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いちばんやさしい不動産用語集

年収倍率/ねんしゅうばいりつ

年収倍率

物件購入額が、年収の何倍の額になるかを示す数値です。

例えば、世帯年収602万円で3,690万円の新築物件を購入する場合、年収倍率は6.1倍となります。

年収倍率の平均値は、新築物件だと6.4倍、中古物件は5.5倍と言われています。

「年収倍率」の計算方法
住宅購入価格÷年収

「年収倍率」の平均値

世帯年収 物件購入価格 年収倍率
住宅全体
(マンション・戸建て等)
602万円 3,690万円 6.1倍
新築マンション 788万円 4,545万円 5.7倍
中古マンション 586万円 2,971万円 5.0倍

「年収倍率」の中央値

世帯年収 物件購入価格 年収倍率
住宅全体
(マンション・戸建て等)
552万円 3,510万円 6.3倍
新築マンション 642万円 4,116万円 6.4倍
中古マンション 475万円 2,626万円 5.5倍

※上記とは別に、給与取得者1人あたりの平均給与については「433万円」で、男性「532万円」、女性「293万円」というデータ(※3)もあります。本記事では「世帯年収」を目安にしているため、「国民生活基礎調査の概要」のデータを元に、1世帯あたりの平均年収所得金額を本記事内で参考にしています。

また、「物件購入価格の目安」は世帯年収の5〜7倍が理想と言われています。

金融機関が住宅ローン申込の審査時に、融資判断をする際の目安の一つともなります。

参考記事はこちら

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名
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