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マンガで学ぶ不動産取引

『物件の適正価格』

皆さんは不動産購入で最も大事な部分はどこだと考えていらっしゃいますか?私はやはり価格だと思います。でも、以前からよく聞のが、「中古不動産の価格が適正かどうか判断が難しい!」という声です。確かにそうかもしれません。価格は誰がどうやって決めているのでしょうか?勉強してみましょう。

※作画 佐々木 慧
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これは良いなという物件に巡り会えた高井さんは、不動産会社の担当営業マン建野さんと話込んでいます。

高井「これは確かに良い物件ですね。」

建野「そうですよね。このマンションの高層階が売りに出たら、まず高井様にご紹介しようと思っていたので、気に入ってもらえて嬉しいですよ。このマンションだったら、自信を持ってお勧め出来ますよ!」

高井「そうですか。いや、僕も希望条件的な部分では、100点に近い点数をあげられると思ってはいるんですよね。ただ・・・。この価格ってどうなんですか??築5年にしては、何となく高い気がするんですけど・・・。実際のところこのお値段からさらにお値引きしてもらうことって出来るんですか?」

建野「高井様。最終的にはお値段がというお気持ちは良く解ります。あまり期待して頂いても仕方のないことですので、はっきり申し上げます。これ以上の値引きは出来ないと思います。」

関東マンションランキング

東京都の偏差値ランキング

所在地 東京都中央区月島1丁目5番1号
交 通 東京メトロ有楽町線月島駅より 徒歩1分
JR東海道本線東京駅より バス15分
所在地 東京都品川区上大崎3丁目1番
交 通 JR山手線目黒駅より 徒歩1分
所在地 東京都豊島区南池袋2丁目45番2号
交 通 東京メトロ有楽町線東池袋駅より 徒歩1分
JR山手線池袋駅より 徒歩8分
都営都電荒川線東池袋四丁目駅より 徒歩5分

東京都の騰落率ランキング

シティタワー品川 騰落率 207.5%
所在地 東京都港区港南4丁目2番6号
交 通 JR山手線品川駅より 徒歩10分
東京モノレール天王洲アイル駅より 徒歩15分
所在地 東京都港区三田5丁目18番5号
交 通 都営三田線白金高輪駅より 徒歩4分
都営浅草線泉岳寺駅より 徒歩11分
所在地 東京都港区六本木1丁目9番10号
交 通 東京メトロ日比谷線神谷町駅より 徒歩6分
東京メトロ南北線六本木一丁目駅より 徒歩4分

近畿マンションランキング

奈良県の偏差値ランキング

所在地 奈良県宇陀市榛原高萩台75番
交 通 近鉄大阪線榛原駅より 徒歩1分
所在地 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目6049番
交 通 JR関西本線王寺駅より 徒歩4分
所在地 奈良県奈良市三条本町5番27号
交 通 JR関西本線奈良駅より 徒歩5分

大阪府の騰落率ランキング

所在地 大阪府大阪市北区大深町3番40号
交 通 大阪市営地下鉄四つ橋線西梅田駅より 徒歩12分
大阪市営地下鉄谷町線東梅田駅より 徒歩13分
JR東海道本線大阪駅より 徒歩6分
JR東西線北新地駅より 徒歩14分
阪急神戸本線中津駅より 徒歩6分
阪急神戸本線梅田駅より 徒歩7分
大阪市営地下鉄四つ橋線四ツ橋駅より 徒歩12分
所在地 大阪府枚方市楠葉花園町11番3号
交 通 京阪本線樟葉駅より 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市北区堂島2丁目2番8号
交 通 大阪市営地下鉄四つ橋線西梅田駅より 徒歩4分
大阪市営地下鉄谷町線東梅田駅より 徒歩10分
JR東海道本線大阪駅より 徒歩9分
阪急神戸本線梅田駅より 徒歩9分
JR東西線北新地駅より 徒歩4分
京阪中之島線渡辺橋駅より 徒歩5分
大阪市営地下鉄四つ橋線四ツ橋駅より 徒歩4分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東2丁目2番6号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
JR函館本線札幌駅より 徒歩15分
所在地 北海道札幌市北区北八条西3番32号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩2分

宮城県の偏差値ランキング

所在地 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9番1号
交 通 JR仙石線あおば通駅より 徒歩9分
仙台市営地下鉄南北線仙台駅より 徒歩11分
仙台市営地下鉄東西線青葉通一番町駅より 徒歩3分
JR仙山線仙台駅より 徒歩11分
所在地 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7番1号
交 通 仙台市営地下鉄南北線五橋駅より 徒歩6分
JR東北本線仙台駅より 徒歩8分
仙台市営地下鉄東西線宮城野通駅より 徒歩6分
所在地 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目2番3号
交 通 JR東北本線仙台駅より 徒歩5分
仙台市営地下鉄南北線広瀬通駅より 徒歩7分

中部・中国マンションランキング

岐阜県の偏差値ランキング

所在地 岐阜県岐阜市橋本町2丁目52番
交 通 JR高山本線岐阜駅より 徒歩3分
所在地 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番
交 通 名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅より 徒歩8分
JR高山本線岐阜駅より 徒歩2分
所在地 岐阜県大垣市宮町1丁目1号
交 通 JR東海道本線大垣駅より 徒歩2分

島根県の偏差値ランキング

所在地 島根県松江市中原町52番
交 通 一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅より 徒歩1分
所在地 島根県松江市内中原町21番
交 通 一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅より 徒歩4分
所在地 島根県松江市西茶町26番
交 通 一畑電車北松江線松江しんじ湖温泉駅より 徒歩6分

四国・九州・沖縄マンションランキング

愛媛県の偏差値ランキング

所在地 愛媛県松山市本町2丁目5番1号
交 通 伊予鉄道6系統本町3丁目駅より 徒歩1分
所在地 愛媛県松山市三番町5番19号
交 通 伊予鉄道高浜線松山市駅より 徒歩4分
所在地 愛媛県松山市勝山町2丁目12番3号
交 通 伊予鉄道6系統警察署前駅より 徒歩1分

福岡県の偏差値ランキング

所在地 福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号
交 通 西鉄貝塚線西鉄千早駅より 徒歩2分
所在地 福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号
交 通 JR鹿児島本線鹿児島駅より 徒歩2分
所在地 福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号
交 通 西鉄貝塚線西鉄千早駅より 徒歩2分

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