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『物件の適正価格』

皆さんは不動産購入で最も大事な部分はどこだと考えていらっしゃいますか?私はやはり価格だと思います。でも、以前からよく聞のが、「中古不動産の価格が適正かどうか判断が難しい!」という声です。確かにそうかもしれません。価格は誰がどうやって決めているのでしょうか?勉強してみましょう。

※作画 佐々木 慧
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これは良いなという物件に巡り会えた高井さんは、不動産会社の担当営業マン建野さんと話込んでいます。

高井「これは確かに良い物件ですね。」

建野「そうですよね。このマンションの高層階が売りに出たら、まず高井様にご紹介しようと思っていたので、気に入ってもらえて嬉しいですよ。このマンションだったら、自信を持ってお勧め出来ますよ!」

高井「そうですか。いや、僕も希望条件的な部分では、100点に近い点数をあげられると思ってはいるんですよね。ただ・・・。この価格ってどうなんですか??築5年にしては、何となく高い気がするんですけど・・・。実際のところこのお値段からさらにお値引きしてもらうことって出来るんですか?」

建野「高井様。最終的にはお値段がというお気持ちは良く解ります。あまり期待して頂いても仕方のないことですので、はっきり申し上げます。これ以上の値引きは出来ないと思います。」

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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