家に住むのは、子供の年齢を考えると、あと5年が限界だと思うの。 そう考えると、築後15年で売り出すよりも、築10年の今売って、住み替えをした方が得なんじゃないかなと思ってたのよ。』

宇佐美「そうだね。じゃあ買い替えを検討してみよう。」

宇佐美(それにしても、由利は、そこまで考えていたのか。妻は恐るべし・・・・。)


まずは、ネットで情報収集。「不動産 買い替え」で検索し、様々なサイトから知識を得ました。


宇佐美(ふむふむ、買い替えには2種類あるのか。
    購入先行と売却先行。うーん、でも今の状態で先に買うのは、給料を考えると、やっぱり怖いな・・・。売却先行で、資金計画を固めてから買おう!』


売却先行で、買い替えをすることを決めた宇佐美さん。
早速、地元の不動産会社に連絡をして、建野に売却の仲介をお願いすることを決め、売出価格3980万円で媒介契約書(売却の委任をする契約書)にサインしました。

関東マンションランキング

東京都の偏差値ランキング

所在地 東京都中央区月島1丁目5番1号
交 通 東京メトロ有楽町線月島駅より 徒歩1分
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所在地 東京都品川区上大崎3丁目1番
交 通 JR山手線目黒駅より 徒歩1分
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交 通 JR山手線目黒駅より 徒歩1分

群馬県の騰落率ランキング

レジデンス高崎 騰落率 +29.1 %
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交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩4分
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京都府の偏差値ランキング

所在地 京都府京都市南区久世高田町373番1号
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交 通 JR東海道本線桂川駅より 徒歩7分
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京都府の騰落率ランキング

パデシオン京都駅前 騰落率 +68.7 %
所在地 京都府京都市下京区塩小路町524番1号
交 通 京阪本線七条駅より 徒歩7分
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所在地 京都府京都市中京区松下町135番3号
交 通 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅より 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅より 徒歩2分
所在地 京都府京都市中京区橋東詰町2番
交 通 阪急京都本線烏丸駅より 徒歩15分
阪急京都本線大宮駅より 徒歩10分
京都市営地下鉄烏丸線四条駅より 徒歩15分
京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅より 徒歩9分
京都市営地下鉄東西線二条城前駅より 徒歩5分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩2分
所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
JR函館本線札幌駅より 徒歩15分

岩手県の偏差値ランキング

所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通2番
交 通 JR東北本線盛岡駅より 徒歩2分
所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通3番1号
交 通 JR田沢湖線盛岡駅より 徒歩4分
所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通2番30号
交 通 JR田沢湖線盛岡駅より 徒歩2分

中部・中国マンションランキング

長野県の偏差値ランキング

所在地 長野県長野市三輪1313番10号
交 通 長野電鉄長野線権堂駅より 徒歩2分
JR信越本線長野駅より 徒歩2分
所在地 長野県長野市三輪武井1297-20
交 通 長野電鉄長野線善光寺下駅より 徒歩2分
JR信越本線長野駅より 徒歩22分
エーワンシティ 偏差値 61
所在地 長野県長野市南長野南石堂町1971
交 通 JR信越本線長野駅より 徒歩1分

岡山県の偏差値ランキング

所在地 岡山県岡山市北区大元駅前140番30
交 通 JR宇野線大元駅より 徒歩1分
所在地 岡山県岡山市北区表町1丁目1番8号
交 通 岡山電軌東山本線城下駅より 徒歩1分
岡山電軌清輝橋線岡山駅前駅より 徒歩13分
所在地 岡山県岡山市北区中山下2丁目8番55号
交 通 岡山電軌清輝橋線新西大寺町筋駅より 徒歩1分
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所在地 香川県高松市桜町1丁目16番8号
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所在地 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番1号
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所在地 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番25号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)おもろまち駅より 徒歩6分

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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