マンガで学ぶ不動産取引

『変動金利・固定金利』

不動産を購入する際に、住宅ローンの検討はつきものです。
現在の金融機関の商品を見ていると、様々な商品があり、自分にあったものを選ぶには、かなりパワーが要る時代だなぁと感じます。
そこで、まずは基本の基本である、変動金利と固定金利の違いについて良く理解して頂き、自分に合った金利商品をお選び頂きたいと思います。

※作画 佐々木 慧
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尾形さんはマンションを購入することを決め、本日無事契約が終了しました。既にある銀行で住宅ローンの「事前審査」は行っており、借り入れは問題無く出来そうだという状況です。
今回は、契約後、住宅ローンの本申し込みをする場面での一幕です。


以下、尾形さんと仲介営業マン建野さんの会話です。


尾形「いやー契約ってなんだかんだ時間かかりますね。あんな細かい説明まで受けるとは思いませんでした。で、この後何でしたっけ?」


建野「お疲れ様でした。今21時10分前ですから・・・約2時間弱かかりましたね。でも、そんなに長い方ではないですよ。もっと複雑なご説明が必要な物件もたくさんありますからね。それでは、この後は住宅ローンの本申し込みに必要な書類を揃えたいと思いますので、もう少しお時間を頂ければと思います。」

尾形「そっか、ローンの申し込みですよね。とりあえずご案内頂いた書類一式は・・・こちらですね。ちょっと確認してみて下さい。で、まぁ銀行はもう決めているので、申し込みするのは全然良いんですけど、金利をどうするかって今決めなければならないんですか?今日は何も考えずに来ちゃってて、今決めないとっていう感じなら日を改めたいんですけど・・・。」


建野「金利はお申し込み後、本承認が得て銀行と金銭消費貸借契約、通称金消契約というものを結んで頂く際にお決め頂ければ結構ですので、特に今は気にして頂かなくて大丈夫ですよ。」



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