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新着の一戸建て物件
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価格 2,023万円 交通 バス 土居田口下車 徒歩8分所在地 愛媛県松山市土居田町153番地5 建物面積 / 間取り 68.4m² （20.69 坪） / 4DK 土地面積 215.74m² （65.26 坪） 築年月（築年数） 1970年3月（築57年） 階建 2階建 -
価格 12,980万円 交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分所在地 東京都渋谷区恵比寿3丁目 建物面積 / 間取り 73.8m² （22.32 坪） / 2LDK 土地面積 61.56m² （18.62 坪） 築年月（築年数） 2009年9月（築18年） 階建 2階建 -
価格 1,300万円 交通 JR外房線 大網駅 バス22分 南汐浜下車 徒歩5分所在地 千葉県大網白里市北今泉 建物面積 / 間取り 137.12m² （41.47 坪） / 4LDK 土地面積 535.53m² （161.99 坪） 築年月（築年数） 1983年9月（築44年） 階建 2階建 -
価格 780万円 交通 JR外房線 大網駅 バス26分 土地改良事務所下車 徒歩8分所在地 千葉県大網白里市四天木 建物面積 / 間取り 108.89m² （32.93 坪） / 3LDK 土地面積 199.86m² （60.45 坪） 築年月（築年数） 1991年9月（築36年） 階建 2階建 -
価格 2,650万円 交通 JR外房線 大網駅 バス32分 南汐浜下車 徒歩4分所在地 千葉県大網白里市南今泉 建物面積 / 間取り 129.77m² （39.25 坪） / 5DK 土地面積 803.96m² （243.19 坪） 築年月（築年数） 1989年11月（築37年） 階建 2階建 -
価格 700万円 交通 JR外房線 大網駅 バス14分 柿餅下車 徒歩8分所在地 千葉県大網白里市上貝塚 建物面積 / 間取り 94.19m² （28.49 坪） / 3LDK 土地面積 290.08m² （87.74 坪） 築年月（築年数） 1985年12月（築41年） 階建 2階建
マンションレビューで探すメリット
同エリアのマンションも同時に比較検討できる
マンションレビューは中古マンション、新築マンションの物件情報が充実しており、同じ市区町村、町名、駅の中古マンション、新築マンションもタブの切り替えで確認できるため、戸建て同士の比較はもちろん、中古マンション、新築マンションとも比較できるので、より多くの選択肢から物件を見つけることができます。
購入する前に知るべきこと
一戸建てを購入するメリットとデメリット・注意点を簡単にまとめると下記が挙げられます。
価格
資産価値を維持しやすい
建物は新築時から価格が減価していきますが、土地の価格は経年による減価はないため、建物価値の比重が大きいマンションよりも、資産価値は維持しやすいといえます。
物件価格が高い
土地の金額が大きくなるため、特に2階建で、庭付きの広い土地を希望する場合等、マンションに比べると物件価格が高い場合が多く、予算内では希望の物件が見つからない場合もあります。
構造・設備
庭を持てたり、増築やリフォームができる
マンションでは実現できない、自由に使える庭を持つことができます。また、必要に応じて増築や建て替えもできるので、生活スペースを広げたり、古くなった設備や構造をリフォームしたり、中古の戸建てを安く購入し、ライフスタイルに合わせてフルリノベーションする等、自由度高く好きなように設備や構造を変更することができます。
木造の場合、耐久性、害虫被害、断熱面等で劣る場合がある
鉄筋コンクリートに比べると、断熱性や耐久性が劣るケースが多く、また天然の木材を構造体に用いるため、シロアリ等の害虫被害が発生することがあります。
プライバシー・セキュリティ
プライバシーが守られやすい
マンションの場合、上階からの音が気になることに加えて、隣室とも接してるため、自分たちが発する音と、隣室からの音の双方が気になることがあります。戸建ての場合、隣地とも距離があるので、マンションと比べると騒音等を気にせずに暮らすことができます。
防犯(セキュリティ)面が劣る場合がある
マンションにはオートロックや防犯カメラ、管理人による有人管理等の防犯体制が付帯していますが、戸建ての場合は、そのような防犯体制がないケースも多いです。ご近所の方とコミュニケーションを取ることや別途ホームセキュリティのサービスに加入することで防犯面を強化することもできます。
維持費
管理費、修繕積立金、駐車場代等がない
管理費、修繕積立金、駐車場代等を全て合わせると月に数万円はしますが、戸建ての場合はこれらの費用がかからないので、住宅ローンの返済金額のみを考えればよく月々のランニングコストは抑えられます。
修繕を自ら計画、実施する必要がある
マンションと違い、建物や庭の管理は自ら行う必要があります。また、大きな修繕が発生する場合は、まとまったお金が必要になる場合もあるので、修繕費用を貯蓄しておく必要があります。
利便性
専有面積が広い
家族が増えたときのための部屋を用意したり、各々の自分の部屋を持ちたい場合はゆとりをもって暮らすことができます。広い住戸でのびのびと暮らしたい方には、戸建てが良いでしょう。
マンションに比べると駅や繁華街から少し遠い
価値が安定しやすいのですが、駅や繁華街からは少し離れてしまうのは欠点かもしれません。利便性が高く、人気のエリアが住宅用として使用される場合マンションが多く、人気エリアの戸建ては価格が高くなり、販売量も少なくなる傾向があります。
