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マンガで学ぶ不動産取引

『借りるより買った方がお得?』

借りているくらいなら買ってしまった方が得という話を良く耳にしますが、具体的にはどういう観点から言われていることなのでしょうか?

購入のメリット・デメリットというものが当然ながらありますので、改めて認識しておきましょう。
  • 賃貸を更新するか、マンション購入か迷い中
  • ファミリー向けの広さや間取りが多いこと、総支払額を考えると購入が良い可能性もある
  • 購入のデメリットは、気軽に引っ越せない、修繕積立等の費用がかかる
  • 住宅ローンは負債だが、マイホームという資産が手に入るため満足感はある

『借りるより買った方がお得?』

不動産売買仲介営業職出身者による解説
マンションレビュー運営事務局

『借りるより買った方がお得?』


不動産購入は本当に大きな買い物です。単純な住まい探しという話ではあっても、購入と賃貸とではやはり性質が違ってきますので、メリットとデメリットをしっかり認識しておきましょう。


どちらも良い面、悪い面があります。纏めてみましたので、ご参照ください。

■購入のメリット・デメリット


【メリット】
・資産になる。
・住宅ローンの支払いが終われば、以降家賃は発生しない。
・室内のリフォームは、管理規約の許す限り自由に行うことが出来る。
・持家住まいということで、社会的信用度が上がる。
・マイホームを手に入れるという夢実現の満足感を得られる。


【デメリット】
・気軽に引越しが出来ない。
・税金面の負担がある。
・管理費、修繕積立金などの支払いが発生する。
・管理組合への参加が定期的にある。
・住宅ローンは借金である。


■賃貸のメリット・デメリット


【メリット】
・気軽な引越しが可能。
・借金を背負うというプレッシャーが無い。
・賃料(共益費含む)以外の月々の負担は無い(光熱費除く)。
・税金面の負担が無い。
・管理組合への参加は不要。


【デメリット】
・賃料を支払い続けても資産にはならない。
・自由にリフォームは出来ない。
・退職後の不安がある。
・ファミリータイプの賃貸物件は市場に少ない分、賃料は割高になりがち。
代表的なところでは以上のようなものが挙げられます。


購入した方が得というわけではなく、


■購入するうえでのデメリットを認識したうえで、それが自分にとって負担にならない


■賃貸住まいのメリットを放棄しても自分の生活に影響が無い


ということであれば、購入した方が良いという言い方が適切なのかと思います。


住み替えのタイミングで、「購入した方が絶対得だ!」という思い込みで無理をして購入するのも、「マンション購入なんてまだ早いよ。まだまだそんな歳じゃないし・・・」と最初から購入を諦めてしまうのも、非常にもったいないと思います。


住み替えのタイミングが来たら、まずは様々な可能性を検討してみるのが良いかと思います。


※ストーリーはフィクションです。ご了承ください。

※作画:佐々木慧

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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