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マンガで学ぶ不動産取引

『変動金利・固定金利』

不動産を購入する際に、住宅ローンの検討はつきものです。
現在の金融機関の商品を見ていると、様々な商品があり、自分にあったものを選ぶには、かなりパワーが要る時代だなぁと感じます。
そこで、まずは基本の基本である、変動金利と固定金利の違いについて良く理解して頂き、自分に合った金利商品をお選び頂きたいと思います。

※作画 佐々木 慧
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尾形さんはマンションを購入することを決め、本日無事契約が終了しました。既にある銀行で住宅ローンの「事前審査」は行っており、借り入れは問題無く出来そうだという状況です。
今回は、契約後、住宅ローンの本申し込みをする場面での一幕です。


以下、尾形さんと仲介営業マン建野さんの会話です。


尾形「いやー契約ってなんだかんだ時間かかりますね。あんな細かい説明まで受けるとは思いませんでした。で、この後何でしたっけ?」


建野「お疲れ様でした。今21時10分前ですから・・・約2時間弱かかりましたね。でも、そんなに長い方ではないですよ。もっと複雑なご説明が必要な物件もたくさんありますからね。それでは、この後は住宅ローンの本申し込みに必要な書類を揃えたいと思いますので、もう少しお時間を頂ければと思います。」

尾形「そっか、ローンの申し込みですよね。とりあえずご案内頂いた書類一式は・・・こちらですね。ちょっと確認してみて下さい。で、まぁ銀行はもう決めているので、申し込みするのは全然良いんですけど、金利をどうするかって今決めなければならないんですか?今日は何も考えずに来ちゃってて、今決めないとっていう感じなら日を改めたいんですけど・・・。」


建野「金利はお申し込み後、本承認が得て銀行と金銭消費貸借契約、通称金消契約というものを結んで頂く際にお決め頂ければ結構ですので、特に今は気にして頂かなくて大丈夫ですよ。」



関東マンションランキング

茨城県の偏差値ランキング

所在地 茨城県つくば市研究学園5丁目11番
交 通 つくばエクスプレス研究学園駅より 徒歩3分
つくばエクスプレスつくば駅より 徒歩36分
所在地 茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交 通 つくばエクスプレス守谷駅より 徒歩7分
所在地 茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号
交 通 つくばエクスプレス研究学園駅より 徒歩3分
つくばエクスプレスつくば駅より 徒歩36分

栃木県の騰落率ランキング

シティタワー宇都宮 騰落率 102.6%
所在地 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1番1号
交 通 JR宇都宮線宇都宮駅より 徒歩16分
東武宇都宮線東武宇都宮駅より 徒歩9分
所在地 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6番9号
交 通 JR宇都宮線宇都宮駅より 徒歩3分
所在地 栃木県宇都宮市江野町11番15号
交 通 東武宇都宮線東武宇都宮駅より 徒歩4分
JR宇都宮線宇都宮駅より 徒歩18分

近畿マンションランキング

滋賀県の偏差値ランキング

所在地 滋賀県大津市春日町14番
交 通 JR東海道本線大津駅より 徒歩2分
京阪京津線上栄町駅より 徒歩6分
所在地 滋賀県大津市皇子が丘2丁目10番25号
交 通 JR湖西線大津京駅より 徒歩1分
京阪石山坂本線皇子山駅より 徒歩5分
ウイングビュー 偏差値 69
所在地 滋賀県栗東市綣2丁目2番34号
交 通 JR東海道本線栗東駅より 徒歩2分

和歌山県の騰落率ランキング

所在地 和歌山県和歌山市雑賀屋町
交 通 南海本線和歌山市駅より 徒歩13分
所在地 和歌山県和歌山市太田1丁目11番5号
交 通 JR阪和線和歌山駅より 徒歩3分
グランノーブル吉田 騰落率 100.4%
所在地 和歌山県和歌山市吉田
交 通 JR阪和線和歌山駅より 徒歩7分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
JR函館本線札幌駅より 徒歩15分
所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩2分

青森県の偏差値ランキング

所在地 青森県青森市安方1丁目4番1号
交 通 JR東北本線青森駅より 徒歩4分
所在地 青森県青森市南佃1丁目4番24号
交 通 JR東北本線東青森駅より 徒歩2分
所在地 青森県八戸市内丸3丁目1番20号
交 通 JR八戸線本八戸駅より 徒歩8分

中部・中国マンションランキング

岐阜県の偏差値ランキング

所在地 岐阜県岐阜市橋本町2丁目52番
交 通 JR高山本線岐阜駅より 徒歩3分
所在地 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番
交 通 名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅より 徒歩8分
JR高山本線岐阜駅より 徒歩2分
所在地 岐阜県大垣市宮町1丁目1号
交 通 JR東海道本線大垣駅より 徒歩2分

山口県の偏差値ランキング

所在地 山口県下関市竹崎町4丁目4番2号
交 通 JR山陽本線下関駅より 徒歩3分
所在地 山口県下松市北斗町40番
交 通 JR山陽本線下松駅より 徒歩2分
所在地 山口県宇部市錦町9番6号
交 通 JR宇部線東新川駅より 徒歩7分

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所在地 香川県高松市桜町1丁目16番8号
交 通 琴電琴平線栗林公園駅より 徒歩2分
所在地 香川県高松市錦町1丁目21番4号
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ファミール錦町 偏差値 63
所在地 香川県高松市錦町1丁目4番14号
交 通 JR予讃線高松駅より 徒歩7分

沖縄県の偏差値ランキング

所在地 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番1号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)おもろまち駅より 徒歩6分
所在地 沖縄県那覇市牧志3丁目15番37号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)牧志駅より 徒歩1分
所在地 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7番5号
交 通 沖縄都市モノレール(ゆいレール)おもろまち駅より 徒歩4分

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