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マンガで学ぶ不動産取引

『100点の物件はありません』

中古マンションを購入する際に、希望条件を大きな物から小さな物まで無数にイメージして、完璧な物件が見つかったら購入するというつもりで、不動産屋さんに足を運ぶ方もいるかと思います。

でも本当に大事なのは、いくつかある希望条件の優先順位付けによる整理です。

そのためには物件を見に行かなければ解らないことや、第三者の話を聞いて初めて見えてくるものなど、マウスを片手に一人で考えていては整理できない部分もあります。

※作画 佐々木 慧
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高木さんは、マンション購入を検討しだしてから、インターネットで販売物件の動向や、ローンのシュミレーション、自分はどんなマンションに住みたいかなど、情報収集に余念が無く、かなりの膨大な知識を頭の中の引き出しに詰め込んできました。
自分が買える金額、場所、希望の間取り、広さ、建物を見る細かい条件など、いろいろと予備知識やイメージを膨らませていましたが、今週末ネットで見つけた気になる物件を扱っている不動産屋さんに伺うアポイントを取りました。もしかしたら自分の希望に合うような、隠し玉物件をさらに出してくれるかもしれないなどと思いつつ、週末を迎えました。

高木「こんにちはー。」

建野「お待ちしておりました!高木様でございますね!」

高木「はいそうです。」

建野「私はメールでやり取りをさせて頂いておりました、建野でございます!」
 
高木「ああ、迅速に対応してもらってありがとうございました。メールの内容に沿った物件ってありそうですか??」

建野「ええ、頂いた条件を基に、お問い合わせ頂いた物件を含め、本日は何件かご覧になって頂こうと考えております。お勤め先や収入、月々に返済の目安などご丁寧に教えて頂いたので、結構具体的な資金計画表なんかもお作りしておいたんですよ!まあ、その辺のお話は物件を見て頂いてからでも宜しいのかと。実はお問い合わせ頂いた物件は高木様がご覧になったあと他のお客様も見られるそうで、そうなるといざ購入のご意思を頂いたとしても先着順になってしまいますから、なるべく急いで頂こうと思っています。もちろん、お気に召さないようでしたら、お断り頂ければと思います。ただ、善は急げというだけの話ですから。押し売りしない丁寧な接客がモットーのアール不動産ですから!では、早速参りましょうか!」

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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