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中古一戸建て

真庭市下方 戸建て

価格 1,299万円

アクセス

JR姫新線 美作落合駅 3.4km

所在地

岡山県真庭市下方1055-3
[周辺地図を見る]

建物面積

121.75m² (36.82 坪)

土地面積

303.72m² (91.87 坪)

間取り

3LDK

建物構造 / 階建

木造 / 1階建

主要採光面 /
接道

南 / 角地 ( 南 3m 公道 ) ( 東 5m 公道 )

築年月(築年数)

1984年3月(築41年)

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【見学会開催】 【リフォーム中】 〈リフォーム内容〉 水廻り新品交換・間取り変更・クロス張替え・照明新品交換・フローリング重張り等 南向きのため日当たり良好ですの平家住宅です。 車通りが少な

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情報登録日:2024/12/12情報有効期限:2025/03/02 (あと12日

物件外観・画像

( 外観:【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 )

  • 間取り:【間取り図】RF予定の間取り図です。
    間取り:【...
  • 周辺:【周辺施設】天満屋ハピーズ落合店様まで約750m(徒歩約10分)
    周辺:【周...
  • 周辺:【周辺施設】ローソン真庭下方店様まで約900m(徒歩約12分)
    周辺:【周...
  • 周辺:【周辺施設】落合小学校様まで約1300m(徒歩約17分)
    周辺:【周...
  • 周辺:【周辺施設】落合中学校様まで約450m(徒歩約6分)
    周辺:【周...
  • 周辺:【周辺施設】ジュンテンドー落合店様まで約800m(徒歩10分)
    周辺:【周...
  • 室内:【リフォーム中写真1/28撮影】6帖和室は壁を新設し、7帖洋室へ間取り変更を行います。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中写真1/28撮影】8帖和室は畳の表替えとクロス、襖の張替えを行います。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中写真1/28撮影】北側洋室はフローリング、クロスの張替えを行います。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中写真1/28撮影】廊下はフローリングの重ね張りを行います。
    室内:【リ...
  • その他:【区画図】敷地内駐車2台可能です。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
    その他:【...

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  • その他:【同仕様写真】新品交換するキッチンにはグリルが付いています。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置予定です。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】ウォシュレット付きトイレに新品交換予定です。気になる水回りが新品だと嬉しいですね。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の製品に新品交換を行います。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換します。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】浴室はリクシル製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】住宅のすべての照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。スイッチ部分が広いので、小さいお子様やご年配の方でも押しやすいデザインです。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】各部屋に照明設置しお引渡し予定です。
    その他:【...
  • その他:【同仕様写真】コンセントパネルは交換予定です。キッチン廻りにはアース付きコンセントを新設予定です。
    その他:【...
  • 玄関:【リフォーム中写真12/28撮影】玄関写真です。シューズボックスを新設します。
    玄関:【リ...
  • リビング/ダイニング:【リフォーム中写真1/28撮影】DKは和室と繋げてLDKへリフォームする予定です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:【リフォーム中写真1/28撮影】東側の和室はリビングへ間取り変更を行います。
    リビング/...
  • キッチン:【リフォーム中写真1/28撮影】リビングは間取りの変更を行い約15.5帖へ拡張します。
    キッチン:...
  • 洗面:【リフォーム中写真1/28撮影】洗面所の写真です。洗面化粧台は新品交換を行います。
    洗面:【リ...
  • 収納:【リフォーム中写真1/28撮影】6帖和室の収納は新品に交換します。
    収納:【リ...
  • 駐車場:【リフォーム中写真1/28撮影】駐車場は新しく砕石敷を行います。
    駐車場:【...

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真庭市下方 戸建ての物件詳細

基本情報

価格 1,299万円
所在地 岡山県真庭市下方1055-3 アクセス JR姫新線 美作落合駅 3.4km
間取り 3LDK 築年月(築年数) 1984年3月(築41年)
土地面積 303.72m² (91.87 坪) 建物面積 121.75m² (36.82 坪)
接道 角地 ( 南 3m 公道 ) ( 東 5m 公道 ) 用途地域 無指定
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 1階建 主要採光面
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 2025年02月 下旬
都市計画 非線引区域 地勢 ひな段
国土法届出 不要 セットバック
土地権利 所有権
備考 美作落合駅より車で7分
【リノベーション】年月:2025/03 箇所:水回り・壁材床材交換 2/13(木)〜2/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 <間取・駐車場・庭> 〇3LDKの平家住宅です。部屋数も十分あり1つ1つの部屋も広さ6帖以上あるため様々なライフスタイルに合わせることができます。 ○駐車2台可能です <周辺環境> 〇真庭市立落合小学校まで約1300m(徒歩約17分) 〇

周辺施設

学校
真庭市立落合小学校 1,300m
真庭市立落合中学校 450m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • 南向き
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • コンロ二口以上
  • コンロ三口以上
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 床下収納
  • フローリング
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 浴室暖房
  • ガスコンロ設置済
  • ガスコンロ
  • クッションフロア
  • 平面駐車場
  • 平屋
  • 木造
  • 瑕疵保証(不動産会社独自)付
  • 南道路
  • 中学校 800m以内

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 津山店
〒708-0014 岡山県津山市院庄1012-2 福田ビル貸事務所101号
[営業時間] 09:00~18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[屋号] カチタス 津山店  [電話番号] 0120-593-000  [FAX番号] 0868-28-5174
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号 
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会 
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】0122055-0000403

岡山県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0122055-0000403)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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