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いちばんやさしい不動産用語集
485 Views 更新日：2024年4月25日

敷地面積/しきちめんせき

土地の面積を指します。

不動産の売買、賃貸の際には、敷地面積は物件の価値を評価する重要な指標となります。

マレッピ
マレッピ
定義は以下の通りダヨ！
敷地の水平投影面積のこと。

従って、傾斜地・崖地等では敷地面積はあくまで水平面に投影して測定した面積である（建築基準法施行令2条1項1号）。

また、いわゆる2項道路に接している土地では、土地の一部を「敷地面積」に算入することができない（建築基準法施行令2条1項1号但し書き）。

従って、2項道路に面した土地では、建築物を建てる際には、見た目よりも敷地が狭いものとして取り扱われることになるので注意したい。

参考・出典：https://www.re-words.net/japan/description.php?n=89

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