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新着の一戸建て物件

  • 価格 3,990万円
    交通
    小田急江ノ島線 湘南台駅 バス17分 遠藤永山下車 徒歩1分
    所在地 神奈川県藤沢市遠藤
    建物面積 / 間取り 99.36m² (30.05 坪) / 2SLDK
    土地面積 125.84m² (38.06 坪)
    築年月(築年数) 2024年3月(新築)
    階建 2階建
  • 価格 2,580万円
    交通
    JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩24分
    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
    建物面積 / 間取り 76.14m² (23.03 坪) / 2SLDK
    土地面積 74m² (22.38 坪)
    築年月(築年数) 2024年6月(新築)
    階建 2階建
  • 価格 4,280万円
    交通
    JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩29分
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区木崎4丁目
    建物面積 / 間取り 96.88m² (29.3 坪) / 4LDK
    土地面積 98.86m² (29.9 坪)
    築年月(築年数) 2024年6月(新築)
    階建 2階建
  • 価格 2,980万円
    交通
    JR相模線 北茅ケ崎駅 徒歩17分
    所在地 神奈川県茅ヶ崎市円蔵
    建物面積 / 間取り 72.9m² (22.05 坪) / 3LDK
    土地面積 108.53m² (32.83 坪)
    築年月(築年数) 2024年2月(新築)
    階建 2階建
  • 価格 3,380万円
    交通
    JR相模線 寒川駅 徒歩5分
    所在地 神奈川県高座郡寒川町一之宮1丁目
    建物面積 / 間取り 82.41m² (24.92 坪) / 2SLDK
    土地面積 88.51m² (26.77 坪)
    築年月(築年数) 2024年6月(新築)
    階建 2階建
  • 価格 3,680万円
    交通
    JR横須賀線 東戸塚駅 バス4分 公園前下車 徒歩14分
    所在地 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
    建物面積 / 間取り 89.1m² (26.95 坪) / 3LDK
    土地面積 109.55m² (33.13 坪)
    築年月(築年数) 2024年1月(新築)
    階建 2階建

マンションレビューで探すメリット

同エリアのマンションも同時に比較検討できる

マンションレビューは中古マンション、新築マンションの物件情報が充実しており、同じ市区町村、町名、駅の中古マンション、新築マンションもタブの切り替えで確認できるため、戸建て同士の比較はもちろん、中古マンション、新築マンションとも比較できるので、より多くの選択肢から物件を見つけることができます。

購入する前に知るべきこと

一戸建てを購入するメリットとデメリット・注意点を簡単にまとめると下記が挙げられます。

価格

メリット

資産価値を維持しやすい

建物は新築時から価格が減価していきますが、土地の価格は経年による減価はないため、建物価値の比重が大きいマンションよりも、資産価値は維持しやすいといえます。

デメリット・注意点

物件価格が高い

土地の金額が大きくなるため、特に2階建で、庭付きの広い土地を希望する場合等、マンションに比べると物件価格が高い場合が多く、予算内では希望の物件が見つからない場合もあります。

構造・設備

メリット

庭を持てたり、増築やリフォームができる

マンションでは実現できない、自由に使える庭を持つことができます。また、必要に応じて増築や建て替えもできるので、生活スペースを広げたり、古くなった設備や構造をリフォームしたり、中古の戸建てを安く購入し、ライフスタイルに合わせてフルリノベーションする等、自由度高く好きなように設備や構造を変更することができます。

デメリット・注意点

木造の場合、耐久性、害虫被害、断熱面等で劣る場合がある

鉄筋コンクリートに比べると、断熱性や耐久性が劣るケースが多く、また天然の木材を構造体に用いるため、シロアリ等の害虫被害が発生することがあります。

プライバシー・セキュリティ

メリット

プライバシーが守られやすい

マンションの場合、上階からの音が気になることに加えて、隣室とも接してるため、自分たちが発する音と、隣室からの音の双方が気になることがあります。戸建ての場合、隣地とも距離があるので、マンションと比べると騒音等を気にせずに暮らすことができます。

デメリット・注意点

防犯(セキュリティ)面が劣る場合がある

マンションにはオートロックや防犯カメラ、管理人による有人管理等の防犯体制が付帯していますが、戸建ての場合は、そのような防犯体制がないケースも多いです。ご近所の方とコミュニケーションを取ることや別途ホームセキュリティのサービスに加入することで防犯面を強化することもできます。

維持費

メリット

管理費、修繕積立金、駐車場代等がない

管理費、修繕積立金、駐車場代等を全て合わせると月に数万円はしますが、戸建ての場合はこれらの費用がかからないので、住宅ローンの返済金額のみを考えればよく月々のランニングコストは抑えられます。

デメリット・注意点

修繕を自ら計画、実施する必要がある

マンションと違い、建物や庭の管理は自ら行う必要があります。また、大きな修繕が発生する場合は、まとまったお金が必要になる場合もあるので、修繕費用を貯蓄しておく必要があります。

利便性

メリット

専有面積が広い

家族が増えたときのための部屋を用意したり、各々の自分の部屋を持ちたい場合はゆとりをもって暮らすことができます。広い住戸でのびのびと暮らしたい方には、戸建てが良いでしょう。

デメリット・注意点

マンションに比べると駅や繁華街から少し遠い

価値が安定しやすいのですが、駅や繁華街からは少し離れてしまうのは欠点かもしれません。利便性が高く、人気のエリアが住宅用として使用される場合マンションが多く、人気エリアの戸建ては価格が高くなり、販売量も少なくなる傾向があります。

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