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新築一戸建て

New price【二子玉川に全3区画】兼六パークタウン二子玉川第1期

新築物件

価格 6423万円~6532万円

アクセス

東急田園都市線「二子玉川」駅 バス10分「鎌田」 徒歩7分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩30分
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩31分

所在地

東京都世田谷区宇奈根1-12-5他
[周辺地図を見る]

建物面積

89.64m2~90.88m2

土地面積

100m2~100.01m2

間取り

2LDK~3LDK

販売戸数/総戸数

2戸 / 3戸

建物構造 / 階建

木造2階建

道路付け

南側6.0m、東側8.0m公道

完成予定日

2019年7月(1戸)、他2019年8月下旬予定

駐車場

あり

用途地域

第二種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

建ペい率:60%、容積率:200%

二子玉川に全3区画の新たな街が誕生します。豊かな自然と魅力的な都市、2つの顔を持つ「二子玉川」エリアで快適な暮らしを。
■2号棟、3号棟には陽光が降り注ぐスカイガーデン(屋上)を設けており、日常に特別感を生み出します。
■モデルハウス公開中!広さ、設備、仕様を是非ご覧ください。

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情報更新日:2019/08/23次回更新予定日:2019/09/06

物件外観・画像

( 【2号棟/外観】 シューズインクローゼットやウォークインクローゼットを備えた収納充実プラン。屋上には広さ12.87帖の広々としたスカイバルコニーもあり、開放的で伸びやかな住まいです。 )

  • 2号棟リビング
    2号棟リビング
  • 【3号棟/外観】
2階の洋室は、2ドア1ルームとなっているので部屋数を自在に変えることができる家族思いの設計です。公園に隣接しているので、豊かな緑を身近に感じることができる清々しい住まいです。
    【3号棟/...
  • 【現地】
現地は、幅6.0m~8.0mの公道に面しています。車道と歩道の間には白線が引かれているので、お子様の登下校やお出かけにも安心です。周囲には街路灯も点在しています。
    【現地】 ...
  • (2号棟)、価格6532万円(予定)、3LDK、土地面積100.01m2、建物面積90.88m2
    (2号棟)...
  • 3号棟リビング
    3号棟リビング

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この物件の魅力を細部までご紹介

木目調が美しいリビングやスカイバルコニーなど、とっておきの場所でくつろぎの時間を

【2号棟/リビング】
3面採光の開放感のあるLDKです。ご家族皆さまが自然と顔を合わせ、コミュニケーションを育んでいくリビング階段を取り入れた間取りプランを採用しています。

【2号棟/リビング】
広さ18帖超えのLDKは、多面採光で明るいデザインに。自然の光がたっぷりと注ぎ込み、木のぬくもりが感じられます。すっきりとした空間が保てるよう、リビング内の収納スペースも充実!

【2号棟/スカイガーデン】
屋上には広々としたスカイガーデンを設けています。天井がないので開放感あるのびのびとした空間が我が家に。キャンプ気分や休日のブランチなど手軽に楽しめます。
  • 【2号棟/リビング】
    【2号棟/リビング】
  • 【2号棟/リビング】
    【2号棟/リビング】
  • 【2号棟/スカイガーデン】
    【2号棟/スカイガーデン】

【3号棟】モデルハウス公開中♪広さ・設備を是非ご体感ください。

  • 3号棟リビング
    3号棟リビング
  • 3号棟キッチン
    3号棟キッチン
  • 3号棟主寝室
    3号棟主寝室

浴室換気乾燥暖房機や洗面所のリネン庫、スカイガーデンなど充実の設備♪

【3号棟/洗面所】
3面鏡洗面台を採用しています。照明部分は消費電力が少なく、電球交換の手間がかからないお財布と環境に優しいLEDです。タオルやご家族の着替えなどの収納に活用できる可動棚もございます。

【2号棟/浴室】
ナチュラルで優しい色合いの浴室。バスタブ内には腰掛けスペースもあるので、時には半身浴で1日の疲れを癒し、のんびりとした時間を。乾燥機付きなので、洗濯物の仕上げ乾燥で家事もサポートします

【3号棟/スカイガーデン】
人目をきにすることなく、寛げるスカイガーデン(屋上)ただただ広い空を眺めたり、
太陽の下でブランチや星空観察など、第二のリビングとして憩いの空間になりそう♪
  • 3号棟洗面所
    3号棟洗面所
  • 2号棟バスルーム
    2号棟バスルーム
  • 3号棟スカイガーデン
    3号棟スカイガーデン

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外観

  • 2号棟外観
  • 2号棟バルコニー
  • 2号棟スカイガーデン
  • 3号棟外観

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内観

  • 2号棟リビング
  • 2号棟リビングカウンターコーナー
  • 2号棟主寝室
  • 3号棟玄関収納
  • 3号棟主寝室
  • 3号棟2ドアワンルームの洋室

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間取り・区画図

  • 号棟名2号棟
    間取り3LDK
    建物面積 90.88m2
    土地面積100.01m2
    価格6,532万円
  • 号棟名3号棟
    間取り2LDK
    建物面積 89.64m2
    土地面積100m2
    価格6,423万円

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設備・仕様

  • 【比べてください!この収納力】小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13~15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の1つです。
    固定階段付き小屋裏部屋『Eスペース』※1号棟のみ
    【比べてください!この収納力】小屋裏を有効活用した「Eスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13~15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の1つです。
  • 2号棟・3号棟の屋上には広々としたスカイガーデンを設けています。天井がないので開放感あるのびのびとした空間が我が家に。キャンプ気分や休日のブランチなど手軽に楽しめます。
    スカイガーデン(屋上)※2.3号棟のみ
    2号棟・3号棟の屋上には広々としたスカイガーデンを設けています。天井がないので開放感あるのびのびとした空間が我が家に。キャンプ気分や休日のブランチなど手軽に楽しめます。
  • 【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内外は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
    断熱・防露性とインテリア性に優れた窓(Low-E複層ガラス)
    【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む2枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内外は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
  • 【設備の嬉しいシステムキッチン】キッチンワークを軽減するビルトイン型の食器洗い乾燥機を設置。手洗いに比べて水道量も軽減、高温洗浄、乾燥で衛生的です。手荒れの気になるママや洗い物係のパパにも嬉しい設備です。また、見た目も美しい、人工大理石のワークトップとシンクは、傷や汚れにも強いです。浄水器一体型シャワー水栓で、シンク内の掃除もラクラク。
    食器洗い乾燥機・人工大理石シンクなど機能充実のキッチン
    【設備の嬉しいシステムキッチン】キッチンワークを軽減するビルトイン型の食器洗い乾燥機を設置。手洗いに比べて水道量も軽減、高温洗浄、乾燥で衛生的です。手荒れの気になるママや洗い物係のパパにも嬉しい設備です。また、見た目も美しい、人工大理石のワークトップとシンクは、傷や汚れにも強いです。浄水器一体型シャワー水栓で、シンク内の掃除もラクラク。
  • 【温かいお湯ときめ細かい泡のシャワーでくつろぎの時間を】遅く帰ってきても温かいお湯でゆっくりと疲れを癒すことができる浴槽を標準装備しています。高い保温効果でお湯が冷めにくく、追い焚き回数が減らせるので年間光熱費の節約にも。また、シャワー部分は水に空気を含ませた「マイクロバブル」が肌の汚れをすっきり落とすエステケアシャワーを採用しています。雨や冬の洗濯物に重宝する浴室乾燥暖房機も標準装備です。
    断熱材でしっかり保温の浴槽とエステケアシャワーを標準装備
    【温かいお湯ときめ細かい泡のシャワーでくつろぎの時間を】遅く帰ってきても温かいお湯でゆっくりと疲れを癒すことができる浴槽を標準装備しています。高い保温効果でお湯が冷めにくく、追い焚き回数が減らせるので年間光熱費の節約にも。また、シャワー部分は水に空気を含ませた「マイクロバブル」が肌の汚れをすっきり落とすエステケアシャワーを採用しています。雨や冬の洗濯物に重宝する浴室乾燥暖房機も標準装備です。
  • 【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証(保証期間の延長を行った場合、保証期間30年)をご用意しております。
    『最長30年保証』システム
    【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証(保証期間の延長を行った場合、保証期間30年)をご用意しております。
  • 【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスウェーデン式サウンディング試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    地盤保証制度
    【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスウェーデン式サウンディング試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
  • 【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル=面の強さ=耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
    全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施
    【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル=面の強さ=耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
  • 【火災に強い家】省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。弊社では火災保険の代理店としてもお手伝いしております。
    省令準耐火構造に対応。火災保険料もお得
    【火災に強い家】省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。弊社では火災保険の代理店としてもお手伝いしております。

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周辺環境

  • 各学年の校外学習が企画されており、学校周辺に出かけ地域の方々との交流や自分自身の街について深く知る機会を設けています。学校生活について、お子様との会話が増えそうですね。
    【学校】
    世田谷区立砧南小学校 (720m 徒歩9分)
    各学年の校外学習が企画されており、学校周辺に出かけ地域の方々との交流や自分自身の街について深く知る機会を設けています。学校生活について、お子様との会話が増えそうですね。
  • 部活動は、運動部・文化部ともに種類豊富に揃っており、放課後も生徒たちの賑やかな声が聞こえる活気ある中学校です。地域の方々との交流も充実しています。
    【学校】
    世田谷区立砧南中学校 (870m 徒歩11分)
    部活動は、運動部・文化部ともに種類豊富に揃っており、放課後も生徒たちの賑やかな声が聞こえる活気ある中学校です。地域の方々との交流も充実しています。
  • 惣菜やベーカリーコーナーを備えたスーパーです。45台分の駐車スペースを完備しているので、休日などにまとめてお買い物もおすすめです。/営業時間9:00~21:30
    【買い物】
    オーケーストア成城 (1670m 徒歩21分)
    惣菜やベーカリーコーナーを備えたスーパーです。45台分の駐車スペースを完備しているので、休日などにまとめてお買い物もおすすめです。/営業時間9:00~21:30
  • ナチュラルな色合いで優しい雰囲気の園内をお子様の作品が彩る保育園。絵本や地域との交流、生き物の観察などさまざまな体験を通してお子様の成長をサポートします。
    【その他】
    小梅保育園 (1230m 徒歩16分)
    ナチュラルな色合いで優しい雰囲気の園内をお子様の作品が彩る保育園。絵本や地域との交流、生き物の観察などさまざまな体験を通してお子様の成長をサポートします。
  • 現地と隣接しているため、いつでも気軽に立ち寄ることができる公園です。アスレチック遊具と健康遊具、柔らかな原っぱが広がり、ご家族皆さまでお楽しみいただけるはずです
    【レジャー】
    宇奈根一丁目公園 (80m 徒歩1分)
    現地と隣接しているため、いつでも気軽に立ち寄ることができる公園です。アスレチック遊具と健康遊具、柔らかな原っぱが広がり、ご家族皆さまでお楽しみいただけるはずです
  • 診療科目は、内科・消化器科・小児科を扱っています。院内はバリアフリー、敷地内は緑の木々や植物がリラックスできる空間を演出します。体調を崩した際など、病院が近くにあると安心です。
    【病院・役所】
    西島内科クリニック (430m 徒歩6分)
    診療科目は、内科・消化器科・小児科を扱っています。院内はバリアフリー、敷地内は緑の木々や植物がリラックスできる空間を演出します。体調を崩した際など、病院が近くにあると安心です。

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交通図・案内図

  • 交通図
    交通図
  • 案内図
    案内図

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New price【二子玉川に全3区画】兼六パークタウン二子玉川第1期の物件詳細

販売概要

販売価格 6423万円~6532万円 最多価格帯 -
建物面積 89.64m2~90.88m2 土地面積 100m2~100.01m2
間取り 2LDK~3LDK 入居可能予定日 即入居可(1戸)、他2019年8月下旬予定
販売スケジュール 先着順申込受付中 販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
登録受付期間 -
抽選日 -
モデルルーム情報 -

全体概要

所在地 東京都世田谷区宇奈根1-12-5他
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 バス10分「鎌田」 徒歩7分
東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩30分
小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩31分
総戸数 3戸 完成予定日 2019年7月(1戸)、他2019年8月下旬予定
建物構造 木造2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
土地の権利 所有権 用途地域 第二種低層住居専用地域
地目 宅地 国土法 -
都市計画 - 道路付け 南側6.0m、東側8.0m公道
駐車場 あり 設備 電気、公営水道、都市ガス、本下水
施設費用 / 償却費 - その他費用 -
機構融資 - 施工会社 兼六建設株式会社
取引態様 兼六ホーム株式会社/代理 売主 兼六土地建物株式会社
建築確認番号 H30SHC126584号
備考 【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応 

※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「世田谷区宇奈根1-35」とセットして下さい。

■現地見学予約・資料請求受付中
 ・現地には係の者が常駐しておりません。
 ・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
 ・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせ下さい。
  【通話料無料】TEL:0037-633-48103
  【資料をもらう】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。

■お住まいのご相談
 ・住宅ローンが借りれるか心配
 ・条件に合う物件を教えてほしい
 ・自宅売却をして買い替えたい
 など、住まい探しのご相談を承っております。

 業界歴10年以上のベテラン社員や女性スタッフも在籍。
 ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
 マイホーム購入をサポートさせていただきます。 

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • 低層住宅地
  • 小学校800m以内
  • 公園400m以内
  • 複数路線
  • 食器洗い乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 床暖房
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 複層ガラス採用
  • TVモニタ付きインターホン
  • 駐車場あり
  • 耐震・制震・免震
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 所有権
  • 売主・代理

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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取り扱い不動産会社

兼六ホーム株式会社
東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
[電話番号] 0422-20-5800 
[免許番号] 東京都知事 (14) 第 20348 号 
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
[特徴] 兼六はこれまで首都圏を中心に、年間400~500棟のプロジェクトを推進し、美しい街並みづくりの実績をあげてきました。 創業以来50年を経過し、開発された街並みはすっかり熟成した佇まいをみてせいます。 最近では、ライフスタイルの多様化に伴って、住まいにも機能性や堅牢さ、安全性などの他に、意匠性・個性が求められています。 兼六グループでは、最新のキッチンやシステムバスの導入など住設備の充実はもちろん、設計面でも1棟1棟それぞれのスペースを最大限に活かしながら、収納スペースの確保、ガーデニングスペースを設けるなど、ライフスタイル提案型プランニングを心がけています。
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※本ページの物件情報は、株式会社LIFULLが運営するLIFULL HOME'Sから情報提供を受けています。
※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
株式会社グルーヴ・アールはこの情報に基づいて生じた損害についての責任を負いません。

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