瑕疵/かし
法律上の物件の欠点や欠陥のことです。
瑕疵があると、意図した法律的な効果は完全には生じません。
瑕疵の具体的な内容や法律効果への影響は、民法に定められています。
不動産の瑕疵は、主に下記の4種類です。
不動産における主な瑕疵
- 物理的瑕疵
土地や建物自体などにある物理的な欠陥
(有害物質による土壌汚染、シロアリ被害、壁のひび割れ、雨漏りや水漏れなど) - 心理的瑕疵
買主が心理的に抵抗を感じるような欠陥
(過去に殺人・事故死・自殺があった、迷惑行為を行う隣人がいる、修復済みだが過去に浸水などの損壊があったなど)
- 法律的瑕疵
都市計画法・建築基準法・消防法などの法律と照らし合わせ、問題のある欠陥
(建築が許可されていない土地に建物が建っている、容積率や建ぺい率が規定をオーバーしている、防災設備の設置義務を果たしていないなど) - 環境的瑕疵
対象となる不動産ではなく、その周辺環境にある欠陥
(近隣に異臭・騒音・振動等の原因となる施設がある、墓地や火葬場が近いなど)
参考・出典：https://www.re-words.net/yougo/3681/
あ行の不動産用語
か行の不動産用語
- 買い替え特約/かいかえとくやく
- 買付証明書/かいつけしょうめいしょ
- 買取/かいとり
- 価格査定/かかくさてい
- 価格査定マニュアル/かかくさていまにゅある
- 囲い込み/かこいこみ
- 火災保険/かさいほけん
- 瑕疵/かし
- 瑕疵担保責任/かしたんぽせきにん
- 角住戸/かどじゅうこ
- 管理会社/かんりがいしゃ
- 管理組合/かんりくみあい
- 管理形態/かんりけいたい
- 管理受託契約/かんりじゅたくけいやく
- 管理費/かんりひ
- 管理方式/かんりほうしき
- 元金均等返済/がんきんきんとうへんさい
- 元利均等返済/がんりきんとうへんさい
- 既存不適格建築物/きぞんふてきかくけんちくぶつ
- 客付け/きゃくづけ
- 旧耐震基準/きゅうたいしんきじゅん
- 居住用財産/きょじゅうようざいさん
- 金銭消費貸借契約/きんせんしょうひたいしゃくけいやく
- 近隣商業地域/きんりんしょうぎょうちいき
- 口コミ/くちこみ
- 区分所有権/くぶんしょゆうけん
- 区分所有建物の敷地利用権/くぶんしょゆうけんのしきちりようけん
- 区分所有者/くぶんしょゆうしゃ
- 区分所有法/くぶんしょゆうほう
- 競売/けいばい、きょうばい
- 契約不適合責任/けいやくふてきごうせきにん
- 建築基準法/けんちくきじゅんほう
- 建築条件付分譲宅地/けんちくじょうけんつきぶんじょうたくち
- 建築不可/けんちくふか
- 建築面積/けんちくめんせき
- 建ぺい率/けんぺいりつ
- 権利金/けんりきん
- 減価償却/げんかしょうきゃく
- 減価償却費/げんかしょうきゃくひ
- 工業専用地域/こうぎょうせんようちいき
- 工業地域/こうぎょうちいき
- 広告掲載承認/こうこくけいさいしょうにん
- 更新料/こうしんりょう
- 公示価格/こうじかかく
- 固定資産税/こていしさんぜい
さ行の不動産用語
- 3,000万円控除/さんぜんまんえんこうじょ
- サービスルーム/さーびするーむ
- 市街化区域/しがいかくいき
- 敷地面積/しきちめんせき
- 資産価値/しさんかち
- 借地権/しゃくちけん
- 修繕積立一時金/しゅうぜんつみたていちじきん
- 修繕積立基金/しゅうぜんつみたてききん
- 修繕積立金/しゅうぜんつみたてきん
- 取得費/しゅとくひ
- 主要採光面/しゅようさいこうめん
- 商業地域/しょうぎょうちいき
- 将来予測価格/しょうらいよそくかかく
- 所得税/しょとくぜい
- 所有権/しょゆうけん
- 所有権一部借地権/しょゆうけんいちぶしゃくちけん
- 審査金利/しんさきんり
- 新耐震基準/しんたいしんきじゅん
- 新築分譲価格/しんちくぶんじょうかかく
- 自己発見取引/じこはっけんとりひき
- 地震保険/じしんほけん
- 住宅性能表示制度/じゅうたくせいのうひょうじせいど
- 住宅ローン/じゅうたくろーん
- 住宅ローン控除/じゅうたくろーんこうじょ
- 住宅ローン事前審査/じゅうたくろーんじぜんしんさ
- 住宅ローン特約/じゅうたくろーんとくやく
- 住宅ローン本審査/じゅうたくろーんほんしんさ
- 住民税/じゅうみんぜい
- 重要事項説明書/じゅうようじこうせつめいしょ
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- 準工業地域/じゅんこうぎょうちいき
- 準住居地域/じゅんじゅうきょちいき
- 準防火地域/じゅんぼうかちいき
- 常駐管理/じょうちゅうかんり
- 譲渡所得/じょうとしょとく
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- 譲渡損益/じょうとそんえき
- 譲渡費用/じょうとひよう
- 推定相場/すいていそうば
- 成約価格/せいやくかかく
- 成約事例/せいやくじれい
- セカンドハウス/せかんどはうす
- 施工会社/せこうがいしゃ
- 設計会社/せっけいがいしゃ
- 専属専任媒介契約/せんぞくせんにんばいかいけいやく
- 専任媒介契約/せんにんばいかいけいやく
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た行の不動産用語
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な行の不動産用語
は行の不動産用語
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ま行の不動産用語
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