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いちばんやさしい不動産用語集
1172 Views 更新日：2024年4月30日

分筆/ぶんぴつ

文筆

分筆とは、「一筆」として登記されている土地を複数に分けて土地台帳に登記し直すことです。

「一筆」とは、土地の個数を示す登記簿上での単位のことで、登記簿では一筆の土地ごとに1つの用紙を備えることになっています。

土地を分筆すると、分筆後、新しくできた土地には新たな「地番」が付けられます。

そして、その土地の登記記録が作成され、『地図または地図に準ずる図面（公図）』に分筆された境界線が記載されます。

土地を分筆する主なケースとしては以下のような場合です。

【土地を分筆する主なケース】

  • 土地の一部を売買するとき
  • 土地の一部の地目が異なる場合
  • 相続した土地を相続人で分けるとき
  • 共有の土地を分筆し、単独所有に変えるとき
  • 融資を受けて家を建てる際に、利用しない土地を分ける場合

参考・出典：https://suumo.jp/yougo/h/bunpitsu/#:~:text=%E5%88%86%E7%AD%86%E3%81%A8%E3%81%AF%E3%80%81%E3%80%8C%E4%B8%80%E7%AD%86%E3%80%8D,%E3%80%8C%E5%9C%B0%E7%95%AA%E3%80%8D%E3%81%8C%E4%BB%98%E3%81%91%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%80%82

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