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マンガで学ぶ不動産取引

『ペット可マンション騒音トラブル』

マンションの場合、ペットの飼育は問題になることも多く、非常にデリケートな問題です。ペット可のマンションでも、飼い主のマナー意識が低いことで、問題が生じることもあります。

マンション購入検討時、ペットがいない人は、ペットの騒音トラブルに悩まされないように、またペットがいる人はトラブルに発展しないようにどうすればよいのでしょうか？

※作画　佐々木　慧

『ペット可マンション騒音トラブル』

不動産売買仲介営業職出身者による解説
マンションレビュー運営事務局

『ペット可マンション騒音トラブル』

どんなマンションでも、入居する場合は管理規約を絶対に守らなければなりません。解釈次第で違反かそうでないかが、人それぞれ意見が異なるような管理規約もありますが、あらかじめどのような意図を持った規約なのか、確認することが大切です。

今回の場合は、管理規約で明確にルールが決まっていそうでした。
マナーを守って、住みやすいマンションにするために管理規約が存在します。
自分の都合で解釈をするのではなく、ほかの居住者の立場になって考えれば、大塚さんのような傲慢な物言いはまずできないと思います。

１から１０まで自由に住みたいということであれば、戸建に住まわれた方が良いと思います。（もちろん戸建に住んだからといって近隣住民の方に気を使わないで良いわけではなく、マンションと違い管理規約が無いという意味合いだけのお話です。）

たとえペット飼育可能なマンションだったとしても、飼育に関して様々なルールが存在するはずです。それを守らず、自分勝手な行動を取り、周りから敬遠される住民にならないように気をつけましょう。自分が良ければ良いという考え方では、マンション住まいは難しいと思います。

また、管理組合としても、ルール遵守を徹底させるべく、何かしらの対策を取る必要がありそうです。

最近は『ペットクラブ』のような組織を設置し、ペットを飼育するならこれに参加することが絶対条件というようなマンションも少なくありません。この組織の役割としては、ペットオーナー間の情報交換や、オーナーに対する監督や指導、トラブルの調査、解決などが含まれます。
こういった組織があると、オーナーさんの意識も高まり、ペットを飼われていない住民の方との良好な関係作りに非常に有効だということです。

共同住宅であるマンション購入検討時には、ペットの飼育も含め管理体制がどうなっているかの確認に加え、自分自身もルールをしっかり守れるかがトラブルを予防する最大の対策であると心に留めておきましょう。

※ストーリーはフィクションです。ご了承ください。

※作画：佐々木慧