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いちばんやさしい不動産用語集
382 Views 更新日：2024年4月25日

住民税/じゅうみんぜい

地方税の一種で、都道府県が課税する「道府県民税・都民税」と、市区町村が課税する「市町村民税」をまとめたものです。

給与所得や事業所得に対して毎年課税されますが、不動産を売却した時に得た利益に対しても住民税が課税されます。

マンションを所有していた期間によって、「短期譲渡所得」と「長期譲渡所得」に分けられ、税率は以下のように異なります。

  • 所有期間が5年未満の場合：「短期譲渡所得」／税率9％
  • 所有期間が5年以上の場合：「長期譲渡所得」／税率5％

支払いのタイミングは売却した年の翌年6月～翌々年5月です。

「所得税」「復興特別所得税」と合わせて、「譲渡所得税」とも呼ばれます。

参考記事はこちら

参考・出典：https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/150790_06.html#:~:text=%E6%89%80%E5%BE%97%E5%89%B2%E3%81%AE%E7%A8%8E%E7%8E%87%E3%81%AF,%E3%81%A8%E5%AE%9A%E3%82%81%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

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