仲介手数料最大無料 タカウルbyMansionReview 不動産売却新時代
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > マンガで学ぶ不動産取引 > 購入後のトラブル > 『日当たり良好！でも将来は？』

マンガで学ぶ不動産取引

『日当たり良好！でも将来は？』

「3階部分ですが、目の前に建物は無く、日あたり、通風良好です！」

というような謳い文句のついた物件のチラシを目にしたことはありませんか？私自身仲介営業マン時代に記載したこともございます。でもそんな物件にも注意すべきポイントがありますので、今回はそのケースを見て参りましょう。
  • 日当たりなど、周辺環境を気に入りマンション購入
  • 重要事項説明書には、将来の周辺環境について約束できないと記載あり
  • 購入後、周囲に建設予定のビルがあると判明しトラブル
  • 不動産会社もビルが立つことは知らず、仲介会社の責任にはならない

『日当たり良好！でも将来は？』

不動産売買仲介営業職出身者による解説
マンションレビュー運営事務局

『日当たり良好！でも将来は？』


今回のケースは、建野さんに非があるかというと、法律上は問題無いと言うことが出来ます。


重要事項での説明はもちろんですが、物件紹介時にもお申し込み時にも、説明は行っています。セールスポイントとして、日あたり良好ということを書いていたとしても、現時点でその通りであれば、記載しても問題ありまん。


調べて解る範囲であれば、今回のケースも建野さんは説明したことでしょう。
しかし、「建築確認の有無調査、隣地所有者の調査、売主様や管理会社へのヒアリング」を行って、知り得なかった事実であれば、不動産会社に責任を問うことは出来ません。


永田さんのお気持ちはわかるのですが、建物が建つ可能性を承知したうえで購入していますので、建築の時期が早いか遅いかで不動産会社を責めるというのは、意味の無い行為と言わざるを得ません。

どうしてもこのような状況を避けたいのであれば、目の前が公園であったり、線路であったり、広い道路であったり、という条件の物件であれば、将来的に目の前に建築物が建つ可能性は限りなく低いと思いますので、そんな物件を選ぶと良いでしょう。


中には、駅近であれば商業地であることが多く、当然建物が乱立するのだから、日照に関しては最初から気にせず探します、という方もいらっしゃいます。


不動産購入の難しさは、将来を見越した部分が非常に不透明なところにあります。相場もそうですが、周辺環境の変化もその一つです。
良い物件が見つかった際には、もう一度自分のマスト条件を振り返り、自分の住まいに幻滅しないような買い方が出来れば良いですね。


※ストーリーはフィクションです。ご了承ください。

※作画：佐々木慧

不動産売却を検討中の方へ

タカウル
  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント

「中古＋リノベーション」でお得に、理想の家を手に入れる

【住まいの購入で、新築・中古以外の選択肢、ご存じですか？】

「中古＋リノベーション」なら、新築購入より約1,000万円もお得になるケースも。マンション、戸建て問わず、リノベーション向きの物件やリノベ済みの物件を掲載中。おしゃれなリノベ事例、お得なローンの組み方、成功ノウハウなど多数公開しています。リノベが気になる方は、一度ご確認ください。

詳細はこちら

その他のマンガを見る

その他のマンガ一覧を見る

不動産購入体験記

不動産購入体験記一覧を見る

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で1,581人の方が会員登録しました！

顧客満足3冠達成
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
調査概要はこちら

マンガで学ぶ不動産取引『日当たり良好！でも将来は？』 TOPへ戻る

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

マンションレビュー

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

物件検索　都道府県から探す

アイデア募集キャンペーン：「こんな機能があったらいいな」という皆様のアイデアを募集しています！条件を満たしたアイデア投稿でAmazonギフトカードもれなく100円分プレゼント！

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.
過去7日間で1,581人の方が会員登録しました！
無料会員登録で情報を全て見る