マンションレビュー

価格 5,180万円

アクセス

埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅より徒歩17分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通 大宮駅より徒歩35分 もしくは バス8分 自衛隊入口バス停より徒歩3分
JR埼京線・JR川越線 日進駅より徒歩18分

所在地

埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目425-8
[周辺地図を見る]

建物面積

95.28m²

土地面積

102.48m² / 私道負担あり 33.47m²(持分1分の2)

間取り

4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

販売戸数/総戸数

1戸 / 4戸

建物構造 / 階建

木造2階建(在来工法)

道路付け

-

完成予定日

2021年12月中旬予定

駐車場

1台

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

建ぺい率60% 容積率160%

《ビッグターミナル”大宮”で暮らす》
◆埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩17分
◆バス利用で「大宮」駅までスムーズアクセス
◆スーパー徒歩2分はじめ、毎日の暮らしの利便も充実の住環境
《フレンチモダンデザインの邸宅》
◆爽やかな陽光にホワイトの外壁が優美な風景を描く街並み
◆ゆとりの敷地面積で叶う、庭のある暮らし
※号棟により採用状況が異なります。
◆駐車スペース2台目プラン有
《リビング空間に+αの魅力を広げるプラン》
◆家族のふれあい時間を紡ぐ、マルチルーム
◆気軽に使えるテレワークカウンターをプラス
◆ウイルス対策床材を採用

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情報更新日:2021/12/01次回更新予定日:2021/12/06

物件外観・画像

( 【優雅なフレンチモダンの4邸】 ゆとりある街並みに鮮やかに映えるホワイトが印象的な外観デザイン。エレガントな門扉が造形美を高めるフレンチモダンデザインの邸宅が誕生します。※外観完成予想図 )

  • その他
    その他
  • その他
    その他
  • 【家族で活用できるカウンター】
仕事をしたり、PCスペースとしても気軽に活用できるカウンターを配置。リビングの脇にあるので、子どもが勉強していても見守ることができ安心です。※写真はイメージです。
    【家族で活...
  • 【陽光とゆとりを感じる街並み】
カースペースや庭を計画的に配置することで、爽やかな陽光が注ぐ4邸。ゆとりの敷地面積を確保することで、隣棟間隔にも余裕が生まれ、風の通り道をつくっています。
    【陽光とゆ...
  • 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
    5LDK+...

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この物件の魅力を細部までご紹介

《家族が集まるリビング空間には、+αの魅力を広げる工夫をプランニング》

○最新の「暗所対応型の最適化複合光触媒」技術により、太陽や照明の光が当たるだけでウイルスや雑菌などの有害物質を分解する床材【エアー・ウォッシュ・フローリング】を採用しました。

○リビング脇に簡単に仕切れる部屋を配置。来客用の部屋やプレイルームなど、用途により変化可能なスペースとして使えます。※号棟により採用状況が異なります。

○仕事をしたり、PCスペースとしても気軽に活用できるカウンターを配置。リビングの脇にあるので、子どもが勉強していても見守ることができ安心です。
  • 【エアー・ウォッシュ・フローリング】※写真はイメージです。
    【エアー・ウォッシュ・フローリング】※写真はイメージです。
  • 【自在に使えるマルチルーム】※写真はイメージです。
    【自在に使えるマルチルーム】※写真はイメージです。
  • 【家族で活用できるカウンター】※写真はイメージです。
    【家族で活用できるカウンター】※写真はイメージです。

《木の温もりを肌で感じつつ、ゆとりある暮らしを堪能できる様々な基本仕様》

○強く、しなやかな性質を持ち、場所によって色の深さが異なる木目が魅力のタモパネルを採用しました。ナチュラルで淡い色が暮らしの中に溶け込みます。

○リビング・ダイニングの天井の一部に化粧梁を設置。天井の高さが際立ち、木目の美しさや温もりに癒される空間を演出します。※照明器具はお客様手配です。

○リビング・ダイニングの天井高はゆとりの最大2.9m、窓のサッシの高さは2.2mを標準仕様に。明るさと開放感にあふれる心地よい空間をつくります。
  • 【「タモ」から生まれたウッドパネル】※写真はイメージです。
    【「タモ」から生まれたウッドパネル】※写真はイメージです。
  • 【空間をデザインする天井化粧梁】※写真はイメージです。
    【空間をデザインする天井化粧梁】※写真はイメージです。
  • 【天井高2.9mの開放感】※写真はイメージです。
    【天井高2.9mの開放感】※写真はイメージです。

《鮮烈な白が青い空に映える外観に、上質でデザイン性の高いアクセントをプラス》

○エレガントなデザインで我が家の玄関を装うアイアン門扉。上質で洗練された表情が家族やゲストを迎えます。

○窓におしゃれなアクセントを添える、陰影が美しいキューブシェードを採用。造形に魅力を添えながら雨風を防ぎます。

○ゆとりの敷地が生み出す快適な空間で、憧れの庭やカースペース(2台目オプション)も設けました。
  • 【洗練さを演出するアイアン門扉】※写真はイメージです。
    【洗練さを演出するアイアン門扉】※写真はイメージです。
  • 【陰影を生むキューブシェード】※写真はイメージです。
    【陰影を生むキューブシェード】※写真はイメージです。
  • 【ゆとりの庭とカースペース】※写真はイメージです。
    【ゆとりの庭とカースペース】※写真はイメージです。

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外観

  • ゆとりある街並みに鮮やかに映えるホワイトが印象的な外観デザイン。エレガントな門扉が造形美を高めるフレンチモダンデザインの邸宅が誕生します。※外観完成予想図
    【優雅なフレンチモダンの4邸】
    ゆとりある街並みに鮮やかに映えるホワイトが印象的な外観デザイン。エレガントな門扉が造形美を高めるフレンチモダンデザインの邸宅が誕生します。※外観完成予想図
  • エレガントなデザインで我が家の玄関を装うアイアン門扉。上質で洗練された表情が家族やゲストを迎えます。※画像はイメージです。
    【洗練さを演出するアイアン門扉】
    エレガントなデザインで我が家の玄関を装うアイアン門扉。上質で洗練された表情が家族やゲストを迎えます。※画像はイメージです。
  • 窓におしゃれなアクセントを添える、陰影が美しいキューブシェードを採用。造形に魅力を添えながら雨風を防ぎます。※画像はイメージです。
    【陰影を生むキューブシェード】
    窓におしゃれなアクセントを添える、陰影が美しいキューブシェードを採用。造形に魅力を添えながら雨風を防ぎます。※画像はイメージです。
  • 街には様々な木々を植え、瑞々しい色合いで彩ります。季節の移ろいを心地よく感じる暮らしを演出します。※号棟により異なります。※写真はイメージです。
    【街を鮮やかに彩る植栽計画】
    街には様々な木々を植え、瑞々しい色合いで彩ります。季節の移ろいを心地よく感じる暮らしを演出します。※号棟により異なります。※写真はイメージです。
  • 休日のお出かけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。通勤やお買物が快適になります。※2台目はオプション対応。2台目の車種は異なります。※写真はイメージです。
    【カースペース2台(オプション)】
    休日のお出かけなどに必要な車を駐車できるスペースを確保。通勤やお買物が快適になります。※2台目はオプション対応。2台目の車種は異なります。※写真はイメージです。
  • ゆとりある敷地だからこそ叶う庭スペース。親子でガーデニングをしたり、家族や友達と一緒にBBQも楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    【憩いの場所、庭のある暮らし】
    ゆとりある敷地だからこそ叶う庭スペース。親子でガーデニングをしたり、家族や友達と一緒にBBQも楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。

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内観

  • リビング脇に簡単に仕切れる部屋を配置。来客用の部屋やプレイルームなど、用途により変化可能なスペースとして使えます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
    【自在に使えるマルチルーム】
    リビング脇に簡単に仕切れる部屋を配置。来客用の部屋やプレイルームなど、用途により変化可能なスペースとして使えます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 仕事をしたり、PCスペースとしても気軽に活用できるカウンターを配置。リビングの脇にあるので、子どもが勉強していても見守ることができ安心です。※写真はイメージです。
    【家族で活用できるカウンター】
    仕事をしたり、PCスペースとしても気軽に活用できるカウンターを配置。リビングの脇にあるので、子どもが勉強していても見守ることができ安心です。※写真はイメージです。
  • 強く、しなやかな性質を持ち、場所によって色の深さが異なる木目が魅力のタモパネルを採用。ナチュラルで淡い色が暮らしの中に溶け込みます。※写真はイメージです。
    【「タモ」から生まれたウッドパネル】
    強く、しなやかな性質を持ち、場所によって色の深さが異なる木目が魅力のタモパネルを採用。ナチュラルで淡い色が暮らしの中に溶け込みます。※写真はイメージです。
  • リビング・ダイニングの天井の一部に化粧梁を設置。天井の高さが際立ち、木目の美しさや温もりに癒される空間を演出します。※照明器具はお客様手配です。※写真はイメージです。
    【空間をデザインする天井化粧梁】
    リビング・ダイニングの天井の一部に化粧梁を設置。天井の高さが際立ち、木目の美しさや温もりに癒される空間を演出します。※照明器具はお客様手配です。※写真はイメージです。

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間取り・区画図

  • 5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
    号棟名1号棟間取り
    間取り5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納
    建物面積94.50m2
    土地面積127.04m2
    価格5,580万円
    5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
  • 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
    号棟名1号棟間取り
    間取り4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納
    建物面積95.28m2
    土地面積102.48m2
    価格5,180万円
    4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

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設備・仕様

  • リビング・ダイニングの天井高はゆとりの最大2.9m、窓のサッシの高さは2.2mを標準仕様に。明るさと開放感にあふれる心地よい空間をつくります。※写真はイメージです。
    【ハイシーリング・ハイサッシ】
    リビング・ダイニングの天井高はゆとりの最大2.9m、窓のサッシの高さは2.2mを標準仕様に。明るさと開放感にあふれる心地よい空間をつくります。※写真はイメージです。
  • 最新の「暗所対応型の最適化複合光触媒」技術により、太陽や照明の光が当たるだけでウイルスや雑菌などの有害物質を分解する床材を採用しました。※写真はイメージです。
    【エアー・ウォッシュ・フローリング】
    最新の「暗所対応型の最適化複合光触媒」技術により、太陽や照明の光が当たるだけでウイルスや雑菌などの有害物質を分解する床材を採用しました。※写真はイメージです。
  • エアコンに比べ空気が乾燥しにくく皮膚の水分を奪わない床暖房。花粉やほこりなどを舞い上げることがなく、花粉症、喘息、アトピーもちの方も安心です。※写真はイメージです。
    【ほっと癒される、LD床暖房】
    エアコンに比べ空気が乾燥しにくく皮膚の水分を奪わない床暖房。花粉やほこりなどを舞い上げることがなく、花粉症、喘息、アトピーもちの方も安心です。※写真はイメージです。
  • キッチンは熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いた「トクラスBb」。シンプルなデザインで毎日の暮らしを支えます。※写真はイメージです。
    【キッチン/トクラスBb】
    キッチンは熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いた「トクラスBb」。シンプルなデザインで毎日の暮らしを支えます。※写真はイメージです。
  • 1日の終わりにゆったりと寛げるバスルーム。ホッと癒してくれるきめ細やかな工夫が施されているだけでなく、お掃除もしやすく、毎日快適に使うことができます。※写真はイメージです。
    【浴室/LIXIL Arise】
    1日の終わりにゆったりと寛げるバスルーム。ホッと癒してくれるきめ細やかな工夫が施されているだけでなく、お掃除もしやすく、毎日快適に使うことができます。※写真はイメージです。
  • お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。※写真はイメージです。
    【サーモバスS】
    お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。※写真はイメージです。
  • 毎日使う洗面化粧台は、使い勝手を重視。洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れも簡単です。※写真はイメージです。
    【洗面化粧台/Panasonic C-Line】
    毎日使う洗面化粧台は、使い勝手を重視。洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れも簡単です。※写真はイメージです。
  • 玄関ドアにはヴェナートD30(キャラメルチーク)を採用。玄関ドアに求められる基本性能を備えながら、安心・快適性にも配慮しています。※写真はイメージです。
    【機能性も高い玄関ドア】
    玄関ドアにはヴェナートD30(キャラメルチーク)を採用。玄関ドアに求められる基本性能を備えながら、安心・快適性にも配慮しています。※写真はイメージです。
  • 不在時でも荷物が受け取れて暮らしをサポートする宅配BOX付き門柱。お洒落な建物に似合うスタイリッシュな装いで、品よく外構空間を飾ります。※写真はイメージです。
    【宅配BOX付き門柱】
    不在時でも荷物が受け取れて暮らしをサポートする宅配BOX付き門柱。お洒落な建物に似合うスタイリッシュな装いで、品よく外構空間を飾ります。※写真はイメージです。

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周辺環境

  • 生鮮食品に加え、安心・安全なオリジナル商品なども扱うスーパー。営業時間は9:00~20:00で日々のお買い物に便利です。
    【買い物】
    コープみらいミニコープ櫛引店(現地より徒歩2分) (約90m)
    生鮮食品に加え、安心・安全なオリジナル商品なども扱うスーパー。営業時間は9:00~20:00で日々のお買い物に便利です。
  • ショッピングからグルメ、シネマまで揃う、大型商業施設。休日の家族でのお出掛けにも1日中楽しめる充実した施設です。
    【買い物】
    イオン大宮店(現地より徒歩9分) (約710m)
    ショッピングからグルメ、シネマまで揃う、大型商業施設。休日の家族でのお出掛けにも1日中楽しめる充実した施設です。
  • 100を超える専門店とレストランからなる専門店街ステラモール。休日は家族でグルメやショッピングをゆっくりと満喫できます。
    【買い物】
    ステラタウン(現地より徒歩33分) (約2630m)
    100を超える専門店とレストランからなる専門店街ステラモール。休日は家族でグルメやショッピングをゆっくりと満喫できます。
  • 鉄道ジオラマ、日本初の「D51」運転台を使ったシミュレータ、実物や模型を使っての体験学習など、鉄道を身近に感じることができる魅力溢れるコーナーがいっぱいです。
    【その他】
    鉄道博物館(現地より徒歩17分) (約1350m)
    鉄道ジオラマ、日本初の「D51」運転台を使ったシミュレータ、実物や模型を使っての体験学習など、鉄道を身近に感じることができる魅力溢れるコーナーがいっぱいです。
  • 陸上自衛隊大宮駐屯地の北西端に隣接している公園。園内には、野球やソフトボールなどが行えるグラウンドと滑り台や鉄棒、砂場、地球型の回転遊具などの遊具が揃っている児童公園があります。
    【レジャー】
    日進公園(現地より徒歩3分) (約240m)
    陸上自衛隊大宮駐屯地の北西端に隣接している公園。園内には、野球やソフトボールなどが行えるグラウンドと滑り台や鉄棒、砂場、地球型の回転遊具などの遊具が揃っている児童公園があります。
  • 埼玉県のビッグターミナルとして、在来線や新幹線など多くの路線が集結する「大宮」駅。東西に分かれる駅前エリアにはデパートをはじめ、多彩な商業施設が充実しています。
    【その他】
    大宮駅(現地より徒歩35分) (約2790m)
    埼玉県のビッグターミナルとして、在来線や新幹線など多くの路線が集結する「大宮」駅。東西に分かれる駅前エリアにはデパートをはじめ、多彩な商業施設が充実しています。

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ポラスの分譲住宅 ブラン大宮・櫛引町の物件詳細

販売概要

販売価格 5,180万円 最多価格帯 -
建物面積 95.28m² 土地面積 102.48m² / 私道負担あり 33.47m²(持分1分の2)
間取り 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫 入居可能予定日 2022年1月下旬
販売スケジュール 販売期名/1期 販売戸数 / 総戸数 1戸 / 4戸
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 -

全体概要

所在地 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目425-8
交通 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅より徒歩17分
JR京浜東北線・JR埼京線・JR川越線・JR東北本線・JR高崎線・東武アーバンパークライン・埼玉新都市交通 大宮駅より徒歩35分 もしくは バス8分 自衛隊入口バス停より徒歩3分
JR埼京線・JR川越線 日進駅より徒歩18分
総戸数 4戸 完成予定日 2021年12月中旬予定
建物構造 木造2階建(在来工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率160%
土地の権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
地目 宅地 国土法 -
都市計画 市街化区域 道路付け -
駐車場 1台 設備 -
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 - 施工会社 ポラテック(株)
取引態様 売主 売主 ポラスタウン開発(株)
建築確認番号 第SJK-KX215614990号(2号棟:2021年7月5日) 他
備考 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※新型コロナウイルス感染拡大の影響により、材種・仕様が変更になる可能性がございます。また、完成予定日・引渡予定日も変更になる可能性がございます。
※1号棟はモデルハウスとなります。ご契約後も2022年4月17日まで内覧させて頂きます。

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 複数路線
  • 所有権
  • 売主・代理

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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取り扱い不動産会社

ポラスグループ ポラスタウン開発株式会社
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 ナリアテラス2階
[電話番号] 0120-16-5775 
[免許番号] 埼玉県知事 (8) 第 14723 号 
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
[特徴] ポラスタウン開発は、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅より徒歩3分の好立地にあります。 埼玉中央事業所を拠点に、さいたま市・川口市・戸田市・蕨市を中心とした埼玉県南エリアで新築住宅の販売をしております。 これからも、住まう方が誇りに思える街を提供し続けて参ります。 住宅の情報・土地情報など住まいに関するご相談は、地域密着のポラスタウン開発まで。
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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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