登録免許税/とうろくめんきょぜい
物件の持ち主を売主から買主に変える（登記）際に支払う税金のことです。
通常の場合、登録免許税は、不動産1つにつき1,000円です。
マンションの場合は建物と土地は別々の不動産と見なされるので、敷地が一つ、建物が一つとしてカウントされるため登録免許税が合計2,000円以上かかります。
※土地が複数に分かれている場合は、その数の分だけ登録免許税（1,000円）がかかります。
所有権の移転登記は一般的に買主が費用を負担しますが、売主が住宅ローン利用中の場合に支払う、住宅ローンを組んだときに設定された「担保」＝「抵当権」を抹消する手続き「抵当権抹消登記」にかかる「登録免許税」は、売主が負担します。
| 物件種別 | 登録免許税額 |
|---|---|
| 土地 | 1000円（土地が1筆の場合） |
| 戸建て | 2000円（土地が1筆の場合） |
| マンション | 2000円（土地が1筆の場合） |
参考記事はこちら
参考・出典：https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001325692.pdf
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