不動産一括査定をやってみた！体験談からわかるメリットとデメリット

この記事で学べること・ポイント

1. 不動産一括査定サイト利用者の体験談
2. 不動産一括査定サイトのメリット・デメリット
3. 不動産一括査定サイトを使用する上で気をつけること

• 不動産の売却を検討中のとき
• 想定売却価格を知りたいとき
• 売却依頼先の不動産会社の選定をしたいとき

• 一括査定サービスを利用した理由は？
• 査定金額はどうだったか？
• 不動産会社の対応についてはどうだったか？
• 最終的に希望の金額で売却できたか？

物件情報

• 物件種別：中古マンション
• 住所：宮崎県宮崎市
• 建物面積：74㎡
• 築年数：16年
• 建物構造：SRC
• 駅からの距離：160m

• ネットで口コミの良い不動産一括査定サイトで査定を依頼
• 返答がきたのは2社のみで、何社も来ると思っていたので残念だった。
• 他社の金額も知りたいと思い、他のサイトでも査定を依頼した。計5社に査定をもらえた。
• その中の1社の方はすごく熱心に電話やメール対応をしてくれ、売却に伴う手数料なども親身になって教えてくれた。
• 金額も一番高い査定をしてくれたので、一戸建てを建設しながら売却も併用して話を進められた。

• 都市圏内と違い、地方部はすごく弱いのかなと感じた。
• 口コミなどをみると、たくさんの会社が査定をしてくれたなどと書き込みがあった中、私は一括査定サービスを数か所利用して5社だったので不満を感じた。
• 一括査定サービスを数か所利用する際に、物件の内容を詳細に入力する手間に時間がかかり、それを繰り返すのがストレスだった。
• また、査定後、査定していただいた事はすごくありがたかったのですがメールや電話など何の連絡もない会社が数社あったのは残念だった。

物件情報

• 物件種別：中古マンション
• 住所：神奈川県横浜市鶴見区
• 建物面積：68㎡
• 築年数:6年
• 建物構造：RC
• 駅からの距離:7分

• 不動産一括サイトで査定依頼。
• ５社から連絡があり、それぞれ査定金額を出してもらった。
• 一番高い見積もりをくれた不動産会社とアポをとった。とても丁寧でこちらの希望に柔軟に対応し、寄り添ってくれたのでお任せした。
• 地元出身、横浜市で数多くの売却を経験している方でスムーズに対応してもらえた。
• すぐに内覧が始まり、次々に内覧の申し込みを取ってくれた。わずか１か月もしないうちに売却することができたので、とても満足した買い替えになった。
• 契約形態は「専任媒介契約」だった。

• 連絡がきた全ての会社のメールをチェックしたり、電話が多くなるのは少し大変だなと思いますが、自分で探すよりは良いかなと思った。
• 面倒な点を言えば、毎回同じ内容を話すのでどの不動産会社と話しているのかごちゃごちゃになることがあった。
• 連絡がきてから不動産会社についての情報を調べるので、地域の不動産会社とは違って不動産会社の良し悪しがネット情報だけで、よく分からないという点があった。
• もし任せたいと思える不動産会社から連絡がなかった場合は妥協するか、自分でもう一度他の方法で調べ直し、アポをとらなければならないので二度手間になる場合もあると思う。

物件情報

• 物件種別：中古マンション
• 住所：神奈川県座間市相模が丘
• 建物面積：65㎡
• 築年数:22年
• 間取り：3LDK
• 駅からの距離:3分

• 1つの不動産一括査定サイトに依頼して、5社から査定見積もりを貰った。
• 仕事が忙しく電話は中々とれないので、どの不動産会社とも基本的にはメールでやり取りをした。
• 地域密着型を売りにしている不動産会社の査定が1番低かったが、対応がとても丁寧で、査定の根拠もしっかり説明してもらえたので、そこにお願いすることにした。
• とても丁寧に対応してくれて、いつもすぐに返信をくれた。
• 最終的には、ほぼ査定通りの納得出来る金額で売却することができた。

• お願いした不動産会社以外から、お断りした後も何度か連絡がきた。マニュアルや事情があるのだとは思うが、少ししつこいと感じた。
• 最初の査定を貰う時点で、かなりの個人情報を入力しなければならないので、少し抵抗があった。どれくらいの数の不動産会社に個人情報が伝わっているのか分からないので、悪用されないか気になる方は多そう。
• 私の場合は、その後迷惑メールが来たり、変な電話がきたり、ということは特になかった。
• 不満に感じたことよりも、圧倒的に満足できたことのほうが多かった。

物件情報

• 物件種別：中古マンション
• 住所：大阪府茨木市彩都
• 建物面積：84.39㎡
• 築年数:5年
• 間取り：3LDK
• 駅からの距離:徒歩10分

• 利用したマンション一括査定サイトは、最大で3社査定してもらうことができ、個人情報を1回入力するだけで複数の不動産会社の査定が見れたので良かった。
• 一括査定サイトによくある、査定してもらった不動産会社からの営業の電話があったが、一番査定額が高い不動産会社以外は断るようにしていたので、そのことを伝えるとあっさり引いてくれた。
• 査定額が一番高かった不動産会社にお願いすることになり、こちらも納得して売却することができたので良かった。

• 「査定してもらった不動産会社からの営業電話がある」ところ
• 3社査定してもらって、3社とも営業電話がかかってきたので、少し面倒に感じた。
• 仕事が終わった夜などならまだ良かったのですが、自分がまだ働いている日中に何度も営業電話をしてきたので、少し不快に感じた。
• 最低でも1回電話をかけてきたら1日は置いてほしいなと感じた。
• 自分が納得して選んだ不動産会社だけが電話かけてくるようにしてくれたら良いのになと感じた。
• 売却契約が終わってから、査定して貰っていない不動産会社から営業電話が来たこともあったので、個人情報が漏れているのではないかと思っった。

物件情報

• 物件種別：中古マンション
• 住所：大阪府大阪市
• 建物面積：600㎡
• 築年数:20年
• 間取り：3LDK
• 駅からの距離:徒歩25分

• 一括査定サービスに関する一般的な情報を提供してほしくて利用した。
• 複数の不動産会社から、自宅の査定額を一括で見積もってもらえて助かった。
• 一括見積もりを受けることで、自分で複数の不動産会社を回って査定を受ける手間を省くことができるとともに、自宅の正確な相場を知ることもできた。
• 一括査定サイトの流れは、サイトに必要事項を入力し、査定を依頼することから始まった。その後、複数の不動産会社から査定額が提供され、提供された査定額を元に、自分が納得できる価格を提示してくれる不動産会社を選択し、売却手続きを進めた。
• 一括査定をするまでにかかった時間を含めて、大体2ヶ月もあれば完了すると思う。
• 時間のある私のような人にはとても重宝できるサービスであると感じた。
• 契約形態は「一般媒介契約」でお願いした。

• 見積もり額が自分が期待していた額より低くなるケースもあった。
• 複数の不動産会社から査定額が提供されたが、不動産会社側で暗黙の了解のように値段を設定している場合、見積もりが自分の期待より低くなるということがあった。

物件情報

• 物件種別：中古マンション
• 住所：大阪府大阪市中央区
• 建物面積：809.61㎡
• 築年数:30年
• 建物構造：鉄骨
• 駅からの距離:地下鉄日本橋駅から徒歩１分、南海なんば駅から徒歩５分

• もともと、長くお付き合いしている不動産屋ばかりで仲間内になってしまっていて、義理や横繋がりや人間関係の問題で、お互いきちんとした金額が出せないのが問題だと思っていた。
• 全く知らない人達に、外からきちんと査定してもらいたいと思った事がきっかけ。
• インターネットから査定サービスに申し込みをした。
• 5社から連絡がきて、物件情報の内容を5社全てから聞かれたので、聞かれた内容を答えた。その後、折り返し連絡しますねと簡単な連絡が来た。
• 5社全てからその後連絡がきて、だいたいの査定金額を伝えられた。
• 価格の上げ下げは後でという内容で、金額がOKであれば一度拝見する事を踏まえてゆっくり会いましょうといった連絡があった。
• その後、３社と会う予定を立てた。
• 人柄や金額や様々な条件がよいと感じた不動産会社に売却を決めた。
• 契約は「一般媒介契約」でお願いした。

• きちんとした業者や会社から連絡がくるか不安だった。
• 連絡がくるまでは個人情報などもあるので不安があった。
• 連絡がきた不動産会社に関しても、目に見える情報が薄かったり、対面していないのでどんな方とお話しているのか分からず、その点も不満だった。
• サービス自体がとても大きいものなので、もし何かあればと考えてしまうのは仕方がないと思う。

物件情報

• 物件種別：中古マンション
• 住所：愛知県日進市栄
• 建物面積：70.90㎡
• 築年数:27年
• 建物構造：RC
• 駅からの距離:徒歩9分

• 戸建てへの引っ越しを予定していた。
• マンションのローンが残っており、まず賃貸アパートへの入居をした。
• 小さな子供が二人おり、うち一人は乳児だったので、売却に時間を多くは割けないと思い、一括査定のサービスを利用した。
• ある一括査定サイトでは、申込んですぐに4社の不動産会社から連絡があった。
• 少し遅れて7〜8社の不動産会社から連絡があり、その中から3社へ査定を依頼した。
• 2番目に査定金額の高い会社が1番対応が良く、売却費用を抑える提案もしてもらえたので、その不動産会社に依頼することにした。
• ほとんどの会社が丁寧に対応してくれたが、中には説明が少し分かりにくい会社や、電話での口調が強い担当者の会社もあった。
• 売却に少し時間はかかったが、価格や対応はとても満足。
• 「専属専任媒介契約」でお願いをした。

• ある一括査定サイトでは、登録がうまく出来ず、相当数のメールが次々と送られてきて、そのメールの配信停止にかなり手間がかかった。
• 別の査定サイトでは、売却が済んで随分経つにも関わらず、ずっとメールが送られてきてかなり面倒に感じている。
• 対応の良くない不動産会社もあった。
• 運営している会社にはもう少し不動産会社を詳しく調べて欲しいと思った。
• 一括査定サイトは沢山あるので、どの査定サイトを使ったら良以下迷った。
• サイトでは地域に詳しそうなデータが載っていても、地方のエリアは知識が乏しい会社が多い気がする。
• 得意なエリアとそうでないエリアが、一括査定サイトの中で分かるととても助かる。

物件情報

• 物件種別：中古マンション
• 住所：東京都世田谷区
• 建物面積：78㎡
• 築年数:5年
• 建物構造：RC
• 駅からの距離:徒歩10分

• 賃貸・売却など不動産に関することを総合的に行っている大手企業なので、信頼感があり一括査定を申し込んだ。
• 簡単な入力をするだけで、その地域に強いとされる厳選された不動産会社の査定を複数から取ることができた。
• 最初はメールを介して査定金額を教えてもらい、その後電話などで直接話した。どの会社も親切丁寧で好感が持てた。
• 査定後に気になる3社の営業と直接話し合った結果、大手の不動産会社で地域で実績もあり、営業の対応が一番よかった不動産会社にお願いすることになった。

• 複数の不動産会社を紹介してもらったが、聞いたことのない小規模の不動産会社の連絡がしつこかったのが不満だった。
• その会社が査定額が一番高かったこともあり、直接会って話を聞いた。最初は腰も低く感じが良かったが、他の不動産会社に依頼を決定し、お断りの連絡をしたところすぐに電話がかかってきた。
• 決めた不動産会社の査定額などを聞かれて、我が社の方がおすすめだと言われたが、丁重にお断りした。
• その後電話はかかってこなかったものの、メールで売却の進捗状況などを聞いてくるなど、かなりしつこい印象を受けた。
• 一度断っているので、連絡などは控えて欲しかった。

• 売却に関すること以外も丁寧に教えてくれたから
• 売り主の希望に柔軟に対応してくれたから
• 査定の根拠が明確だったから
• 一番高い査定金額を提示する会社に頼むと決めていたから
• 人柄が自分に合ったから
• 売却時にかかる費用を抑える提案をしてくれたから
• その地域での売却実績
• 対応が良かったから

• メリット
  不動産会社へ個別依頼をする手間を省ける
• デメリット
  依頼できるのは一括査定サイトと提携している不動産会社のみ