住宅ローンに
新たな選択肢を

商品概要
※2025年12月時点。最新の情報は日本住宅ローンのホームページにてご確認ください。

• ■MCJプロパーローン（MCJフラット“極”、 MCJ変動ローン、MCJフラットスーパーパッケージローン

  【返済期間】・【返済回数】■次の①または②のいずれか短い方が上限となります。①15年以上40年以下（1年単位）[返済回数179回～479回] （ただしMCJ変動ローンの場合は15年以上50年以下（1年単位）［返済回数179回～599回］。また、上記ローンのいずれについてもお申込本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上[返済回数119回～]）②完済時の年齢が満80歳となるまでの年数（親子リレー返済の場合は連帯債務者の年齢を基準とします）■MCJフラットスーパーパッケージローンの場合、MCJ機構提携ローンと同一期間であることを要します。【金利】【固定金利型】■MCJフラット“極” （実質年率 年15.0%以下）【変動金利型】■MCJ変動ローン （実質年率 年15.0%以下）■MCJフラットスーパーパッケージローン （実質年率 年20.0%以下）【返済方式】■元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い（ただしMCJ変動ローン及びMCJフラットスーパーパッケージローンの場合は元利均等返済毎月払いのみ）■6カ月毎のボーナス払い[融資金額の40％以内（1万円単位）]も併用可能（ただしMCJフラットスーパーパッケージローンの場合は併用不可） 【担保】■融資対象となる住宅及びその敷地に、日本住宅ローン株式会社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定（ただしMCJフラットスーパーパッケージローンの場合はMCJ機構提携ローンにかかる、住宅金融支援機構または日本住宅ローン株式会社の抵当権の次順位の抵当権を設定）【遅延損害金】年率14.6％（ただしMCJフラット“極”は年率14.5％）(B11-b 20251001)

• ■MCJ機構買取型ローン

  【返済期間】・【返済回数】■次の①または②のいずれか短い方が上限となります。①【MCJフラット35】【MCJフラット20】の場合、15年以上35年以下（1年単位）[返済回数179回～419回]（ただしお申込本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上[返済回数119回～]）【MCJフラット50】の場合、36年以上50年以下（1年単位）[返済回数431回～599回]②完済時の年齢が満80歳となるまでの年数（親子リレー返済の場合は連帯債務者の年齢を基準とします） 【金利】固定金利型 （実質年率 年15.0%以下）【返済方式】■元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い■6カ月毎のボーナス払い[融資金額の40％以内（1万円単位）]も併用可能 【担保】■融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定 【遅延損害金】年率14.5％(B21-b 20250601)

• ■MCJおまとめ借換ローン ザ・おまとめ

  【申込時年齢】MCJ住宅ローンの申込時年齢の要件を満たす方【融資金額】■10万円以上1,000万円以下（1万円単位）でMCJ住宅ローンの融資金額の10％以内の金額■2024年1月31日以前の申込分の場合、10万円以上500万円以下（1万円単位）◆本ローンと同時に融資するMCJ住宅ローンについては、融資金額の下限を3,000万円とする。【返済期間】MCJ住宅ローンと同一期間であること◆MCJ住宅ローンの返済期間が36年以上の場合は35年[返済回数419回]【金利】■0％※本ローンとあわせてご契約いただくMCJ住宅ローンには当社指定の金利が適用される。【返済方式】■元金均等返済毎月払い■6カ月毎のボーナス払いは併用不可【担保】不要【延滞損害金】年率14.6％(A41-b 20240201)

• ■MCJフラット“極” 借換タイプ

  【申込時年齢】お申込時の年齢が満70歳未満の方【融資対象となる住宅・土地】■住宅の床面積について、一戸建て住宅の場合は70㎡以上、共同住宅（マンションなど）の場合は専有面積が30㎡以上【融資金額】100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で物件取得所要金額の100％以内で、次のいずれか低い額であること①お借り換え対象の住宅ローンの残債額②住宅金融支援機構が行う担保評価額の200％の額【返済期間】■2025年4月1日以降の申込分の場合15年以上40年以下（１年単位）[返済回数179回～479回]（ただし、申込本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上[返済回数119回～]）となります。また、上記の場合にかかわらず、返済期間の上限は、次のいずれか短い期間となります。①完済時の年齢が満80歳となるまでの年数（親子リレー返済の場合は連帯債務者の年齢を基準とします。）②40年（お借り換え対象の住宅が「長期優良住宅」「予備認定マンション」「管理計画認定マンション」のいずれか、または金利Aプランの「耐久性・可変性」を満たす場合50年）－当初からの住宅ローンの経過期間（1年未満切り上げ）③40年　なお、②の返済期間が15年（申込本人または連帯債務者が60歳以上の場合は10年）より短くなる場合は、当該年数（この場合の下限は1年）■2025年3月31日以前の申込分の場合15年以上35年以下（１年単位）[返済回数179回～419回]（ただし、申込本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上[返済回数119回～]）となります。また、上記の場合にかかわらず、返済期間の上限は、次のいずれか短い期間となります。
  ①完済時の年齢が満80歳となるまでの年数（親子リレー返済の場合は連帯債務者の年齢を基準とします。）②35年（お借り換え対象の住宅が長期優良住宅の場合50年）－当初からの住宅ローンの経過期間（1年未満切り上げ）③35年　なお、②の返済期間が15年（申込本人または連帯債務者が60歳以上の場合は10年）より短くなる場合は、当該年数（この場合の下限は1年）【金利】固定金利型　（実質年率 年15.0%以下）■融資実行時の金利を適用（借入申込時の金利ではありません）■MCJ団体信用生命保険の加入の有無・種類等により、融資金利が異なります。【返済方式】■元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い■6カ月毎のボーナス払い[融資金額の40％以内（1万円単位）]も併用可能【担保】■融資対象となる住宅及びその敷地に、日本住宅ローン株式会社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定【延滞損害金】年率14.5％【団体信用生命保険】■原則、MCJ 団体信用生命保険へ加入(A44-b 20251001)

• ■MCJフラット20/35/50 借換タイプ

  【申込時年齢】お申込時の年齢が満70歳未満の方【融資対象となる住宅・土地】■住宅の床面積について、一戸建て住宅の場合は70㎡以上、共同住宅（マンションなど）の場合は専有面積が30㎡以上【融資金額】100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で物件取得所要金額の100％以内で、次のいずれか低い額であること①お借り換え対象の住宅ローンの残債額②住宅金融支援機構が行う担保評価額の200％の額【返済期間】15年以上49年以下（1年単位）[返済回数179回～587回]（ただし、申込本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上[返済回数119回～]）となります。また、上記の場合にかかわらず、返済期間の上限は、次のいずれか短い期間となります。①完済時の年齢が満80歳となるまでの年数（親子リレー返済の場合は連帯債務者の年齢を基準とします。）②（35年（お借り換え対象の住宅が長期優良住宅の場合50年））－（当初からの住宅ローンの経過期間（1年未満切り上げ））なお、②の返済期間が15年（申込本人または連帯債務者が60歳以上の場合は10年）より短くなる場合は、当該年数（この場合の下限は1年）【金利】固定金利型　（実質年率 年15.0%以下）■融資実行時の金利を適用（借入申込時の金利ではありません）■融資期間20年以下の場合は、低金利設定あり。■融資期間36年以上の場合は、融資金利が異なります。■団体信用生命保険の加入の有無・種類等により、融資金利が異なります。【返済方式】■元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い■6カ月毎のボーナス払い[融資金額の40％以内（1万円単位）]も併用可能【担保】■融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定【延滞損害金】年率14.5％【団体信用生命保険】■原則、機構団体信用生命保険へ加入(A13-b 20250107)

• ■MCJご自宅活用ローン“家の恩返し”（借換）

  【返済期間】■終身●お申込人（本金銭消費貸借契約の締結日における債務者に限ります。）が亡くなられたこと（連帯債務者がいる場合は、すべてのお申込人が亡くなられたこと）をもって元金の返済の期限とします。●返済回数は融資実行日から死亡日の前日までに到来した利息の約定支払日の回数+１回【金利】■MCJご自宅活用ローン（買取型）固定金利型（実質年率 年15.0%以下/但し、返済期間を1年～50年と仮定し算出。）●融資実行時の金利を適用（借入申込時の金利ではありません）■MCJご自宅活用ローン（住宅融資保険型）変動金利型（実質年率 年15.0%以下/但し、返済期間を1年～50年と仮定し算出。）【返済方式】■元金は期日一括返済■金利は毎月払い【担保】■MCJご自宅活用ローン（買取型）●融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定●担保となる住宅はお申込本人が所有されている住宅及びその敷地■MCJご自宅活用ローン（住宅融資保険型）●融資対象となる住宅及びその敷地に、当社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定●担保となる住宅はお申込本人が所有されている住宅及びその敷地●「借換とリフォーム」の場合、リフォームローンと同順位(第1順位)の抵当権を設定【延滞損害金】■MCJご自宅活用ローン（買取型）年率14.5%（年365日日割計算）■MCJご自宅活用ローン（住宅融資保険型）年率14.6%（年365日日割計算）【死亡後支払手数料】すべてのお申込人が亡くなられた翌日から元金をご完済いただくまでの期間は、元金に当社所定の算定利率を乗じて算出される手数料を毎月お支払いただきます。手数料の算定利率は、亡くなられた時点における金利と同一のものを適用します。(A16-c 20250107)

• ■MCJご自宅活用ローン“家の恩返し”（リフォーム）

  【申込時年齢】お申込時の年齢が満50歳以上の方(連帯債務者も同様)【分割支払金合計額】■リフォーム等資金の場合　●100万円以上、以下に定める上限額以内（1万円単位）●上限額は、次の①～③のうち最も低い額とします。①リフォーム等資金の100％　②お申込時の年齢が満50歳以上満60歳未満の場合は担保となる不動産評価額の30%、お申込時の年齢が満60歳以上の場合は担保となる不動産評価額の50%（長期優良住宅の場合は55%）　③8,000万円　●リフォーム等資金とは居住部分の増築、改築、模様替えまたは修繕に係る資金をいいます。【支払期間】■終身●お申込人（本立替払契約の締結日における債務者に限ります。）が亡くなられたこと（連帯債務者がいる場合は、すべてのお申込人が亡くなられたこと）をもって支払の期限とします。●支払回数は(立替払日から死亡日の前日までに到来した分割払手数料の約定支払日の回数+１)回【分割払手数料率】変動分割払手数料率（実質年率 年15.0%以下／但し、支払回数を12回～600回と仮定し算出。）【支払方式】■立替払金は期日一括支払■分割払手数料（金利相当分を意味します）は毎月払い【担保】■リフォーム等工事を行う住宅及びその敷地に、当社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定【延滞損害金】法定利率【死亡後支払手数料】■すべてのお申込人が亡くなられた翌日から立替払金を全額お支払いいただくまでの期間は、立替払金に当社所定の算定利率を乗じて算出される手数料を毎月お支払いただきます。手数料の算定利率は、亡くなられた時点における分割払手数料率と同一のものを適用します。【団体信用生命保険】ご利用になれません。【その他】すべてのお申込人が亡くなり、抵当物件の売却による返済をする場合、抵当権の効力の及ぶ範囲で当社が請求する金額をお支払いいただきます。この場合、債務の全額に足りない返済であっても、当社は残債務について請求しません。(A15-b 20210401)