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マンガで学ぶ不動産取引

『マンショントラブル防止のルール』

様々な世代、考え方の人が住むマンションでは、トラブル防止のためにルール遵守が基本です。

物件によっては、「え？ダメなの！？」「意味の分からないルールなんだけど……」というものもあるかもしれません。マンガの小田切さんは、まさにそんな場面に遭遇したようです。そのルールの背景にはいったいどんな事情があるのでしょうか？


※作画　佐々木　慧
  • マンション管理人から、布団、洗濯物の干し方を注意される
  • マンション管理規約で禁止行為を確認
  • 戸建てではない共同生活マンションならではのルールがある
  • マンショントラブル防止のため管理規約がある

『マンショントラブル防止のルール』

不動産売買仲介営業職出身者による解説
マンションレビュー運営事務局

『マンショントラブル防止のルール』


マンションの見た目は資産価値を左右する。


マンションの第一印象は大切です。第一印象で好感を持ってもらうには、やはり「見た目」が重要です。住民の方の協力を得て、マンションの見た目を良くしようというのがこのルールの目的です。

布団が干されていても、そんなに影響ないんじゃないかという意見もありそうですが、例えば３棟マンションが並んでいて１棟だけたくさん布団が干されていると、周りの２棟の方がやはり整然として見えるのではないでしょうか。そうすると相対評価で資産価値が下がる、という事態になりかねません。


もちろんこれが原因で必ず資産価値が下がるというわけではありませんが、このルールを取り入れるマンションが最近ではかなり増えています。


また、今回の例にもある通り、布団をバルコニーに掛けることを禁止することは、事故防止や近隣にかける迷惑を考えての措置と言えます。
布団も高層階から落ちてきたら、十分凶器になり得ます。万が一下に人がいて、その人に偶然当たってしまったとなったら、最悪の事態も考えられます。


小さなルールかもしれませんが、それを守ることが結果自分を守ることに繋がると考え、前向きにルールを遵守し、快適なマンションライフを送りましょう。


ちなみに、小田切さんは「不動産会社さんはこんなこと言っていなかった」ということをぼやいていましたが、特に重要事項の説明項目ではないので、不動産会社さんの説明義務違反となることはありません。


契約時には管理規約の取り決め事項を遵守する義務を継承する約束をしますので、契約前に管理規約を読むチャンスがあれば、目を通しておくと良いでしょう。


※ストーリーはフィクションです。ご了承ください。

※作画：佐々木慧

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