3,000万円控除/さんぜんまんえんこうじょ
マイホーム（居住用財産）を売却した際、譲渡所得から最大3,000万円の控除が受けられる制度です。
正式名称は「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」です。
特例を受けるためには確定申告を行う必要があり、下記の条件を満たしている必要があります。
「住宅ローン控除」や「1,000万円控除」との併用はできません。
控除の計算方法は以下の通りです。
※3,000万円に満たないときはその満たない金額の範囲
【「3,000万円控除」を使用した具体例】
- マンションの種類：居住用
- 所有期間：8年
- 構造:RC造（鉄筋コンクリート）
- 新居購入価格：5,000万円(土地3,000万円、建物2,000万円)
- マイホーム売却価格：7,000万円
- 取得費：4,648万円
- 譲渡費用：150万円
7,000万円 -（4,648万円＋150万円) - 3,000万円=0円
控除額を差し引きすると課税譲渡所得が0になるため、「譲渡所得税」が控除されます。
参考記事はこちら
参考・出典：https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm
あ行の不動産用語
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- 工業地域/こうぎょうちいき
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た行の不動産用語
- 耐震等級/たいしんとうきゅう
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- 第二種低層住居専用地域/だいにしゅていそうじゅうきょせんようちいき
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- 仲介手数料/ちゅうかいてすうりょう
- 長期修繕計画/ちょうきしゅうぜんけいかく
- 長期譲渡所得/ちょうきじょうとしょとく
- 賃借権/ちんしゃくけん
- 賃貸借契約/ちんたいしゃくけいやく
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- 定期借地権/ていきしゃくちけん
- 抵当権/ていとうけん
- 抵当権抹消/ていとうけんまっしょう
- 適正価格診断/てきせいかかくしんだん
- 手付金/てつけきん
- ディスポーザー/でぃすぽーざー
- デベロッパー/でべろっぱー
- 田園住居地域/でんえんじゅうきょちいき
- 登録免許税/とうろくめんきょぜい
- 特定居住用財産の買換え特例/とくていきょじゅうようざいさんのかいかえとくれい
- 特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除/とくていきょじゅうようざいさんのじょうとそんしつのそんえきつうさんおよびくりこしこうじょ
- 都市計画税/としけいかくぜい
- 都市計画法/としけいかくほう
- 土地権利/とちけんり
な行の不動産用語
は行の不動産用語
- 販売価格履歴/はんばいかかくりれき
- 媒介契約/ばいかいけいやく
- 売却査定/ばいきゃくさてい
- 売買契約/ばいばいけいやく
- 引き渡し/ひきわたし
- 評価方法基準/ひょうかほうほうきじゅん
- 表面利回り/ひょうめんりまわり
- 品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）/ひんかくほう
- 復興特別所得税/ふっこうとくべつしょとくぜい
- 不動産一括査定/ふどうさんいっかつさてい
- フラット35/ふらっとさんじゅうご
- 物件特設サイト/ぶっけんとくせつさいと
- 物上げ/ぶつあげ
- 物元（物元業者）/ぶつもと（ぶつもとぎょうしゃ）
- 分譲/ぶんじょう
- 分譲会社/ぶんじょうがいしゃ
- 分筆/ぶんぴつ
- 隔て板/へだていた
- 返済負担率/へんさいふたんりつ
- 別荘/べっそう
- 保証金、敷金/ほしょうきん、しききん
- 奔走義務/ほんそうぎむ
- ホームインスペクション/ほーむいんすぺくしょん
- 防火地域/ぼうかちいき
ま行の不動産用語
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- マンション騰落率/まんしょんとうらくりつ
- マンションの管理の適正化の推進に関する法律/まんしょんのかんりのてきせいかのすいしんにかんするほうりつ
- マンションの建替え等の円滑化に関する法律/まんしょんのたてかえなどのえんかつかにかんするほうりつ
- マンションブランド/まんしょんぶらんど
- マンション偏差値/まんしょんへんさち
- 未公開物件/みこうかいぶっけん
- 無人管理（管理人不在）/むじんかんり（かんりにんふざい）
- 申込証拠金/もうしこみしょうこきん
- 元付け業者/もとつけぎょうしゃ
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や行の不動産用語
ら行の不動産用語
