価格査定マニュアル/かかくさていまにゅある
不動産会社が不動産の価格査定を行う際に参照する内部的なガイドラインのことです。
各社独自の査定マニュアルがあり、地域性や不動産の種類、その他の市場条件などを反映した査定基準が設けられています。
マレッピ
以下が民法に基づいた根拠ダヨ。
宅建業者は、媒介の対象となる不動産の価額又は評価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければなりません。(宅建業法34条の2第2項)。
この意見の根拠として一般に活用されているのが、(公財)不動産流通近代化センターが作成した価格査定マニュアルです。
このマニュアルには土地価格査定マニュアル、戸建住宅価格査定マニュアル及び中古マンション価格査定マニュアルがあり、立地、環境、築後年数、仕上げ、間取り等の多くの評価項目によって査定することとなっています。
これを用いることにより、業者によって意見価額が大きく異なったり、依頼者の不満を招く事態を防ぐことができます。
あ行の不動産用語
- 空家法（空家等対策特別措置法）/あきやほう
- アセットマネジメント/あせっとまねじめんと
- 頭金/あたまきん
- 当て物件/あてぶっけん
- 安心R住宅/あんしんあーるじゅうたく
- RC造/あーるしーぞう
- 一部繰り上げ返済/いちぶくりあげへんさい
- 1,000万円控除/いっせんまんえんこうじょ
- 一般定期借地権/いっぱんていきしゃくちけん
- 一般媒介契約/いっぱんばいかいけいやく
- 移転登記/いてんとうき
- 違約金/いやくきん
- 印紙税/いんしぜい
- 売出価格/うりだしかかく
- SRC造/えすあーるしーぞう
- AIサーチ/えーあいさーち
- AIレコメル/えーあいれこめる
- ALC造/えーえるしーぞう
- おとり物件/おとりぶっけん
- オーナーチェンジ/おーなーちぇんじ
か行の不動産用語
- 買い替え特約/かいかえとくやく
- 買付証明書/かいつけしょうめいしょ
- 買取/かいとり
- 価格査定/かかくさてい
- 価格査定マニュアル/かかくさていまにゅある
- 囲い込み/かこいこみ
- 火災保険/かさいほけん
- 瑕疵/かし
- 瑕疵担保責任/かしたんぽせきにん
- 角住戸/かどじゅうこ
- 管理会社/かんりがいしゃ
- 管理組合/かんりくみあい
- 管理形態/かんりけいたい
- 管理受託契約/かんりじゅたくけいやく
- 管理費/かんりひ
- 管理方式/かんりほうしき
- 元金均等返済/がんきんきんとうへんさい
- 元利均等返済/がんりきんとうへんさい
- 既存不適格建築物/きぞんふてきかくけんちくぶつ
- 客付け業者/きゃくつけぎょうしゃ
- 客付け/きゃくづけ
- 旧耐震基準/きゅうたいしんきじゅん
- 居住用財産/きょじゅうようざいさん
- 金銭消費貸借契約/きんせんしょうひたいしゃくけいやく
- 近隣商業地域/きんりんしょうぎょうちいき
- 口コミ/くちこみ
- 区分所有権/くぶんしょゆうけん
- 区分所有建物の敷地利用権/くぶんしょゆうけんのしきちりようけん
- 区分所有者/くぶんしょゆうしゃ
- 区分所有法/くぶんしょゆうほう
- 競売/けいばい、きょうばい
- 契約不適合責任/けいやくふてきごうせきにん
- 建築基準法/けんちくきじゅんほう
- 建築条件付分譲宅地/けんちくじょうけんつきぶんじょうたくち
- 建築不可/けんちくふか
- 建築面積/けんちくめんせき
- 建ぺい率/けんぺいりつ
- 権利金/けんりきん
- 減価償却/げんかしょうきゃく
- 減価償却費/げんかしょうきゃくひ
- 工業専用地域/こうぎょうせんようちいき
- 工業地域/こうぎょうちいき
- 広告掲載承認/こうこくけいさいしょうにん
- 更新料/こうしんりょう
- 公示価格/こうじかかく
- 固定資産税/こていしさんぜい
さ行の不動産用語
- 先物物件/さきものぶっけん
- 3,000万円控除/さんぜんまんえんこうじょ
- サービスルーム/さーびするーむ
- 市街化区域/しがいかくいき
- 敷地面積/しきちめんせき
- 資産価値/しさんかち
- 借地権/しゃくちけん
- 修繕積立一時金/しゅうぜんつみたていちじきん
- 修繕積立基金/しゅうぜんつみたてききん
- 修繕積立金/しゅうぜんつみたてきん
- 取得費/しゅとくひ
- 主要採光面/しゅようさいこうめん
- 商業地域/しょうぎょうちいき
- 将来予測価格/しょうらいよそくかかく
- 所得税/しょとくぜい
- 所有権/しょゆうけん
- 所有権一部借地権/しょゆうけんいちぶしゃくちけん
- 審査金利/しんさきんり
- 新耐震基準/しんたいしんきじゅん
- 新築分譲価格/しんちくぶんじょうかかく
- 自己発見取引/じこはっけんとりひき
- 地震保険/じしんほけん
- 実需/じつじゅ
- 住宅性能表示制度/じゅうたくせいのうひょうじせいど
- 住宅ローン/じゅうたくろーん
- 住宅ローン控除/じゅうたくろーんこうじょ
- 住宅ローン事前審査/じゅうたくろーんじぜんしんさ
- 住宅ローン特約/じゅうたくろーんとくやく
- 住宅ローン本審査/じゅうたくろーんほんしんさ
- 住民税/じゅうみんぜい
- 重要事項説明書/じゅうようじこうせつめいしょ
- 巡回管理/じゅんかいかんり
- 準工業地域/じゅんこうぎょうちいき
- 準住居地域/じゅんじゅうきょちいき
- 準防火地域/じゅんぼうかちいき
- 常駐管理/じょうちゅうかんり
- 譲渡所得/じょうとしょとく
- 譲渡所得税/じょうとしょとくぜい
- 譲渡損益/じょうとそんえき
- 譲渡費用/じょうとひよう
- 推定相場/すいていそうば
- 成約価格/せいやくかかく
- 成約事例/せいやくじれい
- セカンドハウス/せかんどはうす
- 施工会社/せこうがいしゃ
- 設計会社/せっけいがいしゃ
- 専属専任媒介契約/せんぞくせんにんばいかいけいやく
- 専任媒介契約/せんにんばいかいけいやく
- ゼネコン/ぜねこん
- 全額繰り上げ返済/ぜんがくくりあげへんさい
- 相続時精算課税/そうぞくじせいさんかぜい
- 相場売買情報/そうばばいばいじょうほう
- 損害認定基準/そんがいにんていきじゅん
た行の不動産用語
- 耐震等級/たいしんとうきゅう
- 耐用年数/たいようねんすう
- タカウル/たかうる
- 宅地建物取引士/たくちたてものとりひきし
- 建物の再調達価格/たてもののさいちょうたつかかく
- 短期譲渡所得/たんきじょうとしょとく
- 担保評価額/たんぽひょうかがく
- 第一種住居地域/だいいっしゅじゅうきょちいき
- 第一種中高層住居専用地域/だいいっしゅちゅうこうそうじゅうきょせんようちいき
- 第一種低層住居専用地域/だいいっしゅていそうじゅうきょちいき
- 第三者管理方式/だいさんしゃかんりほうしき
- 第二種住居地域/だいにしゅじゅうきょちいき
- 第二種中高層住居専用地域/だいにしゅちゅうこうそうじゅうきょせんようちいき
- 第二種低層住居専用地域/だいにしゅていそうじゅうきょせんようちいき
- ダブルローン/だぶるろーん
- 地役権/ちえきけん
- 地上権/ちじょうけん
- 仲介/ちゅうかい
- 仲介手数料/ちゅうかいてすうりょう
- 長期修繕計画/ちょうきしゅうぜんけいかく
- 長期譲渡所得/ちょうきじょうとしょとく
- 賃借権/ちんしゃくけん
- 賃貸借契約/ちんたいしゃくけいやく
- 坪単価/つぼたんか
- 坪賃料/つぼちんりょう
- 定期借地権/ていきしゃくちけん
- 抵当権/ていとうけん
- 抵当権抹消/ていとうけんまっしょう
- 適正価格診断/てきせいかかくしんだん
- 手付金/てつけきん
- ディスポーザー/でぃすぽーざー
- デベロッパー/でべろっぱー
- 田園住居地域/でんえんじゅうきょちいき
- 登録免許税/とうろくめんきょぜい
- 特定居住用財産の買換え特例/とくていきょじゅうようざいさんのかいかえとくれい
- 特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除/とくていきょじゅうようざいさんのじょうとそんしつのそんえきつうさんおよびくりこしこうじょ
- 都市計画税/としけいかくぜい
- 都市計画法/としけいかくほう
- 土地権利/とちけんり
な行の不動産用語
は行の不動産用語
- 販売価格履歴/はんばいかかくりれき
- 媒介契約/ばいかいけいやく
- 売却査定/ばいきゃくさてい
- 売買契約/ばいばいけいやく
- 引き渡し/ひきわたし
- 評価方法基準/ひょうかほうほうきじゅん
- 表面利回り/ひょうめんりまわり
- 品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）/ひんかくほう
- 復興特別所得税/ふっこうとくべつしょとくぜい
- 不動産一括査定/ふどうさんいっかつさてい
- フラット35/ふらっとさんじゅうご
- 物件特設サイト/ぶっけんとくせつさいと
- 物上げ/ぶつあげ
- 物元（物元業者）/ぶつもと（ぶつもとぎょうしゃ）
- 分譲/ぶんじょう
- 分譲会社/ぶんじょうがいしゃ
- 分筆/ぶんぴつ
- 隔て板/へだていた
- 返済負担率/へんさいふたんりつ
- 別荘/べっそう
- 保証金、敷金/ほしょうきん、しききん
- 奔走義務/ほんそうぎむ
- ホームインスペクション/ほーむいんすぺくしょん
- 防火地域/ぼうかちいき
ま行の不動産用語
- マンション管理士/まんしょんかんりし
- マンション管理適正評価制度/まんしょんかんりてきせいひょうかせいど
- マンション騰落率/まんしょんとうらくりつ
- マンションの管理の適正化の推進に関する法律/まんしょんのかんりのてきせいかのすいしんにかんするほうりつ
- マンションの建替え等の円滑化に関する法律/まんしょんのたてかえなどのえんかつかにかんするほうりつ
- マンションブランド/まんしょんぶらんど
- マンション偏差値/まんしょんへんさち
- 未公開物件/みこうかいぶっけん
- 無人管理（管理人不在）/むじんかんり（かんりにんふざい）
- 申込証拠金/もうしこみしょうこきん
- 元付け業者/もとつけぎょうしゃ
- 元付け物件/もとつけぶっけん
や行の不動産用語
ら行の不動産用語
